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【上实听海】

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【置业贴士】本热线为官方直营渠道，所有优惠活动、房源信息以本号登记为准，谨防非正规中介冒用房源信息引流，预约到访享案场专属优惠与现场专属接待。

「上实听海」

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第九批新房中，有座新城格外卷！共计5盘入市，共计1022套房源同批次供应！究竟谁才是其中更为特殊且颇具性价比的存在？

答案，是位于临港103片区的上实·听海。

首先，放眼整个临港乃至上海，它距离世界更近。向南340米直面东海，南侧规划滨海文化公园，是目前上海难得的滨海住区，享受得天独厚的景观资源。同时，它为上海带来了全新的“滨海”居住理念！

其次，它的周边及未来同频世界发展。项目地处103科创板块澎湃科创产业高地，拥享顶科社区国际级生活资源，醇熟设施正加速兑现。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，资料仅供参考）

更重要的是，项目整盘房地联动价为3.4万元/㎡，首批入市均价仅约31899元/㎡，放眼同属103片区的其他两盘，其均价低了约2000元/㎡；放眼目前已有新盘站上4.3万元/㎡的临港主城区，其未来的想象空间更大！

据悉，建面约100㎡户型，整体均价不到30000元/㎡，其中总价最低的房源价格更是仅约238万元。（房源号：9幢2号101室），令更多置业者拥有上车的良机！

示意图 数据源于：网上房地产

项目营销中心现已启幕，已汇聚了不少慕名而来的置业者，274套建面约100-144㎡3-4房，即将闪耀面世，不要错过！

01

向南300米，直面奔腾东海

拥享得天独厚的景观资源

程先生

每次出门度假，我首个想到的就是海边，置业滨海也一直是我的梦想。现在我在临港工作，想安家在这里，如果是海景房就更好了。好在，我等到了上实·听海！

第一次来售楼处，我在天台向南眺望，看到了绿地、大海、大桥和远处的洋山港，非常震撼，那时我就做出了置业决定。今天，我带着我的家人一起参观。

一张图，先来感受一下上实·听海和海岸线之间的亲密关系↓

航拍

上实•听海首推地块，直线向南340米即为东海，具有临港得天独厚的一线观海优势，潮生潮落，日出日落，这些都成为了你窗前的风景。

航拍

项目南侧的南汇新城海滩，是一片原生态的滩涂，夕阳时分，海与天空在此交相辉映，人们赋予这片海滩一个唯美的名字——天空之境，目前已成为了网红打卡地。

航拍

值得注意的是，临港滨海海洋生态保护修复项目已启动，并被纳入“海岸带专项规划”，未来将打造一条总长17.05千米生态廊道。

临港滨海海洋生态保护修复项目

南汇嘴湿地段效果图

在其建成后，这条会呼吸的海岸线将与人们见面，天海相接，海滩天空之境与东海大桥遥相呼应，构成全新的上海海滨风景线（来源：上观新闻）。

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临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

除了滨海的优势之外，项目周边更是被稀缺的绿色生态资源环绕。如今《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，上实·听海所在的区域，规划为南部滨海文化公园段。

南汇新城绿环 空间示意图

未来，项目东侧的赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与北侧已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态绿地；南侧的滨海绿地，也将建设滨江沿海生态走廊，和天空之境、东海大桥相映成景。

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示意图

未来，居住在上实·听海，在阳台上就能观赏海上的日出日落，也可以下楼步行穿越公园，在海边吹风，多么惬意。

航拍

要知道，临港新城定位为“世界一流滨海城市”，已经是上海距离东海更近，即距离世界更近的新城了，但放眼整个临港，真正的滨海住区，目前就是上实·听海。这样的景观资源，心动不如行动！

02

建面约100-144㎡全生命周期户型

实现高品质的滨海人居梦

李女士

来到售楼处，我们就被项目的颜值和景观深深吸引了。从沙盘再到样板间，我们都能感受到上实城开的满满的诚意与匠心。

而且我们属于新成家，样板间百平三房的户型，做到了三开间朝南+全明空间+大面积采光，能够符合我们的居住需求，而在装修标准也很高！

对于稀缺的土地资源，唯有匠心打造，才能不负期待，更不负未来。作为实力国企的上实城开，带来了一座稀缺的滨海城邦式住区——上实·听海，正在迭新“滨海”的居住理念！

5+1大盘 超级滨海生活大城

上实·听海，共由6个地块组成，总建面积高达约44万㎡，是名副其实的超级滨海生活大城。涵盖了住宅、集群型社区中心、学校等各类业态，能够满足居住在日常的生活需求。

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效果图

创新立面大海与风帆建筑造型

为了与南面的东海相呼应，上实·听海的造型处处可见大海的DNA元素。

远看，是高低有致的天际线；近看，建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

效果图

一梯两户 稀缺高品质人居

上实·听海采用板块内特有的“一梯两户”设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

效果图

首推全生命周期户型

上实·听海，首推建面约100-144㎡全生命周期户型，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来的瞰海居住体验。

先来看看李女士一家选择的

建面约100㎡三房两厅两卫

样板间如下↓

如果是改善置业

可以看建面约144㎡（3+1）房两厅两卫

项目还有E户型：海屿

建面约125㎡三房两厅两卫

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绿建三星+超低能耗标准建筑

全屋高品质装修交付

上实·听海，传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了一贯的高品质交付标准，全屋还甄选海尔智能居家系统，操作简便，个性化十足。以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

03

加速兑现103片区的价格低点

拥享国际级社区醇熟生活圈

林先生

我第一次来临港，就觉得这里的城市界面非常新，从两港大道一路驶到滴水湖，有醇熟的大学城、商业、住宅、医院、地标建筑、还有在建中的各种设施，感觉临港现在的天际线已经超乎了我的想象。

更何况在临港新片区，有非常多的政策利好、生活设施的先行落地、大量的产业导入，我个人十分看好103片区的发展前景。

除了天赋的景观、超强的产品力外，上实·听海更是一个与世界同频的项目。其背靠103科创片区的产业势能，以及世界顶尖科学家社区国际级生活资源，为居住者带来醇熟生活与可期未来。

摊开临港新城的地图，103科创片区——一个更大范围的国际创新协同区已跃然纸上，作为临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，它是上海科创兴国战略的重要载体。

示意图

整个103片区由科创总部湾+顶尖科学家社区+科技创新城组成，从科学策源，科研孵化到研发总部，一条堪称张江2.0的科创产业带正在展开！

同时，顶科社区正式进入设施竣工与投运高峰的兑现年，预计到2024年底竣工量约70%，到2026年中基本建设完毕。在形成完整的科创生态体系过程中，一座充满活力的科创大城正加速步入眼前。

示意图

板块内的地标——世界顶尖科学家论坛永久会址（临港中心），启动仅192天就实现了结构封顶，足见临港速度；今年，103社区科创总部湾中铁建临港大厦竣工交付，中建科创基地、中交三航总部大厦等均已封顶。不断刷新的城市天际线，见证着顶科蓝图的澎湃！

世界顶尖科学家论坛永久会址

图源：上海临港

莫比乌斯公园正在如火如荼地建设中，总面积约14.3公顷，在公园中将打造一个标志性的莫比乌斯环，规划零碳建筑、科学商业等11个主题功能区，将诗意与科学融合。

莫比乌斯公园效果图

在宏伟的规划下，顶科片区不仅有前沿产业和高规格的地标，还退让出了一个生活聚集区，以高精尖人才的需求为出发，覆盖住宅、商业、文旅、休闲等全维生活设施，并将于2024年基本建成

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

未来居住于上实·听海，可以享受这些醇熟生活：

01

便捷交通 畅达新城

临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。

临港中运量

临港到市区，不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。

02

醇熟商业，大境已成

区域内大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

海港中心效果图

而102片区港城新天地、百联临港生活中心等商业体已运营醇熟，足以满足居住者的休闲娱乐需求。

港城新天地

03

丰富文旅 未来可期

顶科社区的临港中心内，演艺中心和数字图书馆已投运，接连上演多场精彩演出，成为临港新的文化地标；建面约3.44万方的体育场馆即将开工，是临港首个大型综合性体育场馆。

临港演艺中心 图源：上海临港

放眼临港新城，海昌海洋公园、航海博物馆、冰雪之星、上海天文馆、星空之境海绵公园等文旅设施，不仅用颜值刷爆朋友圈，更用丰富的旅游资源，演绎了临港的超强实力。

海昌海洋公园

04

优质医疗，保驾护航

三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

上海第六人民医院东院

值得一提的是，坐拥更稀缺的滨海景观资源与超高的生活品质，上实·听海首批房源的入市均价仅约31899元/㎡，比其他两个103片区的新盘低了约2000元/㎡。而放眼目前已有新盘站上4.3万元/㎡的临港主城区，其未来的想象空间更大！

据悉，建面约100㎡户型，整体均价不到30000元/㎡，其中总价最低的房源价格更是仅约238万元。（房源号：9幢2号101室），令更多置业者拥有上车的良机！

上海的每一块土地

都有着足够的未来潜力

东海之滨 离世界更进一步

全新高品质住区——上实·听海

即将扬帆起航

上实·听海营销中心

&上实城开品牌体验馆

现已启幕 恭迎品鉴

入市在即 敬请期待

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