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星河・湖西源启
亮点：抬板叠墅+四代洋房。整体抬高5.1米，155%实得率，1.25超低容积率
地点：苏州
产品档案：
产品类型：叠墅、四代洋房
容积率：1.25
户型：约143㎡四代洋房、建面约168/188㎡花园叠墅
湖西源启约1.25超低容积率，全盘仅规划280套四代洋房+4F叠墅，约90%土地用于叠墅产品，是板块近十年首个低密社区，放眼整个大湖西同总价段，也是最低密的存在。
约5.1米的整体抬高，这一颠覆性设计，直接让湖西源启在板块内形成差异化产品壁垒。
湖西源启通过整体地基抬高约5.1米的创新设计，使住宅首层室内地坪相当于普通项目的三层高度，从建筑物理层面根本性地隔绝了地面潮气。
©备注：下叠交付为南花园独立入户 样板房因动线而在北入户
人和车的流线被这个+5.1米的盖板在垂直方向上完全切开。车子顺着原始地面开进去，而上面那层铺满草坪的平台，才是业主平时遛弯的“一楼”。
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在主入口界面，80米超宽面宽的恢弘大门，做了大进深的入口灰空间和酒店式落客区，这也成为了抬高带来的副产品：归家的仪式感确实被拉满了。
项目规划为4F真叠墅，分为上、下叠产品。通过摒弃中叠设计和抬高地坪，上叠配备超大星空露台与空中花园，下叠拥有超大庭院和露台，抬高后下叠地下室=普通别墅的一层！
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