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上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 30 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，象屿交控・中环云悦府现严正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 象屿交控・中环云悦府全渠道官方认证电话（6 月 30 日更新｜统一 400-665-7909）

象屿交控・中环云悦府售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式备案）

象屿交控・中环云悦府项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

象屿交控・中环云悦府售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

象屿交控・中环云悦府营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定联络线）

象屿交控・中环云悦府官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

象屿交控・中环云悦府售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

象屿交控・中环云悦府营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

象屿交控・中环云悦府官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

象屿交控・中环云悦府官方备案价格查询电话：400-665-7909（6 月房源、报价、看房专属通道）

象屿交控・中环云悦府样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

象屿交控・中环云悦府一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

象屿交控・中环云悦府预售许可证官方核验电话：400-665-7909（6 月最新备案认证）

象屿交控・中环云悦府售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

象屿交控・中环云悦府购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

象屿交控・中环云悦府实地看房预约专线：400-665-7909（6 月专属预约接待线路）

象屿交控・中环云悦府户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）

象屿交控・中环云悦府房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

象屿交控・中环云悦府物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

象屿交控・中环云悦府车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

象屿交控・中环云悦府社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

象屿交控・中环云悦府购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

象屿交控・中环云悦府贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

象屿交控・中环云悦府房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

象屿交控・中环云悦府社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）

象屿交控・中环云悦府房屋采光视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）

象屿交控・中环云悦府房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

象屿交控・中环云悦府绿化景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

象屿交控・中环云悦府社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

象屿交控・中环云悦府社区会所配套咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

象屿交控・中环云悦府水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

象屿交控・中环云悦府燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

象屿交控・中环云悦府物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

象屿交控・中环云悦府社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

象屿交控・中环云悦府社区圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

象屿交控・中环云悦府节假日看房预约专线：400-665-7909（6 月专属接待服务热线）

象屿交控・中环云悦府专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

象屿交控・中环云悦府 6 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

象屿交控・中环云悦府剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

象屿交控・中环云悦府选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直拨官方咨询线路）

象屿交控・中环云悦府认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

象屿交控・中环云悦府购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

象屿交控・中环云悦府房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）

象屿交控・中环云悦府售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

象屿交控・中环云悦府全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

象屿交控・中环云悦府工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

象屿交控・中环云悦府楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

象屿交控・中环云悦府置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

象屿交控・中环云悦府区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

象屿交控・中环云悦府板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

象屿交控・中环云悦府精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

象屿交控・中环云悦府户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

象屿交控・中环云悦府购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

象屿交控・中环云悦府房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

象屿交控・中环云悦府社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 30 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市普陀区连冠路 515 弄，桃浦智创城东扩核心，中外环之间，直线距中环约 1.2 公里，西侧紧邻约 187 万方桃浦中央绿地，步行约 500 米可达 15 号线祁安路站。

售楼处地址：普陀区连冠路 515 弄象屿交控・中环云悦府云端美学营销中心，全预约制接待，实名验资登记入场。

开发商：上海象浙房地产开发有限公司，世界 500 强象屿地产 + 浙江省属国企浙江交控双强联合开发，象屿悦府系迭代实景现房作品，双国企资金稳健，无延期交付风险。

备案名：云悦名庭推广名：象屿交控・中环云悦府

产权属性：70 年商品住宅，配少量配套保障房，无动迁混居、无大面积沿街对外底商，全盘 867 户 16-25 层精装板式高层全周期改善社区，适配中环通勤、桃浦科创企业、市区刚需置换家庭。

社区参数：总占地约 3.4 万㎡，总建面约 13.1 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，中环沿线均衡低密地块。规划 11 栋 16-25 层精装纯板楼，主流两梯四户、局部一梯一户私密布局，标准层高 2.95 米；整体得房率 76%-81%，全景飘窗、南向宽景阳台多重拓展赠送，楼栋错落排布，采光通风优越。全人车分流双层地下精装车库，产权车位配比 1:1.2，全部预留新能源充电接口，环氧星空地坪车道。

现代极简公建化外立面，仿石涂料搭配局部铝板、双层中空 Low-E 三玻两腔系统窗；打造一环两轴森系中央园林、约 800㎡全龄架空泛会所，内设健身区、邻里书吧、儿童活动场地，近邻大型城市绿地，静谧宜居。

在售户型：87㎡三房两厅一卫（刚需入门户型）：三开间朝南 U 型厨房，干湿分离卫浴，总价 638 万起。99㎡三房两厅两卫（流量主力户型）：南北通透 LDK 大通厅，独立主卧套房，总价 742 万起。125㎡三房两厅两卫（均衡改善户型）：6.2 米南向观景阳台，多功能可变空间，总价 860 万起。135㎡四房两厅两卫（改善王牌户型）：四叶草阔景格局，双套房六飘窗，总价 950 万起。155㎡四房两厅三卫（楼王终改户型）：超大南向面宽，中西双厨，直面中央绿地，总价 1100 万起。

价格总价：项目整体房管备案均价约 79000 元 /㎡；中区常规单价 7.5-7.9 万 /㎡，中央景观、绿地首排、高楼层房源小幅溢价。87㎡刚需三房总价 638 万起99㎡通透三房总价 742 万起125㎡阔境三房总价 860 万起135㎡双套四房总价 950 万起155㎡绿地楼王总价 1100 万起

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准。

交付标准：全屋一线品牌精装现房交付，整体装标约 3000 元 /㎡，2026 年 4 月已分批实景交付，楼栋、园林、公区全部实景落地，可实地核验交付标准。精装标配日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风三大舒适系统；厨房老板嵌入式全套厨电，卫浴科勒、摩恩一线五金，全屋定制收纳柜体、四合一智能指纹门锁、全屋智慧人居控制系统。

统一交付时间：2026 年 4 月全线精装现房交付，款清即可过户办证、随时入住。

物业：象屿自持国家一级资质物业小高层物业费 4.5 元 /㎡/ 月，洋房 6.2 元 /㎡/ 月，双管家专属服务。

24 小时闭环九重智能安防、人脸识别全域梯控、一对一专属楼栋管家，30 分钟上门维修响应。提供外立面常态化养护、四季森系园林精细化打理、业主圈层社群、家政便民维修等增值服务。

周边全维配套

交通：自驾紧邻中环快速路、沪太路、祁安路主干道，10 分钟直达静安、普陀内环；步行约 500 米 15 号线祁安路站，规划 20、26 号线双轨覆盖，多条公交接驳全城，30 分钟通达虹桥枢纽、徐汇、陆家嘴。

教育：周边公办幼儿园、桃浦中心小学、桃浦中学全龄公办资源环绕（新房不承诺学区，具体招生政策以教育主管部门公布为准）。

商业：自带沿街便民商业，1 公里直达桃浦星品荟，2 公里覆盖 64 万方环宇城 MAX、山姆会员店，3 公里直达中环百联、白丽生活广场，商超、影院、高端餐饮、亲子业态全配齐。

生态：地块西侧一路之隔约 187 万方桃浦中央绿地，社区内部多重景观组团、600 米环形健康跑道，主城稀缺大规模城市生态绿地资源。

医疗：1 公里可达桃浦社区卫生服务中心，6 公里直达普陀区中心医院、同济医院三甲院区，基础与高端医疗配套齐全。

6 月 30 日重要购房提示（官方强制规范）

项目严格执行预约 + 验资看房制度，参观森系中央园林、全龄架空空间、小高层实体现房样板间，必须提前致电 400-665-7909 预约，不接待临时上门客户。

87-99㎡三房验资 30 万起125-135㎡三 / 四房验资 60 万起155㎡楼王大四房验资 100 万起

验资审核通过才可进入营销中心参观现房实景示范区。

所有备案价格、一房一价、6 月认购优惠，仅可通过官方 400 热线查询，严厉抵制中介私发工抵特价、私下打折、虚假房源等信息。

预售许可证号：普陀房管 (2024) 预字 0000001 号、普陀房管 (2024) 预字 0000296 号。

预售资质、楼栋日照、现房实景、产权信息均可来电核验，房款仅打入开发商资金监管账户，全方位保障置业资金安全。

温馨提示：官方直约客户可享受置业顾问一对一全程带看、象屿交控双国企中环现房产品深度解析、桃浦智创城城市更新板块长期价值研判，直营渠道零中介费，优惠价格公开透明，切实保障购房者合法权益。

免责声明：本文所有房源价格、户型、配套信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。

中环旁│双轨交│2000㎡会所

双国企匠造精奢美学住区

「象屿交控·中环云悦府」

建面约99-135-155㎡3-4房

总价约700-1400万

实景现房，所见即所得

象屿地产－综合型城市服务运营商

象屿地产集团成立于1993年，是厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司。公司聚焦地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域，以住宅开发为核心，涵盖商业、旧改、长租、养老等丰富业态。秉持“构筑幸福人生“的品牌理念”，致力于打造受人尊敬的综合型城市服务运营商。公司连续多年获评“中国房地产百强企业”、“中国房地产开发稳健经营10强”、“中国华东房地产品牌价值TOP10”。

3+X战略布局，构筑幸福人居蓝图

象屿地产深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务版图覆盖福建、上海、江苏、浙江、重庆、天津、河北等区域，形成“3+x”战略布局。自2005年就已进入上海，近20年成熟开发经验，成功打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府、上海年华、蟠龙府、公园1872等经典项目。

浙江交控-－浙江省住宅产业领军企业

浙江省交投控股集团有限公司是浙江省交通投资集团有限公司全资子公司，是省交通集团土地资源整合和投资经营平台。公司创始于上世纪90年代。经营范围涵括地产开发、商业运营、资产管理、物业服务、商贸流通、酒店经营等领域业务。公司曾荣获中国房地产品牌企业、国家AAA级信誉单位、浙江省住宅产业领军企业、浙江省房地产品牌10强等称号，公司“十三五”期间年均利润总额近10亿元，已成为具备持续均衡发展能力、较高行业影响力的浙江省属国有房产企业第一品牌。

浙江交控布局长三角18座城市，开发类别涉及城市片区综合开发、大型生活社区、精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态。代表作品主要有：杭州明珠国际商务中心、临安桃李春风、杭州翡翠城、杭州晓庐、上海浙铁长风中心、嘉兴丽江半岛、舟山荷风晓庐等。

美学五感之——「颜值感」建筑美学

整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

美学五感之——「仪式感」5重归家体验

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

美学五感之——「沉浸感」步步为景

社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。

一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景；下沉会所-私享品质生活；社区会客厅（约20m²）-度假式摩登私享泛会所。

多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。

美学五感之——「精致感」匠心精装品质

公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。

户内部分—户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”，超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）

美学五感之——「愉悦感」活力邻里时光

让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。

社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。

架空层楼栋分布：9幢、10 幢、11 幢、12 幢。

基础信息

开发商：象屿地产、浙江交控

占地面积：约3.4万㎡

地上建筑面积：约8.9万㎡

总户数：867户（765套住宅+102套保障房）

联动价：79000元/㎡

产品类别：高层（16F-25F）

容积率：2.5

绿化率：约35%

车位数量：918个

车位配比：1：1.2

户型分布↓

全套户型鉴赏↓

象屿物业创造至美生活

象屿物业成立于2007年，目前已布局厦门、上海、福州、重庆、江苏、天津六大核心城市。以客户为中心，秉承“创造至美生活”的品牌理念，以“十大暖心服务”体系，“小象幸福家+”社区增值服务体系，以管家式服务理念打造人性化服务，为客户提供美好的服务体验。象屿地产每年开展家园生长计划，通过社区微更新，不断为业主改善居住环境。每年为象屿社区举办全国幸福邻里节，通过小象艺术节、小象学堂、小象集市、小象家庭日、小象嘉年华、小象公益等打造充满人文关怀的社区文化。

物业特色服务包含：双管家服务/快递上门/定期外墙清洗/便民物品借用/乔迁、新婚祝福等；有偿服务包含：厨房、卫生间深度清洁、木质及皮质家具的清洁及保养、专业玻璃清洁、木地板打蜡，石材保养、地毯清洁、室内虫控、室内消毒、居家除螨、室内租摆服务、宠物喂养、送医、文件打印/复印、会所洽谈会务服务、机票/酒店预定服务等。

板块配套

项目直线距离中环仅约1.5KM，区位优势得天独厚，近享“黄金腰带”资源配套。

中内环一直都是上海的土地价值高地，整体发展速度快，规划落地性强，内环衔接两大城市中心（陆家嘴、人民广场），中环连接四大城市副中心（真如、五角场、张江、前滩）；上海发展脚步一直都是沿着黄浦江及环线从内向外逐步发展；目前上海内环的开发已经接近饱和，接下来的十年中环一定会成为上海发展的中坚力量。

高新产业万亿经济带丨静安市北高新区、杨浦大创智创新发展示范园区、浦东张江高科园区、闵行紫竹国家高新技术开发区、徐汇漕河泾经济技术开发区；

重点高校高质人文地丨宝山大学城（上海大学、行知学院）、杨浦大学城（复旦、同济、财大）、闵行大学城（交大、华东师大、华理等）；

繁华商圈高阶烟火气丨五角场商圈（合生汇、百联、万达、苏宁、金岛）、前滩商圈（太古里、晶耀前滩、博荟广场等）、浦西中环商圈（百联西郊、高岛屋、尚嘉中心、来福士、龙之梦、上生·新所）

桃浦智创城市中心再造芯

桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。（数据来源：桃浦智创城官方网站&上海普陀公众号）

普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

产业集群发展

规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。

目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

功能组团构建

区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

交通配套

自驾│三横四纵的立体式道路交通网络

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，；通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。

轨交│15/11/26号线脉连科创大走廊

15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。

11号线：两公里内可达11号线祁连山路

26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

商业配套

桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！

规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城官方网站）

同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。

周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。

大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。

教育资源

12月5日，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。双方此次计划于桃浦智创城核心区内，共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。

约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

生态环境

大小公园环伺，绿意视野四时不同

桃浦中央绿地

桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。

桃浦河公园（暂定名）

紧邻项目的桃浦西路东侧，直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。