2026上海65‑85㎡大户型+多护理床位‑浦东由由信福养老院

坐落浦东内中环花木板块下南路 1288 弄的由由信福养老院，是浦东新区 2022 年重点民生养老工程，本土房企由由集团斥资打造、央企中信养老专业运营，上海中环内稀缺大型一站式 CCRC 持续照料社区，总占地 31 亩、建筑面积近 7 万㎡，规划 1251 张床位，分五大功能楼栋分区运营，集活力自理公寓、专业护理、医保定点老年护理院、全维文娱会所为一体，专为浦东高龄长者打造市区不离繁华、三甲咫尺相伴、终身无需换房的高品质颐养家园。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、中环黄金城芯，医疗生活双顶配地段

由由信福最大核心优势，是市区养老难得的成熟核心区位，完美解决长辈看病难、子女探望远两大痛点。

1. 三甲医院一墙之隔，急救就医零奔波园区与上海第九人民医院浦东分院仅一墙之隔，设有专属直通通道，急症可快速转诊；2.6 公里直达仁济医院东院，周边覆盖曙光东院、周浦医院等多家三甲，构建 15 分钟顶级医疗急救圈。院内联动海上名医资源，定期三甲医师坐诊、健康直播一对一问诊，慢病、重症诊疗资源一步到位。
2. 双地铁环绕，出行探亲便捷无忧临近 7、13 号线双地铁站点，自驾衔接中环、高科西路主干道，子女塘桥、北蔡、张江、陆家嘴通勤顺路探望，无需长途往返；社区配套便民班车，覆盖周边商圈、医院。
3. 成熟烟火配套环绕500 米直达山姆会员店，沿街菜场、药房、餐饮、银行齐全；1.5 公里内可达浦东图书馆、文化艺术中心，日常逛街采购、休闲散步一站式满足，养老不脱离城市生活气息。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

二、五栋分区科学规划，全周期一站式照料

园区 5 栋楼宇功能清晰，活力自理、半护、全护、认知症、康复医疗分区隔离，长辈身体状态变化无需搬家，实现养老全生命周期无缝过渡：

• 1、2 号楼｜活力自理公寓：254 套精装单元，45㎡一室户、64㎡一室一厅全南向户型，6.8 米宽景阳台，居家独立私密，适合健康高龄长辈独居、夫妻结伴养老；
• 3 号楼｜专业护理楼栋：249 张照护床位，接收半自理、重度失能长辈，24 小时护工轮值；
• 4 号楼｜医保定点老年护理院：502 张康复床位，纳入上海医保、长护险结算，中风偏瘫、骨折术后、心肺慢病、老年病可长期住院康复；
• 5 号楼｜综合配套会所：餐饮、康复大厅、文娱教室、邻里客厅集中落地，全园区共享配套。

全屋精细化适老精装，细节守护日常安全

所有居住单元统一适老化精装，拎包即可入住：全域无高差防滑地坪、全屋圆角家具、走廊双侧防滑扶手；卫浴配备 L 型安全扶手、可升降助浴凳、恒温智能马桶、紧急拉绳呼叫；全屋中央空调 + 新风过滤系统，隔绝粉尘异味；每户搭载 24 小时一键呼叫系统，护理区升级毫米波防跌倒雷达，异常情况 3 分钟内工作人员上门响应；护理房间预留供氧接口、夜间感应地灯，适配失能长辈长期居住。

园区贯通风雨连廊，楼栋、会所、餐厅全程无障碍通行；搭配 2000㎡屋顶花园、中央景观步道、园艺种植区，晴日赏花散步，雨雪天无需淋雨出行。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

三、院内自建医保护理院，三重医养健康闭环

区别于多数仅配医务室的养老机构，由由信福院内自有标准化老年护理院，形成楼栋健康驿站 — 院内康复护理院 — 隔壁九院三甲三层健康防护网，小病院内解决，大病直通三甲。

1. 楼栋日常健康监测每层设健康服务点，每日免费血压、血氧、心率监测，为每位长者建立终身电子健康档案；定期用药督导、代配药、慢病随访，针对高血压、骨关节、心脑血管长辈定制季度养生调理方案，开设针灸、艾灸、经络推拿等理疗项目。
2. 千平专业康复大厅，分层定制训练1000㎡超大康复空间，配备全套 PT/OT 康复器械：活力长者开设太极、八段锦、平衡训练预防跌倒；术后、行动不便长辈一对一肢体功能康复；独立认知症干预专区，通过怀旧手工、音乐记忆、色彩疗法开展非药物舒缓干预，配套 24 小时专人防走失管理。
3. 24 小时医护值守，长护险医保全覆盖护理院内科、老年病、中医科、康复科全天候在岗，输液、换药、慢病诊疗均可刷医保；护理区同步开通长护险结算，减轻家庭照护经济压力；突发状况院内急救团队第一时间处置，无缝对接隔壁九院绿色通道。

四、5 号全能配套会所，三餐全日制暖心餐饮

五层综合会所承载休闲、社交、康养全部需求，十余类功能空间全天开放，告别退休单调生活：

• 四大主题邻里会客厅：书画、花艺、阅读、棋牌四大空间，长辈日常会客、兴趣交流；
• 多元文娱教室：舞蹈房、钢琴室、手工坊、怀旧影院、KTV、台球室，常年开设书法、智能手机、烘焙、声乐、养生科普免费课程；
• 超大康复运动区：适老健身器械、平衡训练区，康复师定期带队开展轻运动课程；
• 全日制景观大餐厅：可容纳 200 人同时就餐，7:00-21:00 全时段供餐，明档半自助选餐，正餐搭配早茶、下午茶、宵夜简餐，面食、点心、养生汤羹种类丰富。营养师定制低盐低脂老年餐，区分基础餐、控糖慢病餐、软烂流食，逢年过节可预订家宴包房，方便祖孙团聚。

五、标准化暖心管家服务，有尊严的高龄养老

依托央企中信养老成熟运营体系，制定 80 项自理服务、90 项高龄护理标准化流程，一对一专属管家全程对接需求：

1. 生活基础服务：每周全屋保洁、衣物洗涤烘干、上门送餐、家电维修、代购代办、陪同就医、定期上门理发；
2. 精神关怀服务：社工组织月度生日会、四季主题节庆、近郊游园、长者书画作品展，定期心理疏导，关注高龄长辈情绪需求；
3. 园区智慧安防：24 小时全域监控、智能门禁、定点安保巡逻，访客实名登记，全方位守护居住安全感。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

身居中环城芯，咫尺三甲医院，一园覆盖自理、护理、康复、认知症全阶段照料 —— 由由信福养老院以央企运营实力、市中心稀缺区位、完善医保康复配套、丰富缤纷文娱生活，重新定义浦东高龄长者理想养老。晨起屋顶花园漫步，日间会所写字弹琴，慢病院内调理、急症直通九院，子女随时探望相伴。一处居所，托付晚年全部安心，让长者不离城市繁华，岁岁皆享信福安康。