吴中越溪和城养老有伴，49-84㎡全朝南适老公寓精装拎包入住

坐落于吴中区越溪梧桐街 9 号的和城养老・有伴社区，是苏州首创产权式医养结合 CCRC 持续照料康养社区，总建面约 6.4 万方，融合适老产权公寓、综合服务中心、专业护理院三大板块，由台湾资深养老团队全程运营，兼顾自住产权安心与一站式康养服务，覆盖自理、半护、全护、认知症长辈全生命周期需求，石湖相伴、城芯繁华环绕，成为苏州及长三角长者置业养老优选目的地。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、石湖城芯黄金地段，交通配套双优

社区占位吴中城市副中心越溪核心，紧邻友新快速路，距地铁 4 号线石湖莫舍站短途可达，配专属便民班车往返商圈、医院，30 分钟直达苏州主城，子女探亲、长者出行高效便捷。

1. 湖山生态相伴

咫尺石湖、小石湖景区，推窗揽湖景绿意，城市生态氧吧环绕，园区内设休闲景观步道，日常散步、晨练赏景无需远行，静享城芯难得自然静谧。

2. 成熟全维生活配套

美乐城、欧蓓莎美食城、南苏州生活广场多商圈环伺，生鲜采购、聚餐休闲一步到位；苏大附瑞华医院、吴中区中医院等三甲医疗资源近邻，筑牢日常就医后盾；周边学府林立，生活烟火气浓厚，兼顾养老静谧与都市便利。

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二、全朝南适老产权公寓，精装拎包即住

社区规划 621 套适老产权公寓，49-84㎡一至两居全朝南户型，户户带观景阳台、飘窗，40 年产权不限购不限贷，精装交付配齐地暖、中央空调、全套适老家具家电，直接拎包入住。

百项人性化适老细节

全屋无高差无障碍通行、加宽子母门适配轮椅；全屋圆角家具、防滑石材地面、走廊双层扶手；卧室、卫生间、客厅全覆盖一键紧急呼叫器；卫浴配备助起扶手、智能马桶、防滑淋浴区；全屋智能安防搭配生命体征监测床垫，全方位规避摔倒、磕碰风险。

户型分类适配多元需求

• 49-74㎡一居室：单人独居、夫妻二人活力养老优选，采光通透，独立私密空间；
• 83-84㎡两居室：适合亲友同住、子女陪同小住，分区合理，会客休憩两不误。

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三、医保长护险双定点，院内闭环专业医养

社区配套独立护理中心，设置 150 间 VIP 单人间护理床位，医保、长护险均可直接结算，搭建预防 - 体检 - 慢病管理 - 中医康复 - 长期护理 - 认知干预一体化健康闭环，24 小时专业医护值守。

1. 八维专业健康团队医师、护士、康复师、中医师、营养师、社工、理疗师、健康管家组成专属服务团队，为每位长者建立终身电子健康档案，季度全身体检、血压血糖常态化监测、定时用药提醒、上门巡诊全覆盖；中医馆开设针灸、推拿、艾灸、四季药膳调理，针对性改善三高、骨关节、失眠问题。
2. 分级精细化照护

• 活力自理：健康监测、定期康复锻炼、基础医疗咨询；
• 半自理 / 全护：24 小时助餐、助浴、翻身、鼻饲、压疮护理、定时肢体康复训练；
• 认知症专属专区：独立分区柔和动线，采用非药物记忆干预疗法，舒缓情绪、延缓大脑退化，专人 24 小时陪护。

1. 三甲医院绿色通道联动苏大附瑞华医院、市立医院太湖院区，开通双向转诊、急诊优先就诊通道，突发急症专车快速接送，院内智能手环实时定位、监测心率，异常 5 分钟内工作人员上门响应，消除家属就医顾虑。
2. 完整康复理疗设备康复大厅配备肌力训练器械、水疗泳池、心肺功能检测仪、骨密度仪，针对脑梗偏瘫、术后骨折、行动迟缓长辈定制一对一康复方案。

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四、101 项暖心生活服务，三餐营养膳食无忧

依托台湾标准化养老服务体系，打造一站式管家服务，包揽生活琐事，让长者告别家务操劳。

全周期生活照料

专属生活管家定期全屋保洁、衣物洗护、家电维修、代配药、快递代收、访客接待；常态化提供上门理发、修脚、指甲护理、心理疏导；生日祝寿、节日家宴布置、亲友接待全程代办。

苏式营养全日制餐厅

超大采光公共餐厅，营养师搭配低盐低脂江南家常菜，每日多款菜品轮换；可定制糖尿病餐、术后流质餐、软烂特餐；支持堂食、送餐到户，配套家庭宴会厅，满足阖家聚餐、寿宴需求，食材每日新鲜采购，兼顾口味与健康。

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五、超大文娱活动中心，多彩晚年不孤单

社区打造千平综合文娱空间，配套书画教室、多功能影院 KTV、棋牌室、乒乓球室、茶艺室、阶梯大讲堂、户外休闲庭院，全年开设数十类免费兴趣课程，打造家门口的老年大学。

丰富课程与社群活动

文艺类：书法国画、声乐合唱、智能手机教学、手工花艺、摄影；运动养生：太极、八段锦、游泳、养生健康讲座；节庆主题：书画展览、端午龙舟汇演、中秋联欢、重阳晚会、石湖环湖徒步、户外采风踏青。邻里社群氛围浓厚，同龄人相伴交友，彻底告别独居孤单，实现老有所乐。

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六、双重入住模式，产权长住 + 月租灵活选择

项目区别传统纯租赁养老社区，拥有产权置业 + 按月租住两种方案，适配不同家庭规划：

1. 产权置业自住：49-84㎡精装现房，70 万起置业，终身享有居住权，配套康养服务按需选购；
2. 月租旅居入住：活力公寓月租 8000 元起，护理床位按照护等级分级计费，收费全公示无隐形消费；
3. 配套灵活增值服务：短期试住、候鸟旅居、全周期照护套餐按需搭配，兼顾长期安家与短期康养需求。
4. 预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

石湖揽胜，城芯安家，有伴相守。和城养老・有伴社区以苏州独有产权式 CCRC 模式，把自有房产安心感、三甲级专业医养、全维度适老居住、缤纷社群生活融为一体。从活力自在的独立居所，到失能失智的专业护理，全程一站式守护，让长者既有属于自己的安稳居所，又有全天候健康照料与温暖邻里陪伴，真正实现有房、有医、有伴、有乐的理想晚年。