左海集团权属工业园区集团：以园聚链兴百业　“红帆领航”启新篇

　　东峦郡项目创新推行“透明工地”模式，6月通过竣工备案验收。

　　中国·马尾海洋精工产业园将率先落地“金融监管仓”试点。

　　左海·望麓提前81天完成首批972户安商房交付。

　　集团权属左海科技公司生产的船体分段构件首登船台。

　　集中式U厝公寓战坂店开业。

　　园区载体拔地而起，夯实产业兴城的根基，五链融合凝聚合力，激活城市发展的脉搏。风展红旗如画，映照不变的初心。左海集团权属工业园区集团始终坚持“3820”战略工程思想精髓，勇担产城人文融合发展重任，从单一建筑企业蜕变升级为产城综合开发运营服务商，稳步构建起集产业园区开发、地产开发、租赁住房、建筑施工、资产与物业运营、勘察设计、供应链贸易为支撑的“1+6”产业格局。

　　翻开“成绩单”，一项项成就跃动着发展的强劲脉搏：连续两年跻身全国产业园区运营商50强；入选2026新时代企业深化产业工人队伍建设改革优秀案例；创新实践的“工业上楼”模式，入选国务院国资委改革深化提升行动案例集、福建省深改办深化拓展“三争”行动典型选树案例及福州市改革系统优秀案例名单，成为全国国企改革“参考范本”；U厝公寓接连获得全国“2025年长租公寓企业TOP10”“2025长租公寓好房子项目”；紫阳隐翠项目获得福建首个宁静住宅铂金级认证；先后斩获AAA安全文明工地等百余项工程荣誉，多项实践成果彰显国企标杆力量。

　　站在中国共产党成立105周年的新起点，工业园区集团将深刻领悟习近平党建思想的重大意义和丰富内涵，锚定高质量发展主线，深化改革创新、深耕产业沃土，全力打造标准化产业园区标杆，为福州加快建设现代化国际城市注入强劲动能。

　　红帆领航

　　激活国企改革新势能

　　党建兴则产业兴，党建强则发展强。近年来，工业园区集团以“组织兴链”为核心抓手，持续深化新时代“堡垒工程”，以左海集团党委“聚园成链·路链八方”产业链党建品牌为牵引，深化“红链共园”产业链党建实践，推动党建与产业链深度融合，走出了一条国有企业高质量发展的路径。

　　聚力党建联建，以红色纽带串起产业生态圈。集团坚持“党支部建在项目上、党旗插在工地上”，在A2-B光电产业园、义序海峡科创城重点项目设立“党员先锋岗”“党员责任区”，把党员力量嵌入项目建设全流程，全力攻坚义序海峡科创城建设任务，锚定今年建成交付、企业当年投产目标，推动园区载体建设跑出“加速度”。通过“党建+招商”“党建+服务”模式，吸引上下游优质企业集聚，构建“链主引领、串珠成链”的产业生态。上半年举办域外招商成果发布会，14家产业企业集中签约，为福州产业高质量发展积蓄强劲势能。

　　深耕科创赋能，以数字革新激活产业发展动能。权属左海科技公司生产的船体分段构件首登船台，实现船体分段制造全流程闭环突破，深化与福船集团产业合作。构建“一朵云、一条曲线、一张网”创新架构，“i工业园区”平台实现园区管理服务一站式办理，U厝网数字化系统提升租住的便捷性与安全性。自主规划建设运营的“左海e采”电子招投标平台获国家权威机构“三星级认证”，实现招投标全流程线上化，数字化改革成效显著。

　　盘活全域资金，以金融“活水”浇灌实体经济成长。集团精准谋划产业基金规模逾11亿元，成功推动3个优质项目落地投资，其中国产GPU企业沐曦科创板上市成为标杆案例。联动中国—东盟海产品交易所，打造“线上交易、线下交收、人民币结算”跨境贸易模式。中国·马尾海洋精工产业园将率先落地“金融监管仓”试点，联合推出仓单质押、订单融资产品，投放千万元水产集采供应链贷款，以产业链金融创新破解涉渔企业融资堵点。

　　搭建育才体系，以匠心锻造产业发展生力军。构建“基础技能+专业技术”分层分类培训体系，对接上级工会“数字工匠”培育行动与“八闽工匠学堂”资源，去年开展施工工艺、装配式新技术等专项培训49场次，覆盖2000余人次。推进晋安区配套建设，规划17个品质住宅、1个公建项目、约4000套人才公寓及14所学校，实现人才引得进、留得住、发展好。

　　以园兴城

　　构筑产业发展新格局

　　工业园区集团始终肩负起园区标准化建设主力军的使命，以“园”聚链、以“链”兴群，紧扣“海上福州”“数字福州”发展战略，在福州布局30个产业园区及配套项目，开发用地1.43万亩，总投资约360亿元。

　　放眼榕城，一座座产业载体拔地而起，一栋栋生产大楼投入使用，构建起一幅“产业兴、城市旺、人才聚”的壮阔图景——

　　临空赋能，拓宽开放新通道。依托长乐临空区位优势，集团高标准推进福州长乐机场综保区空港综保物流分拨中心建设，一区一期1#、3#仓库竣工备案，二期主体结构全面封顶，项目投用后，将进一步完善福州空港综保区保税物流、分拨集散、供应链服务等功能，赋能临空经济高水平对外开放。同步助力福州长乐国际机场二期扩建工程今年建成投运，配套落地智能识别、国产高速分拣与人性化寄存于一体化智能行李处理系统，以智慧化、绿色化赋能民航高质量发展。

　　向海图强，深耕蓝色经济带。立足马尾、连江两地海洋禀赋，集团布局中国马尾海洋精工产业园、连江国家远洋渔业基地粗芦岛核心区两大项目。目前马尾海洋精工产业园主体结构完成封顶，预计年内投用，将助力马尾区打造千亿元级预制菜产业集群。总投资12.82亿元的粗芦岛项目加速推进，未来将建成20万吨级超大型冷库及配套中心，构建“远洋捕捞—冷链仓储—精深加工—跨境交易”全链条海洋经济生态体系，激活福州海洋经济新增长点。

　　科创聚势，打造都市智造谷。在仓山义序近7000亩产业提质升级规划蓝图中，集团锚定都市先进制造业，打造首期28万方集生产制造、研发办公、仓储物流于一体的“都市工业”综合体，先行启动一期A、D区建设，其中A区将于今年三季度交付，入驻企业今年可实现投产。未来，这里将成为优质光电企业的成长沃土，推动义序片区成为福州都市工业升级的核心引擎。

　　集约提质，盘活存量空间。在老牌产业高地福兴经济开发区，集团创新“工业上楼”模式破解土地瓶颈，在晋安落地6个产业园区和配套项目。其中，福州首个“工业上楼”示范项目A2-B光电产业园、晋芯科技园和双兴数智园完成竣工验收，福兴光电智创产业园即将全面封顶。集团持续迭代完善“生产高效、生活便利、生态宜人”的园区发展体系，构建起优质产业生态，全方位护航企业从孵化、成长到扩张的全周期发展。

　　扶引龙头、培育集群、壮大产业……依托园区载体，集团强力驱动临港经济、光电产业、生物医药产业、新一代信息技术等产业集群拔节生长，助力福州加快构建“358X”产业集群、做强做大16条重点产业链，为福州产业升级、城市扩容提质筑牢根基。

　　精耕人居

　　树立幸福宜居新标杆

　　住有优居，是民之所盼，政之所向。2025年政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

　　集团旗下左海置地积极响应“好房子”建设号召，秉持“以客户为导向，与城市协同发展，美好共进”理念，聚力好标准、好设计、好材料、好建造、好运维“五好”体系，专注研发“宁静、健康、科技、人文”改善住宅产品，推动“好房子”建设提质增效。眼下，一座座标杆人居住宅加速落地、焕新人居环境：左海·锦翠打造的福州首个约1200平方米下沉式主题悦读空间于3月揭牌，为福州全民阅读公共服务体系建设打造可复制、可推广的“左海样本”；作为鼓山镇沿山片区城市更新项目的重点工程，左海·望麓提前81天完成首批972户安商房交付，项目构建起全龄友好社区生态，为榕城民生人居树立品质标杆；5月，左海·星悦颂提前90天超品质交付，项目以硬核产品力、全维配套力、超前交付力，刷新福州东区改善人居新高度；东峦郡项目创新推行“透明工地”模式，配齐社区医疗、养老院、幼儿园、3万平方米中央景观等设施，让业主们近距离感受优居住宅的品质，6月项目顺利通过竣工备案验收，标志着鼓山镇三远片区3588户家庭的“安居梦”即将实现。

　　如今，左海置地在福州主城区布局33个地产项目，累计开发建设总面积达285.4万平方米，以匠心重新定义榕城人居品质标准，让“好房子”的愿景在闽都大地上落地生根。值得一提的是，近期，左海置地签约中心正式启用，通过打造线上预审、智能咨询、进度可视化、电子签约、云端答疑、全景探盘等全链路智慧服务场景，让购房签约更便捷、更安心、更智能。

　　不止精工筑造品质“好房子”，更要用心经营温暖“好生活”。左海置地创新搭建“九心服务体系”，依托“左海好生活”小程序打造线上服务平台，线下链接业主生活馆、24小时业主俱乐部等服务空间，构建起覆盖全城的一体化人居服务网络体系，让美好生活触手可及。

　　以“做客户的朋友，做生活的未来提案者”为愿景，左海置地正加速从地产开发商向城市综合运营服务商转型，凭借硬核产品力与优质运营口碑，接连斩获“2025好房子典型标杆企业”“2025年度房地产标杆品牌企业”等荣誉。

　　民生为本

　　铸就梦想栖息新港湾

　　立足城市发展大局，工业园区集团积极落实住房保障工作部署，将保障性住房建设运营作为履行国企责任、服务民生发展的重要发力方向，在福州打造首个国企长租公寓品牌——U厝公寓，坚持“住福州更简单，选U厝更安全”的使命，为福州新市民、青年人量身定制高品质租住空间。

　　如何将保障房做成“品牌房”，让保障房不再是“过渡产品”，真正成为市民可负担、可安心、可增值的“品质家”？U厝公寓以标准化运营、品质化服务给出答案。

　　一方面，U厝公寓创新推行“四一联动”运营机制，依托“平台一网管理、租住一键解决、服务一号响应、品牌首选认知”，构建起可持续、可信赖的租赁新生态。设立一个中心，统筹8个片区、25个组团，确保服务标准统一；依托U厝小程序/APP，租户可在线上一站式完成看房、签约、缴费、报修；发布《U厝安全守护白皮书》，明确38项验收项目、223个交付标准，筑牢居住品质底线；配备400客服专线，5分钟极速响应、24小时处理闭环，确保投诉率低于0.3%。

　　另一方面，U厝公寓构建“三心品质”服务体系，树立长租公寓行业服务标杆。筑牢安心社区，依托24小时安保、无死角监控、电梯分层刷卡、智能门锁等措施全方位守护安全，入住前甲醛检测、清扫保洁、驻店管家、专人快修等服务让租户住得安心；深耕暖心社群运营，免费开放休闲运动配套，打造U跑团、悦读荟等社群，常态化开展主题活动；升级贴心服务，开通每日9班免费通勤公交专线，惠及千余名青年租户，同时面向应届毕业生推出租金优惠，协助办理人才补贴，助力青年安居扎根。

　　为持续扩大优质安居供给、升级租住服务品质，今年上半年，集中式U厝公寓战坂店、分散式双杭城公寓项目开业，400余套精装优质房源全新入市；U厝公寓金融街店新升级居住配套，打造福州首个配备高品质直饮水的长租公寓，300余套国企直租好房即将上线，持续丰富青年安居选择。

　　如今，U厝公寓运营房源已突破16000间，5个集中式公寓门店运营稳健，分散式公寓分布福州主城区100多个社区，累计服务新市民、青年人超3万人次，凭借良好的公寓品质与暖心服务，公寓入住率稳定在95%，满意度达98%。

　　扎实做好租住保障的同时，U厝公寓还深耕青年文化建设，积极搭建交流成长平台，助力在榕青年全方位发展。在建党105周年、长征胜利90周年之际，U厝公寓联合福州大学城17所院校，开展“最好的年华”第四届福州地区大学城文化艺术交流月活动，历时23天轮番上演13场艺术展演，以青年之声礼赞党史、传承薪火，活动累计吸引超3000名师生参与，现场观众突破13000人次，掀起红色文化热潮。同时，线上推出校园星推官活动，产出千条宣传视频，全网话题曝光量突破2600万次。

　　站在建党105周年和“十五五”开局起步的关键节点，工业园区集团将深入学习领会习近平党建思想，持续落实“三争”行动工作要求，以“奋勇争先突破年”为抓手，按照左海集团“1248”年度工作思路，秉持“抓党建就是抓生产力”理念，把政治优势、组织优势转化为生产效能与发展优势，努力走前列、作示范，在现代化国际城市建设中谱写高质量发展新篇章。

　　本版配图由工业园区集团提供