“幸福里”育新机 “产业芯”筑高地

　　光明凤凰广场及周边现状图

　　古祠堂的飞檐旁，甲级写字楼拔节生长；城中村的巷陌尽头，超级商圈人流如织。

　　地处深圳市光明区凤凰街道腹地、与光明科学城仅一路之隔的东坑社区，这座拥有近四百年历史的传统古村落，正乘着广东省“百千万工程”首批典型示范村的东风，以“幸福里”治理模式打通基层善治“最后一米”，以产业高地建设驱动集体经济跨越式增长，走出了一条产、城、人深度融合的都市社区进阶发展之路，写下“光明门面”的精彩答卷。

　　幸福大家谈，织密基层治理一张网

　　在东坑社区定期举办的“幸福大家谈”现场，坐满街坊，停车难、管线乱的诉求当场登记、跟进落实，是东坑基层治理最鲜活的日常。依托“幸福里”分类治理体系，社区按不同业态划成7大片区，71名业务骨干下沉驻点，通过“党建领事、居民说事、智慧巡事、精准办事、多元解事”的闭环机制，把服务直接送到了居民家门口。

　　治理好不好，街坊现场感受和实打实的数据最有发言权。2025年以来，148场议事活动推动解决了251个群众诉求；民意速办平台955件诉求、267宗矛盾纠纷全部化解；党群服务大厅受理事项办结率、群众满意率双双达到100%。创新推出的“三色民情档案”，把131条诉求分级标注、逐项销号，真正做到件件有回音，实现小事不出片区、大事不出社区。

　　一点一滴的治理实效，慢慢攒成了整座社区的面貌蝶变。2018年以来，累计投入超1.8亿元推进城中村改造、道路升级与水环境治理，老村的环境痛点逐个清零。2025年完成东升路、东坑路600米道路改造，东坑市场公厕完成提质升级，全新亮相投入使用。2026年长丰工业区环境提升工程完工，新增电动自行车车位270个，有效缓解片区停车压力。社区连续两年获评“光明区城市管理先进社区”，困扰发展11年的东坑统建楼，作为全区首宗违法主体自主拆除案例全面启动清拆，为片区长远发展扫清了核心障碍。

　　老村焕新颜，崛起光明消费核心圈

　　走在干净整洁的道路上逛完古村巷陌，转身就能逛遍品牌云集的商业体，茅洲河的清风穿城而过——这是如今东坑居民再平常不过的日常。亿元投入的全域改造，不仅刷新了社区的颜值底色，更催生出能级跃升的商业极核。

　　凤凰广场、科技金融大厦等地标建筑接连投用，美爵酒店成功获批为全区首家五星级旅游饭店，蓝鲸世界、万达广场两大综合体汇聚超300个潮流品牌，2025年客流突破4600万人次，营收近14亿元，两项核心指标均增长20%以上，成为光明消费“第一商圈”，同时也让“光明门户”的消费辐射力持续向外扩散。

　　商圈持续升温的背后，离不开党建引领下的治理护航。依托社区第五“幸福里”党群服务站，东坑以“幸福大家谈”化解商户纠纷，探索出“矛盾不上交、平安不出事”的商圈版“枫桥经验”；联动商圈“幸福合伙人”策划多元主题活动，把治理势能转化为实实在在的消费流量；线上线下联动织密安全防线，快速响应各类风险隐患。“有幸福里兜底，我们就敢放心冲!”商户的真切评价，正是基层治理效能转化为发展活力的生动注脚。　　

　　厂房向上长，夯实集体增收硬底盘

　　告别单靠厂房收租的老路子，东坑把集体经济和产业升级绑在了一起，老物业盘活增效，新项目积蓄后劲，社区的家底越攒越厚实。

　　现成的楼宇、园区越盘越有活力。凤凰广场3栋甲级写字楼去化率达93%，引入58家优质企业，挂牌智能传感器、软件与信息服务两大特色园区；两大工业园18万平方米物业保持满租，景旺电子等头部企业集聚布局，总部经济效应逐步显现。社区还在全区率先上线虚拟园区平台，为企业提供一站式配套服务。2025年，社区集体资产总值达4.46亿元，年收入7462万元，发展红利实打实装进了股民口袋。

　　更长远的增长还在加速落地。总投资7.2亿元的东坑半导体产业园，是光明“工业上楼”的重点项目，建成后将释放14.4万平方米高品质产业空间，社区可分得6.5万余平方米物业，预计年增收2500万元。项目将于2026年底竣工验收，未来将深度融入光明科学城产业生态。

　　四百年村脉静静流淌，科学城的创新浪潮奔涌向前。东坑的蝶变，从来不是一蹴而就的翻新，而是治理、环境、产业一点一滴生长的结果。当古村根脉遇上时代机遇，这座紧邻科学城的古村落，还将解锁怎样的新可能?

　　从百年古村到“光明门面”，从治理困局到幸福样本，从集体经济薄弱到产业高地崛起……答案藏在每一条更新的街巷、每一栋生长的厂房、每一个居民的笑脸上。以“百千万工程”为笔，在凤凰街道这片热土上，东坑社区正加速绘就“善治宜居、产城融合”的崭新图景，为光明区高质量发展贡献“东坑力量”。

　　文:陈紫嫣 钟新宇

　　制版:陈欣 刘艳兰 卢若情