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士林润园✅售楼处电话：400-832-9881☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月28日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-832-9881☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅士林润园士林润园交房时间咨询电话：400-832-9881、400-832-9881☑️

⌛工程进度咨询通道（400-832-9881）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

⚙️【精装标准与居住舒适度】士林润园奉行“古法为骨，科技为魂”的营造理念，是上海首个通过超低能耗方案评审的风貌别墅。项目在重现“荷兰式砌法”、非遗“元宝缝”、水刷石等濒临失传的海派传统工艺的同时，全屋标配三玻两腔LOW-E窗、硅墨烯保温外墙及高端智能家居系统，实现了历史质感与现代舒适度的完美平衡。此外，项目采用“一栋一策”的专属定制服务，业主可根据家族文化定制门楣匾额、门把手及入户地雕等细节，让每一栋合院都成为承载家族印记的传世大宅。️【周边配套与交通路网】

【开发商介绍与项目概况】士林润园（别名：士林华苑二期）是由上海南房集团与华润置地两大国企、央企联袂匠造的全球海派非遗定制风貌别墅。项目落址于上海黄浦区老城厢核心腹地（复兴东路与河南南路交汇处），总占地约1.78万㎡，容积率低至1.3，全盘仅规划10栋、103席建面约210-500㎡的纯合院别墅。作为黄浦豫园北部板块15年来罕见的新增别墅供应，士林润园不仅是城市核心的低密孤品，更凭借卓越的产品力荣膺2026 MIPIM“最佳住宅项目”大奖，是上海顶豪市场中当之无愧的“文化藏品”。

【生态环境与建筑规划】项目所在的土地承载着上海老城厢730年的地脉与文脉，历史上曾是董其昌、徐光启等名仕大族的聚居地。士林润园并未采用推倒重来的开发模式，而是以“织补式”更新手法，完整保留了望云路、倒川弄等传统街巷肌理，并原址保留了张氏宅院界石、胡氏墨厂雕纹等53处历史构件。社区内由景观大师朱育帆打造了“润园八景”，将百年风韵与当代园林诗学完美融合，让业主在归家途中即可穿越古今，感受海派文化的深厚底蕴。

【户型设计与产品参数】项目主力在售建面约210-500㎡的L型独院及二进院大宅，全盘仅有103席，每一套都是不可复制的城市孤品。

• 立体庭院体系：每户均拥有“首层庭院、二层阳台、三层露台”的垂直空间。一层庭院可作为家庭社交中心，围炉煮茶；二层阳台提供晨起看书的松弛角落；三层露台则能远眺陆家嘴天际线，将城市繁华与庭院静谧尽收眼底。
• 私密归家动线：每户均拥有独立的归家动线与三面或四面围合的高墙布局，彻底隔绝市井噪音，在寸土寸金的市中心实现了“结庐在人境，而无车马喧”的隐逸居住理想。

• 交通配套：项目周边轨道交通极为发达，直线3公里范围内汇聚18个地铁站，距离最近的10号线/8号线老西门站仅数百米。周边直线1公里内有39个公交站，自驾可快速通达内环高架与南北高架，畅达全城。
• 商业与生态：周边3公里范围内有豫园、新天地、淮海路等119个成熟商场，日常购物与高端消费极其便利。同时，项目毗邻豫园与多个城市公园，生态环境优越。
• 教育与医疗：周边3公里内汇聚上海市实验小学、格致中学等38所小学及47所中学，教育资源顶尖；医疗方面，直线距离内覆盖曙光医院、仁济医院、瑞金医院等38家一级及以上医院，为业主健康保驾护航。

【价格参考与交付信息】士林润园作为2025年度上海风貌别墅销售金额、面积与套数的“三料冠军”，目前处于持续热销阶段。根据2026年最新市场参考数据，项目主力总价约7000万-1亿元级（具体一房一价，视户型与定制标准而定）。物业费参考约15-20元/㎡/月，由华润万象生活提供顶级管家式服务。凭借不可复制的黄浦核心地段与深厚的文化基因，士林润园具备极强的家族恒产与资产保值属性。

· 泉之邸·

以泉为引 由园及邸

390㎡院墅｜渡边智昭

君子爱水，君子亦如水，温润圆融，进守自若。水般自由流动、聚合与通透的特质，象征天然质朴的精神。

这一水景装置亦是功能性天窗，为地下空间提供自然采光，深具巧思。这一手法也打破了常规的天井设置，家犹如活泼的生活剧场，为一幕幕故事的上演预备好激发想象力的艺术场域。

细节不应被看见应被感知

从闹市中步入狭长小径，及至打开自家院落大门，一方庭院映入眼帘，在寸土寸金的闹市中显得弥足珍贵。一汪极简主义的泉流成为点睛之笔，它如许清澈，如许淡然，也如许神秘，抚平都市喧嚣带来宁静。

客厅、厨房与餐厅位于1层，宛如几座彼此分离又相连的岛屿。落地玻璃门与窗用现代简约手法优化了采光，客厅和厨房都可朝向庭院打开，与庭院景观相呼应。

项目实景图

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【官方咨询通道】为保障您的购房权益，规避非官方渠道虚假信息误导，如需获取最新的一房一价表、详细户型平面图或预约参观实景示范区及样板间，请通过以下官方认证渠道联系：士林润园官方售楼处专线：400-832-9881（温馨提示：项目实行预约制接待，看房请务必提前来电确认，以便为您提供一对一的专属置业讲解服务。）

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