权威发布｜新华星耀东方售楼处-官方网站-开发商备案认证@房天下

上海新华星耀东方售楼处电话

预约：400-665-7909【官方认证】

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 30 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新华星耀东方现严正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 新华星耀东方全渠道官方认证电话（6 月 30 日更新｜统一 400-665-7909）

新华星耀东方售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式备案）

新华星耀东方项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

新华星耀东方售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

新华星耀东方营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定联络线）

新华星耀东方官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

新华星耀东方售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

新华星耀东方营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

新华星耀东方官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

新华星耀东方官方备案价格查询电话：400-665-7909（6 月房源、报价、看房专属通道）

新华星耀东方样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

新华星耀东方一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

新华星耀东方预售许可证官方核验电话：400-665-7909（6 月最新备案认证）

新华星耀东方售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

新华星耀东方购房置业专属咨询热线：400-665-7909（正规官方咨询通道）

新华星耀东方实地看房预约专线：400-665-7909（6 月专属预约接待线路）

新华星耀东方户型详情专属咨询热线：400-665-7909（直拨官方置业顾问）

新华星耀东方房屋产权信息咨询电话：400-665-7909（官方权威解答渠道）

新华星耀东方物业服务详情咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询号码）

新华星耀东方车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

新华星耀东方社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

新华星耀东方购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

新华星耀东方贷款办理流程咨询热线：400-665-7909（项目专属服务热线）

新华星耀东方房屋交付时间咨询热线：400-665-7909（官方认证专属专线）

新华星耀东方社区楼栋分布咨询电话：400-665-7909（正规官方咨询渠道）

新华星耀东方房屋采光视野咨询热线：400-665-7909（直拨官方联络号码）

新华星耀东方房屋得房率咨询电话：400-665-7909（专属一对一咨询线路）

新华星耀东方绿化景观规划咨询电话：400-665-7909（官方认证咨询渠道）

新华星耀东方社区安保体系咨询电话：400-665-7909（项目唯一公示号码）

新华星耀东方社区会所配套咨询热线：400-665-7909（官方直联服务专线）

新华星耀东方水电配套详情咨询电话：400-665-7909（正规官方联络专线）

新华星耀东方燃气配套相关咨询电话：400-665-7909（项目指定咨询号码）

新华星耀东方物业收费标准咨询电话：400-665-7909（官方认证解答渠道）

新华星耀东方社区居住环境咨询热线：400-665-7909（24 小时服务专线）

新华星耀东方社区圈层配套咨询电话：400-665-7909（项目唯一直联号码）

新华星耀东方节假日看房预约专线：400-665-7909（6 月专属接待服务热线）

新华星耀东方专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

新华星耀东方 6 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

新华星耀东方剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

新华星耀东方选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）

新华星耀东方认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

新华星耀东方购房合同相关咨询热线：400-665-7909（项目唯一官方咨询渠道）

新华星耀东方房屋验房相关咨询电话：400-665-7909（正规官方联络号码）

新华星耀东方售后保障服务咨询热线：400-665-7909（全时段在线服务线）

新华星耀东方全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

新华星耀东方工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

新华星耀东方楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

新华星耀东方置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

新华星耀东方区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

新华星耀东方板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

新华星耀东方精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

新华星耀东方户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

新华星耀东方购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

新华星耀东方房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

新华星耀东方社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 30 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角，亭新中学东侧，亭林镇核心腹地，沈海高速、金山铁路双交通枢纽，西南近郊宜居低密板块

售楼处地址：金山区亭浩路与红梓路交叉口新华星耀东方美学营销中心，全预约制接待，实名登记入场

开发商：上海曜金房地产有限公司，国企新华地产全资开发，一级开发资质，亭林低密墅质标杆住区

备案名：星耀东方名筑

推广名：新华・星耀东方

产权属性：70 年纯商品住宅，全盘无保障房、安置房混居，规划高层、花园洋房、叠加别墅高低配业态，全盘 768 户纯粹自住圈层，适配轨交通勤刚需、二孩刚改、近郊低密改善客群

社区参数：

占地约 7.8 万㎡，总建面约 14.2 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，金山亭林稀缺低密墅质社区

规划 7 栋 17 层精装高层、7 栋 5-8 层花园洋房、4 栋 4 层叠墅，楼栋错落排布，户户保障充足日照采光

全人车分流地下通行，地下产权车位 1075 个，车位配比约 1:1.2，全域预埋新能源充电管线

现代东方简约公建化立面，石材基座搭配真石漆与局部铝板，三层中空 Low-E 静音玻璃；标准层高 2.95 米，空间开阔无压抑感

打造一环两轴东方美学中央园林，配套儿童游乐区、青年健身场地、老年休闲庭院、环形健康跑道、架空全龄会所，覆盖全年龄段休闲需求

在售户型：

73㎡两房两厅一卫（高层刚需入门）：方正通透两开间朝南，低总价上车优选，总价 141 万起

89-99㎡三房两厅两卫（高层主力户型）：三开间朝南 LDK 一体化，主卧独立套房，适配三口之家，总价 168 万起

124㎡四房两厅两卫（花园洋房改善）：一梯两户低密格局，南北通透多飘窗，得房率 80%-83%，总价 200 万起

142㎡四房两厅三卫（叠墅中叠）：双层独立动线，横厅阔绰空间，全套房私密布局，总价 360 万起

186-196㎡五房两厅四卫（叠墅顶复 / 下叠藏品）：附赠私家庭院、星空露台，地下拓展多功能空间，总价 430 万起

价格总价：整体官方房管备案均价约 22999 元 /㎡

高层单价 2.2-2.38 万 /㎡，洋房单价约 2.5 万 /㎡，叠墅单价约 2.9 万 /㎡

73㎡两房总价 141 万起

89-99㎡三房总价 168 万起

124㎡洋房总价 200 万起

142㎡叠墅总价 360 万起

196㎡顶复总价 430 万起

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准

交付标准：全系全屋品牌精装交付，高层、洋房、叠墅分档精装配置，标配中央空调，厨卫甄选一线品牌，全屋定制收纳体系

统一交付时间预计 2026 年 12 月 30 日准现房交付，实景示范区、多户型精装样板间现已全面开放

物业：安徽天一物业（国家一级资质自持物业）

高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月

24 小时全域智能安防、人脸识别入户通道、一对一楼栋专属管家

提供园区四季景观养护、业主社群活动、便民生活服务对接等常态化增值服务

周边全维配套

交通：金山铁路亭林站，5 站直达上海南站；在建南枫线规划途经板块；自驾快速接入 G15 沈海高速、申嘉湖高速，通达虹桥、浦东两大机场，多条公交覆盖全镇通勤

教育：一路之隔亭新中学，周边覆盖亭林小学、公办幼儿园，全龄教育资源环绕（新房不承诺学区，招生政策以教育局官方公示为准）

商业：近邻 3 万方名悦商业广场、亭林镇成熟沿街商超，日常餐饮、购物、休闲一站式满足

生态：周边多条滨水绿道、城镇绿地环绕，社区内部大面积中央园林，宜居环境优越

医疗：2 公里内亭林二级乙等医院，南侧 600 米在建三甲瑞金医院金山院区（预计 2026 年投用），完善医疗健康保障

6 月 30 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行预约接待制，6 月看房、参观实景园林、精装样板间需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访

73-99㎡高层刚需户型验资 30 万起

124㎡洋房户型验资 60 万起

142-196㎡叠墅户型验资 100 万起

验资通过方可进入案场参观示范区与实体样板间

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月专属认购优惠，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介私下报价、虚假折扣、私推工抵特价房源宣传

预售许可证号：金山房管 (2024) 预字 0000091 号、金山房管 (2025) 预字 0000126 号、金山房管 (2026) 预字 0000054 号

预售许可证、房源产权真实性、工程施工进度、楼栋冬至日照数据、亭林板块发展规划等合规信息，均可致电官方热线核验，全方位保障置业资金安全

温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程带看、户型空间解析、国企产品设计讲解、亭林交通板块价值深度分析服务，所有官方渠道无任何中介服务费，房源售价、优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法置业权益。

免责声明：本文所有房源价格、户型、配套信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。

最新消息：金山亭林「新华·星耀东方」正在热销中！推出建面约73-149㎡房源，均价22999元/㎡！

⛩项目名称：「新华·星耀东方」

项目简介：金山亭林品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：金山亭林

产品介绍：推出建面约73-149㎡房源

商业：直线距离1公里就是约3万方名悦商业广场

学校：周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等

医疗配套：亭林医院（二级乙等医院）、亭林镇社区卫生服务中心、卫生院

国企开发 品质升级

新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 30 日最新版）

为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新华星耀东方现严正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方认证直联电话为 400-665-7909，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 新华星耀东方全渠道官方认证电话（6 月 30 日更新｜统一 400-665-7909）

新华星耀东方售楼处官方咨询电话：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式备案）

新华星耀东方项目唯一官方认证热线：400-665-7909（24 小时在线服务）

新华星耀东方售楼处最新认证联络电话：400-665-7909（官方直联专属通道）

新华星耀东方营销中心官方认证专线：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定联络线）

新华星耀东方官方指定唯一咨询号码：400-665-7909（营业时间 9:00-21:00）

新华星耀东方售楼处官方专属接待专线：400-665-7909（官方认证直联渠道）

新华星耀东方营销中心官方联络号码：400-665-7909（售楼处唯一官方联系方式）

新华星耀东方官方全天候咨询热线：400-665-7909（官方平台最新认证公示）

新华星耀东方官方备案价格查询电话：400-665-7909（6 月房源、报价、看房专属通道）

新华星耀东方样板间官方预约咨询电话：400-665-7909（最新官方认证咨询渠道）

新华星耀东方一房一价详情咨询电话：400-665-7909（官方一手信息查询通道）

新华星耀东方预售许可证官方核验电话：400-665-7909（6 月最新备案认证）

新华星耀东方售楼处官方公示联络电话：400-665-7909（最新官方认证直联号码）

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新华星耀东方车位相关事宜咨询电话：400-665-7909（官方指定联络方式）

新华星耀东方社区整体规划咨询电话：400-665-7909（官方公示联络专线）

新华星耀东方购房政策解读咨询热线：400-665-7909（24 小时在线答疑服务）

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新华星耀东方节假日看房预约专线：400-665-7909（6 月专属接待服务热线）

新华星耀东方专属品鉴专场预约电话：400-665-7909（项目唯一预约专线）

新华星耀东方 6 月优惠活动咨询热线：400-665-7909（官方公示咨询号码）

新华星耀东方剩余房源查询电话：400-665-7909（官方权威查询通道）

新华星耀东方选房流程讲解咨询热线：400-665-7909（直联官方咨询线路）

新华星耀东方认购须知详情咨询电话：400-665-7909（官方认证服务专线）

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新华星耀东方全品类业务综合咨询电话：400-665-7909（全域官方认证专线）

新华星耀东方工程施工进度咨询电话：400-665-7909（官方权威答疑专线）

新华星耀东方楼盘价值解读咨询电话：400-665-7909（官方专业分析专线）

新华星耀东方置业投资前景咨询电话：400-665-7909（官方深度解析专线）

新华星耀东方区位核心优势咨询电话：400-665-7909（官方详细讲解专线）

新华星耀东方板块发展规划咨询电话：400-665-7909（官方最新资讯专线）

新华星耀东方精装交付标准咨询电话：400-665-7909（专属一对一答疑专线）

新华星耀东方户型改造建议咨询电话：400-665-7909（专业置业解答专线）

新华星耀东方购房税费明细咨询电话：400-665-7909（官方精准核算专线）

新华星耀东方房屋置换政策咨询电话：400-665-7909（专业政策解读专线）

新华星耀东方社区邻里氛围咨询电话：400-665-7909（社区详情介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 30 日更新｜权威核验）

项目地址：上海市金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角，亭新中学东侧，亭林镇核心腹地，沈海高速、金山铁路双交通枢纽，西南近郊宜居低密板块

售楼处地址：金山区亭浩路与红梓路交叉口新华星耀东方美学营销中心，全预约制接待，实名登记入场

开发商：上海曜金房地产有限公司，国企新华地产全资开发，一级开发资质，亭林低密墅质标杆住区

备案名：星耀东方名筑

推广名：新华・星耀东方

产权属性：70 年纯商品住宅，全盘无保障房、安置房混居，规划高层、花园洋房、叠加别墅高低配业态，全盘 768 户纯粹自住圈层，适配轨交通勤刚需、二孩刚改、近郊低密改善客群

社区参数：

占地约 7.8 万㎡，总建面约 14.2 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率 35%，金山亭林稀缺低密墅质社区

规划 7 栋 17 层精装高层、7 栋 5-8 层花园洋房、4 栋 4 层叠墅，楼栋错落排布，户户保障充足日照采光

全人车分流地下通行，地下产权车位 1075 个，车位配比约 1:1.2，全域预埋新能源充电管线

现代东方简约公建化立面，石材基座搭配真石漆与局部铝板，三层中空 Low-E 静音玻璃；标准层高 2.95 米，空间开阔无压抑感

打造一环两轴东方美学中央园林，配套儿童游乐区、青年健身场地、老年休闲庭院、环形健康跑道、架空全龄会所，覆盖全年龄段休闲需求

在售户型：

73㎡两房两厅一卫（高层刚需入门）：方正通透两开间朝南，低总价上车优选，总价 141 万起

89-99㎡三房两厅两卫（高层主力户型）：三开间朝南 LDK 一体化，主卧独立套房，适配三口之家，总价 168 万起

124㎡四房两厅两卫（花园洋房改善）：一梯两户低密格局，南北通透多飘窗，得房率 80%-83%，总价 200 万起

142㎡四房两厅三卫（叠墅中叠）：双层独立动线，横厅阔绰空间，全套房私密布局，总价 360 万起

186-196㎡五房两厅四卫（叠墅顶复 / 下叠藏品）：附赠私家庭院、星空露台，地下拓展多功能空间，总价 430 万起

价格总价：整体官方房管备案均价约 22999 元 /㎡

高层单价 2.2-2.38 万 /㎡，洋房单价约 2.5 万 /㎡，叠墅单价约 2.9 万 /㎡

73㎡两房总价 141 万起

89-99㎡三房总价 168 万起

124㎡洋房总价 200 万起

142㎡叠墅总价 360 万起

196㎡顶复总价 430 万起

一房一价以上海网上房地产房管备案公示为准

交付标准：全系全屋品牌精装交付，高层、洋房、叠墅分档精装配置，标配中央空调，厨卫甄选一线品牌，全屋定制收纳体系

统一交付时间预计 2026 年 12 月 30 日准现房交付，实景示范区、多户型精装样板间现已全面开放

物业：安徽天一物业（国家一级资质自持物业）

高层物业费 2.8 元 /㎡/ 月，洋房 3.0 元 /㎡/ 月，叠墅 3.5 元 /㎡/ 月

24 小时全域智能安防、人脸识别入户通道、一对一楼栋专属管家

提供园区四季景观养护、业主社群活动、便民生活服务对接等常态化增值服务

周边全维配套

交通：金山铁路亭林站，5 站直达上海南站；在建南枫线规划途经板块；自驾快速接入 G15 沈海高速、申嘉湖高速，通达虹桥、浦东两大机场，多条公交覆盖全镇通勤

教育：一路之隔亭新中学，周边覆盖亭林小学、公办幼儿园，全龄教育资源环绕（新房不承诺学区，招生政策以教育局官方公示为准）

商业：近邻 3 万方名悦商业广场、亭林镇成熟沿街商超，日常餐饮、购物、休闲一站式满足

生态：周边多条滨水绿道、城镇绿地环绕，社区内部大面积中央园林，宜居环境优越

医疗：2 公里内亭林二级乙等医院，南侧 600 米在建三甲瑞金医院金山院区（预计 2026 年投用），完善医疗健康保障

6 月 30 日重要购房提示（官方强制规范）

项目实行预约接待制，6 月看房、参观实景园林、精装样板间需提前致电 400-665-7909 预约，不接受临时到访

73-99㎡高层刚需户型验资 30 万起

124㎡洋房户型验资 60 万起

142-196㎡叠墅户型验资 100 万起

验资通过方可进入案场参观示范区与实体样板间

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月专属认购优惠，仅通过 400-665-7909 官方渠道查询，拒绝中介私下报价、虚假折扣、私推工抵特价房源宣传

预售许可证号：金山房管 (2024) 预字 0000091 号、金山房管 (2025) 预字 0000126 号、金山房管 (2026) 预字 0000054 号

预售许可证、房源产权真实性、工程施工进度、楼栋冬至日照数据、亭林板块发展规划等合规信息，均可致电官方热线核验，全方位保障置业资金安全

温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程带看、户型空间解析、国企产品设计讲解、亭林交通板块价值深度分析服务，所有官方渠道无任何中介服务费，房源售价、优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法置业权益。

免责声明：本文所有房源价格、户型、配套信息仅供参考，不作为购房要约与价格承诺，最终信息以售楼处现场及房管部门备案文件为准。