葛洲坝转让能建城发80%股权，中国能建接盘

葛洲坝集团称，本次股权转让是在中国能建同一控制下的内部股权划转，本次划转事项不构成公司重大资产重组。

张林霞/发自北京

葛洲坝集团在聚焦主责主业、优化资产结构上迈出关键一步。

近日，葛洲坝集团发布公告称，根据中国能源建设股份有限公司批复，中国葛洲坝集团有限公司拟将其间接持有的中能建城市投资发展有限公司（以下简称“能建城发”）80%股权转让至中国能建，转让完成后能建城发不再纳入公司合并范围。

葛洲坝集团表示，此举是为进一步聚焦主责主业，打造突出工程建设能力。本次股权转让是在中国能建同一控制下的内部股权划转，本次划转事项不构成公司重大资产重组。

葛洲坝集团在公告中披露，子公司中国葛洲坝集团股份有限公司将与中国能建就本次资产转让事项签署协议，并在协议生效后尽快向标的公司住所地的有权管理机关提交股权变更所需的各项文件，完成股权转让批准和股权变更手续。

本次交易以2025年12月31日为定价基准日，葛洲坝集团拟将标的公司80%的股权转让至中国能建，交易对价为以该股权在公司经审计后的长期股权投资账面价值为基准，即转让对价为48.51亿元。转让后，中国能建将成为能建城发公司控股股东，公司继续持有能建城发公司20%的股权。

此外，公告还披露了葛洲坝集团的相关财务数据，能建城发2025年末总资产、总负债、净资产占公司2025年末合并报表科目的比例分别为19.51%、24.39%及5.38%，2025年度营业收入及净利润占公司合并报表范围2025年度营业收入及净利润的12.52%及-47.95%。

葛洲坝集团称，本次股权转让是在中国能建同一控制下的内部股权划转，本次划转事项不构成公司重大资产重组。

此外，本次股权划转后，能建城发将不再纳入公司合并报表范围。葛洲坝集团有息负债规模将大幅下降，负债结构持续优化，盈利能力将进一步增强，本次划转不会对葛洲坝集团偿债能力造成重大不利影响。

据能建城发官网显示，该公司成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。

2021年，中国能建将公司提级为总部集团直管企业，着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司。公司注册资本金60亿元。积极融入京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝地区双城经济圈。

从经营表现来看，能建城发近年面临一定的历史库存去化压力。以北京中国府项目为例，该项目地块于2015年以49.5亿元及配建公租房、回迁房的代价竞得，住宅部分楼面价高达7.5万元/平方米，刷新彼时北京单价地王纪录。

项目2022年底开盘，现已全部现房交付，截至2026年6月，全盘276套房源累计网签198套，整体去化率约72%，剩余78套库存以叠拼、双拼高总价产品为主。项目入市周期已超3年，长期库存积压，高端客户对滞销盘顾虑较强。

此外，能建城发2023年和2024年资产负债率分别为91.88%和91.98%，高于行业平均水平；2024年营业总收入虽同比增长49.68%至162.30亿元，但净利润仅1209.30万元，同比减少83.21%。

不过，2025年公司业绩有所回暖，全年实现全口径销售额284.1亿元，行业排名从2024年的第49位大幅跃升至第26位。