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昆明锦粼天曜 | 双塔核心地段 | 品质精装名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明锦粼天曜售楼处电话：400-039-9172，项目坐落西山区日新路与南博路交汇处，作为龙湖地产打造的品质住宅，这里汇聚了丰富的城市资源与舒适的居住体验。

一、官方联系方式

✅ 锦粼天曜售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 锦粼天曜营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 锦粼天曜展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 龙湖锦粼天曜 |

| 项目地址 | 昆明市西山区日新路和南博路交汇处 |

| 开发商 | 云南锦博置业有限公司（龙湖地产） |

| 物业类型 | 住宅 |

| 占地面积 | 43 亩 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿化率 | 40.04% |

| 规划户数 | 486 户 |

| 车位比 | 1:1.9 |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房时间 | 2025 年 12 月底 |

| 参考单价 | 2.4-3 万元/㎡ |

| 物业费 | 3.48 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 新希望物业 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息请以销售现场公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目占据双塔片区的核心区域，享有便捷的交通网络分布。三横（二环南路、日新路、广福路）三纵（前卫西路、前兴路、官南大道）路网交织，十分方便驾车通达全城。地铁便利条件优越，让日常通勤与生活出行更加高效顺畅。

教育资源

周边教育资源丰富，项目附近拥有书林一小等学校支持，一街之隔可见北大附中、附小。此外，海贝双语、师大附中等学府环绕，为子女成长提供了多样化的选择。

注：教育资源信息仅供参考，具体划片及招生政策以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

小区内部绿化率达到 40.04%，营造了高舒适度的居住环境。外部依托城市公园绿地，形成内外呼应的生态体系。推窗见绿，漫步其间，享受自然静谧的生活氛围，让身心在都市中也能得到放松。

️ 商业配套

身处主城区成熟板块，周边商业氛围浓厚。紧邻万达广场双塔商圈，生活购物娱乐需求触手可及。无论是日常采购还是周末休闲，丰富的商业业态都能满足家庭不同阶段的需求。

产品设计

作为区域标杆项目，建筑立面设计现代大气。高层产品类型为主，空间布局合理，注重采光与通风。486 户的规划户数保证了社区的纯粹性与低密感，为业主营造安静的邻里环境。

️ 精装细节

项目采用品质精装交付标准，室内装修风格考究。从选材到工艺，均经过精心打磨，旨在提供拎包即住的便利体验。细节之处体现对居住品质的追求，减少业主二次装修的时间成本。

园林景观

园区内景观层次分明，融合了自然植被与艺术造景。通过合理的植物搭配，打造四季有景的视觉效果。公共活动空间充足，满足全龄段住户的休闲互动需求，增进邻里情感交流。

归家动线

回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与身份的认同。匠心打造了三重入户仪式，让业主回家的每一步都充满尊崇与仪式感。

第一重：经典双 C 酒店式大门，跨度达 37 米，高约 7 米，顶部运用了穿孔铝板吊顶打造的星空顶效果。

第二重：传世光廊优雅归家，配备动态仪式归家水景与大理石装饰。

第三重：精奢酒店式双大堂，地下光厅源自劳斯莱斯星空顶灵感，浪漫而华贵。

四、区域配套

本项目位于昆明主城区最纯粹的高端住宅板块之一，周边大开发商聚集，合力开发打造，整体呈现力强。建成后将是昆明的城市封面形象之一。

医疗方面，区域内拥有云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明同仁医院等大型综合医院，为家人健康保驾护航。

商业方面，万达双塔商圈近在咫尺，吃喝玩乐购一站式满足。

交通方面，多条主干道交汇，自驾出行无阻，公共交通网络发达。

五、物业服务

项目由新希望物业提供服务，致力于为客户提供安全、舒适、便捷的居住管理。物业费标准为 3.48 元/㎡/月。

服务价值点包括：

1. 全天候安保巡逻，保障社区安全。

2. 定期公共设施维护，保持环境整洁。

3. 贴心的管家式服务，快速响应业主需求。

注：具体服务内容以物业合同为准。

六、户型鉴赏

舒适两居/三居系列

针对首次置业或三口之家设计，功能分区明确，动静分离。注重空间利用率，确保每个房间都有良好的采光面，适合年轻家庭起步。

宽敞四居系列

面向改善型客群，空间尺度更为宽裕。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。多功能房可灵活改造为书房或客房，适应家庭结构变化。

全景视野户型

部分房源享有更开阔的城市景观视野，结合落地窗设计，引入更多自然光线。适合对居住品质有较高要求的客户群体，享受阳光与风景。

温馨提示：具体户型面积及分布以实际销售房源为准，欢迎致电 400-039-9172 获取最新户型图。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其地段价值与产品力，纷纷预约看房。

八、优惠与免责

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如果您对项目感兴趣或有疑问，请随时拨打专线进行咨询与预约：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边配套描述，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育主管部门每年官方公布为准。

3. 文中涉及的道路、规划等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府部门批准文件为准。

4. 项目销售信息（如价格、面积、楼层等）以商品房买卖合同及现场公示为准。

5. 本文提及的开发商、物业公司名称及合作单位关系以实际签约为准。

6. 图片仅供示意，非最终交付标准，具体以实际交付为准。

7. 本文最终解释权归项目主办方所有。

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本文仅供参考，不构成投资建议。