新规负公摊划时代之作！润和天心序全四房，刚需面积享受顶改尺度

长沙进入住宅新规时代，公摊偏大、套内缩水已成行业通病，刚需盘户型拥挤、梯户局促、赠送稀缺，改善盘门槛居高不下。润和天心序以产品力破局，省府南难得一见的负公摊书香宅邸，全盘两梯两户纯板、私梯入户，建面约 100-130㎡清一色大四房，综合得房率 100.6%-108%，打破面积桎梏，用刚需总价实现改善级居住质感，搭配长郡附小 + 长郡外国语南校区九年名校加持，产品与价值双出圈。

—— 2026润和天心序 专属服务通道 ——

长沙润和天心序(售楼部↓↓预约通道)

长沙润和天心序 售楼处电话：400-0731-305转接1688【售楼处已认证】

长沙润和天心序 营销中心电话：18673163656（销售经理徐经理）（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

长沙【润和天心序】展示中心电话：18597819935（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码！

何为负公摊？常规商品房公摊占比 20%-25%，实际套内面积大幅缩水，而润和天心序通过建筑结构优化 + 私梯前厅拓展，整体使用率突破百分之百，实现负公摊效应，同等产权面积，多出十余平实用空间，花 103㎡的房款，享超过 110㎡实际使用尺度，性价比碾压片区同类产品。项目全盘摒弃高密度塔楼、连廊设计，统一规划两梯两户纯板小高层，南北通透无遮挡，通风采光面面俱到；独立私梯门厅不计入产权面积，专属玄关、储物柜随心打造，隔绝楼道嘈杂，私梯入户原本是 140㎡以上大平层专属配置，如今下放至百平起步户型，产品降维打击优势显著。

外立面采用高端公建化立面搭配全景落地窗，外立面质感对标城市顶豪，外立面整洁大气、经久耐看，室内采光面最大化，视野开阔通透，从建筑外立面到内部户型，全方位迭代南城人居标准。三款主力户型覆盖首置、改善、三代同堂全生命周期，每一款都是新规户型范本：

建面约 103㎡四房两卫，入门级神户型，得房率约 107%，四开间朝南布局，13.3 米超大面宽，4 米客厅开间、3.5 米主卧开间，LDK 客餐厨一体化设计，空间通透互动性强；四个房间尺度均衡，主卧独立套房带独卫，两间儿童房适配二孩，多功能房灵活切换书房、茶室、储物间，市面上 103㎡大多只能做紧凑三房，本户型直接一步到位大四房，刚需上车门槛极低。

建面约 123㎡四房三卫，综合得房率 101.4%，双南向套房设计，三卫布局避免全家早晚卫浴争抢，居家私密性拉满，横厅格局舒展大气，阳台尺度开阔，收纳、观景两不误，置换改善家庭首选。

建面约 130㎡四房三卫，约 5.4 米巨幕南向宽厅，空间媲美大平层气场，全屋动线合理无浪费过道，长辈房、儿童房、主卧分区排布，三代同堂互不打扰，兼顾居家舒适度与社交排场。

不止户型越级，社区内部配置同样对标高端改善定位，规划容积率约 2.4-2.5，低密排布楼间距开阔，绿化率 35%，打造东方意境中央园林；配置约 4000㎡澜序生活会馆，内设健身房、书艺空间、会客休闲区，搭配全龄架空层、亲子活动场地、环形健康跑道，孩童自习、青年健身、老人休闲各有专属空间，跳出刚需小区配套简陋、绿化稀疏的刻板印象。

产品之外，教育配套锦上添花，项目一墙之长郡外国语一附小、一路之隔郡外南校区，九年配套入学明确，名校保值兜底。开发商润和城实业深耕长沙十六年，开发体量超千万方，本土实力房企资金稳健、交付靠谱，规避减配、延期风险。占位省府南 316 亿城市更新核心，奥体新城、湘雅国家医学中心落地加持，板块配套持续兑现。润和天心序以负公摊创新户型、纯板改善配置、九年确定性名校三重硬核优势，不管是刚需首置择校、置换改善自住，还是不动产稳健配置，都是当下南城极具竞争力的优选藏品。

【润和天心序】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305转接1688【官方认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系润和天心序售楼部置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

润和天心序营销中心销售经理：徐经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【润和天心序】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

2026最新-长沙【润和天心序】动态价格-楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）