金廪·杜鹃海岸-贵州5A级景区避暑康养胜地-2026避暑项目

毕节避暑新房【金廪·杜鹃海岸】官方售楼处电话：400-991-6563（中介勿扰）

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清风有约入乌蒙，避暑旅居到毕节。

5月18日，“乌蒙深处・清凉毕节”2026年毕节避暑旅游暨消费惠民季新闻发布会在毕节市举行。

发布会全面推介毕节夏季避暑旅居资源、特色文旅产品及系列消费惠民政策，正式拉开今夏毕节避暑旅游与消费惠民大幕，以21℃清凉气候为核心优势，推动“凉资源”转化为“热经济”，诚邀八方游客赴毕节避暑度假、乐享实惠。

本次发布会全面释放毕节避暑旅游与消费惠民红利，以优质资源、丰富活动、硬核政策、完善服务，全力打造“乌蒙深处・清凉毕节”避暑名片。

今夏，毕节以 21℃的清凉、百分百的诚意，邀请全国游客走进乌蒙腹地，赏山水、品美食、享优惠、度凉夏，共赴一场清凉与烟火兼具的夏日之约。

（信息来源：毕节市人民政府）

金廪·杜鹃海岸|世界彩带贵州百里杜鹃5A级景区避暑康养胜地|占据花海C位，投资避暑风口

【项目基础信息】

项目地址：贵州省毕节市大方县鹏程街道花海大道与黄坪路交叉路口

占地面积：约66亩

建筑面积：约10万平

容积率 ：1.6

绿化率：30%

总户数 ：1300余户

物业公司：绿城服务

物业费：住宅&公寓1.5元/月/㎡；商铺2元/月/㎡

水电费：民用水电费

LOFT公寓：建筑面积约43㎡，5.6米层高，买一层送一层，实得74㎡，两房两厅两卫格局；

酒店式公寓：建筑面积约43㎡，3.2米层高，酒店大开间格局，投资、度假两相宜；

开发商信息

杜鹃海岸项目由江苏廪实集团全资子公司贵州金廪地产有限公司开发。

江苏廪实集团总部位于江苏扬州，集团下辖地产开发、市政工程、文旅运营、康居颐养、园林景观、物业服务等版块，呈现战略一体化、运营多元化的特色。

精英团队于2017年创立了国家一级房地产开发企业，累计开发面积超160万平米，总投资累计超过60亿元，具有丰富的房地产产业链开发运作经验。

【百里杜鹃花开，舞动的地球彩带】

百里杜鹃，是全国最大的杜鹃花景区，杜鹃林带绵延百里，故称“百里杜鹃”，是国家5A级风景名胜区、国家生态旅游示范区、亚洲十大自然原生态旅游区。

百里杜鹃，被誉为“世界上最大的天然花园”，享有“地球彩带、杜鹃王国、世界花园”的美誉。

杜鹃花主要分布在普底景区，包括马缨杜鹃、大白花杜鹃、水红杜鹃、露珠杜鹃、露珠杜鹃、团花杜鹃等多达41个品种的杜鹃花，花色多样。每年的3月底-4月末是百里杜鹃风景名胜区的最佳花期，也是最适合参观的时间节点。

【19℃的盛夏，避暑的天堂】

区内夏季平均气温19°C，夏季中午最高温度几乎不会超过28℃，与国内动辄40多度的高温天气形成鲜明的对比，更是比旁边的四川清爽很多。

这里不但夏季凉爽，并且不潮湿，呆着非常舒适，享有“清凉世界”的美誉，是国内少有的避暑天堂。

【800万人次旅游圣地】

区内有6万多亩的乌蒙高山大草原、奢香军营山地公园、杜鹃湖景区、米底河瀑布、千年银杏林、织金洞等超20多个景点。

年接待游客数量达800万人次，成为春赏花、夏避暑、秋观银杏、冬泡温泉的全域旅游、度假、康养圣地。

喀斯特地貌上的丰富旅游资源数不胜数，让避暑的每一天都充满精彩，不再单调。

【交通配套完善】

建有高铁、机场、高速路，速达全国

百里杜鹃作为5A级景区，交通配套近年实现飞速发展。

区域内杭瑞高速、黔大高速穿境而过；

距离毕节飞雄机场仅约40分钟，距贵阳龙洞堡机场约120分钟；

距离大方高铁站、黔西高铁站约30分钟；

大方高铁站已设立直达百里杜鹃的旅游客运专线，立体交通网络实现无缝对接。

与贵州周边省市（贵阳、成都、重庆、宜宾、泸州等）实现“3小时”交通圈。

规划中的高铁百里杜鹃站已经成为毕节市决心在2029年前将百里杜鹃打造成为“世界级的旅游目的地”的重要一环。

【占据城市C位，投资避暑风口】

项目斜对面即为杜鹃城市广场（本地最大商业体），项目北侧为游客集散中心（待建），沿黄坪路向西2000米即为百里杜鹃花海景区门口。

周边拥有人民医院、二中、一小、石牛旅游小镇、温泉、湿地公园等各类市政、生活、医疗、旅游、商业配套；

【三公园环绕 茶前饭后好去处】

项目西侧一墙之隔即为市政公园（待建）；

项目东南侧一路之隔即为体育公园（已开放）；

项目南侧300米为本地最大的公园——湿地公园（已开放）

【国风源筑，入境江南】

区内首个中式建筑风格，打造"一心、两轴、五重仪，四坊、六巷、十八景"的东方意境。

每一回眸皆是东方画卷，处处彰显国宅风韵。

【托管经营，超额收益】

项目引入第三方品牌酒店经营托管，业主可根据自身需求选择客房托管经营获取收益。

经营收益4:6分成（业主60%，经营方40%）。

依托百里杜鹃800万旅游人次及稳定的避暑市场需求，投资收益稳定可靠；

【绿城服务，品质奢享】

项目引入绿城物业服务。

绿城作为中国高端物业服务领先企业，已服务全国超3000个项目，超300个高端社区，管理物业面积超5亿平米。

公司践行“全员管家”策略，以业主生活服务为核心，搭建从幼年至青年、老年，覆盖全生命周期的服务体验，营造“老有所依、幼有所养、花儿绽放、邻里和睦”的幸福大地。

【产品户型解析】

酒店式公寓

LOFT公寓

面积约43㎡，户型方正，采光面宽，

4米开间，层高5.6米，买一层得二层，实得面积74平

可整体设计为二房两厅二卫

毛坯赠送二层隔板，旋转楼梯龙骨

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