浙江
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上实听海官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
一、 项目基础概况
- 项目位置：浦东新区临港新片区木莲路（美人蕉路近南港大道）。
- 开发企业：上海城浩置业有限公司（上实城开集团与临港投控联合开发）。
- 项目规模：总建筑面积约44万㎡，共43栋楼，总户数2448户，容积率2.4，绿化率35%。
- 物业信息：上海上实物业管理有限公司，物业费4.1元/㎡/月。
- 产权年限：70年。
- 交付状态：现房（2025年11月集中交付，已取得大产证，即买即住）。
二、 区位与板块价值
- 板块定位：项目位于临港主城区103国际创新协同区（顶科社区）核心，该区域为临港科创主引擎，聚焦人工智能、集成电路、生命科学等前沿产业，汇聚顶尖科学家社区与科创总部，产业能级高，区域发展潜力大。
- 生态景观：项目直线距东海约300米，为临港主城区稀缺的“一线临海”住区，南面直面东海，东邻赤风港湿地中心，南靠南汇沙滩（天空之境）与滨海公园，生态景观资源优越。
三、 交通配套
- 轨道交通：距离地铁16号线滴水湖站约1公里（步行约10-15分钟）；距离规划中的地铁27号线（心港快线）约800米，未来可快速通达浦东机场；距离市域铁路南枫线约3公里。
- 道路交通：紧邻S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道，自驾出行便捷，可快速通达张江、浦东机场及上海市区。
- 公共交通：周边有1043路、申港1路、T2快线等多条公交线路，临港中运量T1/T2线无缝接驳，出行便利。
四、 教育配套
- 对口学区：项目明确对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区），为公办九年一贯制学校，与小区仅一路之隔，实现“目送式教育”，无需摇号，教育确定性高。
- 其他教育：周边3公里内还涵盖临港新片区103社区配套幼儿园、建平临港小学、临港第一中学等，全龄教育资源环伺。
五、 商业与生活配套
- 社区内部：项目自带约1.48万㎡社区中心（含商业、康养、托管等），部分商业已启动招商，下楼即可满足日常消费与社区生活需求。
- 周边商业：周边有港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心、海港中心（在建）等大型商业综合体，生活便利度高。
- 医疗配套：临近上海市第六人民医院东院（三甲医院），为业主健康提供保障。
- 休闲配套：周边环绕春花秋色公园、莫比乌斯科学公园（在建）、南汇新城城市公园等，休闲宜居。
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