山东
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇
在“房子”前多加个“好”字，背后是住房建设从标准、设计、材料、建造、运维全链条的新考题。6月30日，山东省住房和城乡建设厅官网公布了2026年全省“好房子”建设领域“揭榜挂帅”立项项目，122个项目从“好房子”建设全链条直面需求“出题”，地方住建部门及设计、开发、施工、运维企业“揭榜挂帅”答题，合力攻关。
要让“房子”变“好”，不能只在规范里、宣传广告里和样板间里“用功”，更多的“力气”要用到满足真实需求里，用到建设全链条场景里。满足购房者们的住房改善需求，背后需要硬实力，更需要从实践中出真知。
122道题为谁而出？从项目名称能看出，多是买房人长期居住最关心的现实难题，约40个“揭榜挂帅”项目聚焦解决渗漏、开裂、隔音差、串味、车库起鼓等群众投诉最多的住房问题。
比如，中铁二十四局集团上海建设投资有限公司对厨卫串味和分户隔音质量通病防治关键技术开展研究与应用，济南四建（集团）有限责任公司则攻坚房地产住宅项目二层污水返水隐患治理及去化提升难题，潍坊市房地产发展服务中心、潍坊乐筑置业有限公司对住宅厨卫排水管防堵标准做法应用研究。
针对墙体、屋面、顶板开裂，山东高速德建、德州冠连、威海建设集团、潍坊恒泽天达等研究铝模、一体化保温、大开间现浇补强工艺等从施工源头减少裂缝。解决上下楼、隔壁噪音扰民问题，济南一建、天元建设等打造全屋隔音体系，研究通过智能检测和工艺优化、隔声建材等措施提升住宅隔音质量。
对地下室、车库可能出现的渗水、地坪起皮起斑问题，山东三箭、潍坊昊辉等研究优化地下车库防水、地坪施工技术，威海正弘置业则将给出沿海城市地下停车场防凝水技术经验。
此外，户型不合理、不适合老人孩子是不少住户吐槽之处。此次“好设计”的“答题”不少就聚焦全龄宜居，解决户型硬伤。同圆设计、新东升置业研究“好房子”精细化设计，山东金城荣基地产公司研究“好房子”适老适幼标准化技术体系，青岛市崂山区住建局、青岛腾远设计研究新型住宅适老化设计，枣庄中汇住宅开发公司研究LDBK+X 一体化空间体系，威海建设集团研究户型优化设计创新等。
更适宜本土需求的“好房子”设计也是“考题方向”，菏泽、威海、东营多家房企攻关四代住宅、空中庭院创新，解决高层绿植防寒、建筑参数优化问题；
不少新建住宅面积大，怎么更好地降低建筑能耗，同时让建材更环保，让房子更健康，“好材料”赛道更多攻坚节能环保建材，让房子更绿色，降低后期居住成本。济南建科、山东瀚正宝能、潍坊元兴置业等企业，研发装配式外墙、干式地暖、高性能系统门窗、高强石膏环保板材，解决冬冷夏热、门窗漏风等问题。
交房后物业差、房屋老化、房屋安全同样是“出题范围”。“好运维”青岛、烟台政府部门研究房屋安全体检等三项制度。济宁、日照、聊城等地房企研究智慧运维、智慧消防、社区线上服务、红色物业体系等。
老旧住房如何变成“好房子”，众多老房住户们高度关注。烟台市住建局、芝罘区住建局共同研究烟台市老旧住房“原拆原建”政策，威海建设集团则研究老旧建筑外围护更新体系。
如何用智能技术让房子更好？中国十九冶集团、滕州市住建事业发展中心聚焦智能建造驱动的机器人施工工法创新与“好房子”质量保障关键技术研究、BIM-铝模-爬架一体化智能建造工法与质量管控模式研究与应用，济南一建集团则研究基于AI 识别的防水工程数字化管控平台。
此次公布的122个“好房子”建设领域“揭榜挂帅”项目覆盖全省各市，参与单位包含政府住建主管部门、房企、大型建筑施工企业、专业设计院、建材科技公司、物业运维机构等，可以说是全链条协同攻关。
“揭榜挂帅”不只“揭”，更看重结果。122个项目经过企业自主申报、市级推荐、专家评审和公开公示而来，山东省住房和城乡建设厅则将在2026年12月和2027年6月各组织一期项目评估验收并通报结果，对实践成效显著、可复制性强的成果，择优在全省推广。
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