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象屿天誉蘭香（天誉兰园）完整版图文介绍｜全套实景 + 户型图排版

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

• 推广名：象屿天誉蘭香
• 备案名：天誉兰园
• 地址：闵行区兰香湖北路 268 弄（紫竹高新区，直线约 300 米临 40 万方兰香湖）象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 开发商：世界 500 强国企象屿集团，上海天誉系高端首作
• 物业：象屿自持一级物业，洋房5.9–8.2 元 /㎡/ 月
• 整体规模：占地约 6.8 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，全盘约 657 户，无保障房、刚需小户型混居
• 楼栋排布：5 栋 11 层精装洋房 + 6–7 层叠加别墅 + 3–4 层联排合院，纯粹低密改善社区象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
• 核心指标：容积率1.01 超低密，绿化率 35%，全人车分流，车位配比 1:1.8~1:1.9
• 建筑风格：新古典法式（伦敦切尔西豪宅美学），底部石材干挂 + 铝板 + 大面积 Low-E 落地玻璃
• 精装配置：装标 6000–8000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，嘉格纳厨电、杜拉维特 / 高仪卫浴 + 全屋智能
• 交付节点：2027 年底–2028 年 3 月分批精装交付
• 2026 年行情：洋房 878 万起、叠墅 1100 万起、联排 2100 万起

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项目总平鸟瞰图

二、区位 & 全维度配套

地段价值象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

占位紫竹高新区 + 大零号湾科创走廊，交大、华师大 985 高校环绕，高知圈层纯粹；一线临兰香湖，上海西南主城稀缺湖居低密地块，保值成长性突出。

立体交通象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 地铁：在建 23 号线紫龙路站步行 600–800 米（2028 年通车），15 号线紫竹高新区站约 1.5km，8 站直达徐家汇
2. 象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3. 公交：接驳地铁、紫竹园区、吴泾商圈

教育（新房不承诺学区，以教育局划片为准）

华师大附属紫竹幼儿园、紫竹小学、华二紫竹初高中（市重点梯队）；紫竹国际教育园区、华二紫竹国际学院全覆盖。

商业象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区底商 + 兰香湖滨水商业；2 公里吴泾宝龙广场；3 公里万象城、爱琴海；规划 6 万方兰香湖商业水街。

医疗 & 生态象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

• 医疗：龙华医院吴泾分院、复旦五院、仁济南院、在建瑞金闵行分院
• 生态：步行至 40 万方兰香湖，紫竹滨江公园、吴泾公园环伺

三、主力户型（高清户型图 + 详解）

1、洋房 123㎡ A 户型（竖厅飞机三房，流量主力）

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123㎡A户型图

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123㎡A户型线稿

总价 878 万起，一梯两户无连廊，层高 3.15m；三开间朝南、LDK 客餐一体 + 南向双阳台；主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴，边套 270° 转角飘窗，动静分区，直面园林 / 湖景。

2、洋房 123㎡ B 户型（横厅改善三房）

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123㎡B户型图

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123㎡B户型线稿象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

6.1 米超大横厅，四开间朝南，多出开放式灵动空间（书房 / 茶室）；南北通透双阳台，收纳充足，二胎、三口之家一步到位改善优选。

3、叠加别墅 149–180㎡

• 下叠：南北入户 + 南向私家庭院，地上两层 + 5.4 米挑高双层地下室，一楼长辈房，二楼双主卧套房，地下室可隔双层做影音室、双车位，实得面积翻倍
• 上叠：地上两层 + 顶层星空大露台，四房格局，露台打造空中花园，高楼层俯瞰兰香湖全景

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叠墅外立面实景

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叠墅庭院实景

4、联排合院 190–245㎡（顶改藏品）

总价 2100 万起，地上三层 + 地下双层拓展，预留私家电梯井；南北双庭院 + 多层观景露台，部分房源一线临湖，可规划室内泳池、家族宴会厅、私人藏品空间。

四、海量实景实拍图集

1、示范区大门 & 中央艺术园林

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主入口柱廊实景

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中央镜面水景

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艺术中庭全景

复刻凡尔赛宫仪式景观轴，50 根奢石柱廊对称布局，镜面水景 + 雕塑造景，五进式归家礼序，层次感极强。

2、外立面 & 楼栋实景

三段式法式石材立面，保加利亚维纳多石材干挂 + 金属收边，线条挺拔耐久，楼栋间距开阔，私密性拉满。

3、洋房样板间室内实拍

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客餐厅全景

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餐边柜实景

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南向双阳台

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全屋墙布通铺 + 吊顶精装，大面宽采光通透；双阳台拓展休闲空间，主卧套房尺度奢阔，收纳系统完善，精装交付标准扎实。

4、叠墅庭院 & 地下室实拍

下叠标配方正私院，可打造草坪、假山流水；地下室 5.4 米挑高 + 多采光天井，防潮工艺完善，可自由隔双层做娱乐会所、车库、茶室。

5、兰香湖外部景观

社区北侧直面 40 万方兰香湖，高楼层洋房、临河别墅无遮挡湖景视野，环湖步道、骑行、露营配套成熟，项目核心景观溢价点。

五、优劣势总结象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心优势

1. 象屿国企开发，1.01 超低密容积率，主城稀缺临湖低密住区，土地稀缺性极强象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
2. 近在建 23 号线 + 15 号线双轨，华二全系名校 + 紫竹科创加持，板块成长性强象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
3. 洋房 / 叠墅 / 联排全改善产品线，总价分层清晰，圈层纯粹无刚需混居
4. 切尔西法式实景示范区呈现，精装高配，飘窗阳台赠送多，得房率优异
5. 商业、教育、医疗配套逐步落地，自住保值、流通性优于远郊别墅象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8552-775【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。