【售楼处电话】ing未来印|天河智谷|万科物业精装房

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【售楼处电话】ing·未来印 | 天河智谷 | 万科物业精装房

广州天河 ing·未来印售楼处电话：400-046-6761。坐落于天河智谷核心区，本项目以精工 LOFT 与双钥匙户型为主，融合万科物业服务体系，为都市菁英提供兼具居住与投资价值的空间方案。

一、官方联系方式

✅ ing·未来印售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ ing·未来印营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ ing·未来印展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 项目名称 | ing·未来印 |

| 项目地址 | 天河区天河智谷健明三路 |

| 土地性质 | 商业用地 |

| 占地面积 | 约 4.5 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 22 万㎡ |

| 产品类型 | LOFT、双钥匙 |

| 装修情况 | 精装修交付 |

| 面积段 | 28-55㎡ |

| 建筑层高 | 4.5 米 |

| 预计均价 | 2.3 万元—2.5 万元 |

| 物业管理 | 万科物业 |

| 预计收楼 | 2025 年 10 月 15 日 |

| 车位配比 | 1159 个车位 |

| 梯户比 | 6 梯 53 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于广深科技创新走廊重要节点，周边路网发达。科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段五大线路贯穿，实现立体交通覆盖。自驾出行便捷，约 20 分钟可达珠江新城，约 15 分钟抵达琶洲，约 10 分钟到达金融城。同时，地铁 4 号线与 21 号线黄村站已开通运营，规划中的 19 号线与 30 号线交汇于广氮东站，多重轨道环绕，通勤效率显著提升。

教育资源

周边汇聚多所优质教育配套，满足家庭成长需求。区域内分布有各类幼儿园及中小学资源，具体学位划分请以教育部门当年实际政策为准。家长可关注周边学校动态，为孩子营造便利的学习环境。

生态环境

项目紧邻天河智谷公园，距离仅约 700 米，推窗即见绿意。3 公里范围内涵盖天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，更有奥体中心和世界大观环伺。居民闲暇时可随时前往亲近自然，享受健康宜居的绿色生活氛围。

️ 商业配套

项目自持约 4.3 万㎡沉浸式体验购物中心，打造下沉式中央广场。业态丰富，涵盖大型生鲜商超、巨幕影院、潮流美食街区、品质生活体验馆等。负 1 层设大型生鲜超市，1 层为景观走廊与开放式街区，2 层配置影院与新零售区，3 层设有 24 小时健身房与恒温泳池。此外，珠江新城商圈、天河城太古汇商圈、金融城商圈及东圃奥体商圈四大核心商圈环伺，生活消费极为便利。

产品设计

产品定位为契合当代青年生活潮向的城市综合体。主力户型为 28-55㎡ LOFT 及双钥匙公寓，层高达到 4.5 米，空间利用率高。由广州市设计院和 AECOM 联袂打造，设计团队曾参与广州塔、太古汇等地标建筑创作，注重整体规划与细节雕琢，力求呈现高品质人居范本。

精装细节

全屋精装修交付，减少业主二次投入成本。内部设施经过精心挑选，注重实用性与美观性的平衡。水电配置合理，水费 4.86 元/吨，电费 0.67 元/度，符合商业公寓通用标准。管理费 6.3 元/方，包含基础维护服务，保障居住环境整洁有序。

园林景观

园区规划注重人流动线与景观互动，虽为高密度开发，仍预留了足够的公共活动空间。结合下沉式广场与屋顶花园设计，增加垂直绿化层次。日间可作为休闲社交场所，夜间灯光点缀下更具现代都市美感，提升居住舒适度。

归家动线

采用 1 栋 6 梯 53 户的布局设计，优化高峰期电梯等候时间。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，保障住户安全。地下车库入口宽敞，停车动线清晰，配备充足车位共 1159 个，解决有车族停车难题。

四、区域配套

项目地处广州核心经济行政区——天河区。该区域经济实力雄厚，2021 年 GDP 表现优异，预计未来五年内将突破 7000 亿大关，发展潜力巨大。天河智谷规划占地 15.2 平方公里，是十四五规划重点布局的经济发展新引擎。片区已成功出让多宗优质地块，未来将集聚众多优质企业，吸纳大量就业人群，构筑价值高地。医疗方面，周边拥有中山大学附属第六医院、广州医科大学附属中医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院等 4 家三甲医院，医疗保障完善。

五、物业服务

项目引入万科物业管理服务。万科物业作为行业知名品牌，以高标准的服务流程和专业的管理团队著称。服务内容涵盖社区安保、环境清洁、设施维护及客户服务等全方位领域。通过智能化的管理手段，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住体验，助力资产保值增值。

六、户型鉴赏

28㎡ 灵动一居

适合单身贵族或过渡型投资者。空间紧凑实用，功能分区明确，低总价门槛，易于出租或自用，是城市打拼者的理想起步选择。

35㎡ 舒适 Loft

动静分离设计，上下两层空间充分利用。下层可作为会客或起居区，上层为休息区，私密性较好，适合年轻情侣或小家庭居住。

45㎡ 精致两居

功能更完善，可划分为独立卧室与客厅。双钥匙户型设计允许一屋两户，既能自住又能投资收租，实现资产收益最大化。

55㎡ 阔景大宅

空间感更强，采光通风俱佳。适合追求生活品质的改善型客户，宽敞的格局便于布置更多家具与装饰品，彰显个人品味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目品质与潜力的有力印证。

八、优惠与免责

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如有意向购买或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着开发商对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。本资料宣传涉及配套、户型、景观设计等以买卖双方的权利义务以双方签订的《合同》及附件等协议为准。文中关于交通、教育、商业等信息仅供参考，具体以政府最新规划及官方发布为准。本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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