广东
6月30日，东莞接连推出两宗住宅用地，引发关注。东莞市公共资源交易网信息显示，松山湖中心区、东城街道主山社区东纵路与恒兴路交叉口西南侧各出让一宗住宅用地，起拍价分别约为22.4亿元和2.3亿元。两宗地块将于7月30日正式挂牌出让，按照价高者得原则确定竞得入选人。
松山湖宅地起拍价超22亿元
东莞市公共资源交易网显示，网挂2026WR003号建设用地使用权位于东莞市松山湖中心区，面积56634.06平方米，起始价224271万元。该地块用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率大于1且小于等于2.2，建筑密度不大于22%。整体来看，该地块具备打造低密度、改善性住宅产品的条件。
根据规划建设要求，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2027年8月29日前开工，在2030年8月29日前竣工。在配建方面，该地块须无偿配套建设1处（每百户不低于20平方米的标准）养老服务设施，该养老服务设施产权归属于东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。
东城宅地为回迁安置房项目用地
网挂2026WR004号建设用地使用权位于东莞市东城街道主山社区东纵路与恒兴路交叉口西南侧，面积10001.73平方米，起始价23450万元。该地块用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率大于1且小于等于3.1，建筑密度不大于22%。根据规划建设要求，该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2027年3月1日前开工，在2029年9月1日前竣工。
需要指出的是，该宗地为东城街道办事处统筹回迁安置房项目用地，所建物业由东莞市东城街道办事处指定单位进行整体回购（住宅、商业物业和停车位等安置物业补偿对象由东莞市东城街道办事处指定，宗地竞得人需配合补偿对象进行产权登记）。其中地块住宅、商业物业设定购买价格为14800元/平方米，产权车位设定购买价格为150000元/个。
与此同时，宗地权利人还须按《建设用地规划条件》的要求，在宗地内北部沿地块红线建设一条7米公共道路，公共道路不得设置任何形式的关卡，全天对外开放且用地使用单位须同意并积极配合在上述道路红线及建筑退让范围内敷设、养护市政管线。
今年东莞已成功出让两宗宅地
记者注意到，今年东莞已成功挂牌出让两宗住宅用地。其中，滨海湾新区住宅用地于今年3月16日被华润置地、滨海湾置业公司以底价130966万元拿下。随后，厚街镇福岗路南侧住宅用地于4月28日被保利以69476万元拿下，折合楼面价约8002元/㎡。
不过，此次挂牌出让的松山湖中心区、东城街道主山社区住宅地块，并不在今年东莞计划供应的居住用地当中。根据此前东莞市自然资源局公布的《东莞市2026年度住宅用地供应计划宗地表》，今年东莞计划供应6宗居住用地，其中包括厚街镇寮厦社区地块1宗、国际商务区中心公园南侧地块1宗、南城街道西平社区地块2宗、万江街道曲海村1宗、滨海湾新区交椅湾板块东湾大道北侧1宗。
采写：南都N视频记者 黄慧萍
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