2026年1-6月中国民营房企拿地TOP30排行榜

报告解读

2026年1-6月，中国民营房企权益拿地排行榜金额中，滨江集团、大华集团、邦泰集团分别以92.80亿元、39.35亿元、30.73亿元的权益拿地金额位列榜单前三位。

在权益拿地面积排行榜中，邦泰集团、滨江集团、惠佰置业分别以58.13万㎡、45.61万㎡和44.43万㎡的权益规划建面位列榜单前三位。

从权益拿地金额门槛值来看，TOP5门槛达到20.65亿元，TOP10门槛达到12.07亿元，TOP20门槛达到7.60亿元，TOP30门槛达到5.30亿元。

图表：2026年1-6月民企权益拿地金额门槛值

资料来源：亿翰智库

排名跃升：深耕型房企的“加速度”

6月，邦泰集团在重庆接连拿下3宗地块，拿地总金额达到13.78亿元，推动其排名较1-5月跃升2位至第三位。今年上半年，邦泰集团在重庆一共拿了4宗地块：3月31日，拿下观音桥长安三工厂地块，楼面价13916元/㎡拿下，溢价率28.85%；6月1日，拿下南岸铜元局地块，楼面价8206元/㎡，溢价率13.97%；6月22日，底价拿下云阳北部新区，楼面价1653元/㎡；6月23日，拿下园博园地块，楼面价8367元/㎡，溢价率2.03%。

图表：邦泰集团1-6月重庆拿地情况

资料来源：亿翰智库

兴耀房产6月3日在杭州连拿2宗地块，拿地总金额13.31亿元，1-6月权益拿地金额排名相对1-5月提升3个名次至第四位。2026上半年，兴耀已经在杭州拿下6宗宅地，其中4宗是合作拿地，2宗是独自拿地，这种“独立操盘+捆绑巨头”的模式，有效分散了风险，也加速了规模进阶。

图表：兴耀房产1-6月拿地情况

资料来源：亿翰智库

保亿置业6月在西安大明宫板块拿下2宗地块，总拿地金额8.45亿元，单月拿地金额超过1-5月总额。得益于此次补仓，保亿置业1-6月权益拿地金额排名相对1-5月提升15个名次至第八位。目前，企业在西安已经相继开发了保亿风景御园、保亿风景大院、保亿公园印、大明宫国际、保亿隆基中心、保亿润园等项目，此次加码再次印证了其深耕西安的战略定力。

新晋势力：区域民企的“狙击战”

除头部企业外，多家区域型房企凭借精准的局部投资，成为榜单新面孔，展现了极强的地缘优势。

金帝房产集团于6月16日以15.12亿元拿下杭州萧山江南科技城南宅地，溢价率33.56%，成交楼面价为21369元/㎡，一举超越了君潮润府（18053元/㎡），成为江南科技城新地王。

天正地产6月在衡水拿下2宗地块，总拿地金额5.66亿元。两宗地块均位于桃城区，且相邻，容积率不大于2.0，地上限高54米，这是天正地产继续其在山河玺院系列、晟泰澜樾东侧地块项目之后延伸布局。

大寰房地产开发6月在呼和浩特市拿下1宗地块，拿地金额8.94亿元，溢价率15.51%，成交楼面价4115元/㎡。

伟星房产6月分别在芜湖和台州各拿1宗地块，其中芜湖地块经过114轮竞拍，被伟星房产以3.94亿元竞得，溢价率40.71%，楼面价8076元/㎡。

青特置业6月于青岛拿下2宗地块，两宗地块均位于东李铜川路连片开发区域溢价率分别为9.76%和11.61%。目前青特已在铜川路沿线连片布局36、55、56、70、76等多个地块，形成连片开发态势，形成“老盘去化—新盘接力”的稳定节奏。

小结

当前，房企的投资逻辑已不再是盲目追求全国化布局，而是转向“做窄做深”，通过收敛聚焦来换取生存空间。合作开发也成为企业常态化的投资手段，如兴耀联合滨江、绿城等巨头“抱团取暖”，在降低资金风险的同时锁定核心资源。展望下半年，随着政策环境的持续优化和市场信心的逐步修复，预计这些具备资金韧性的区域龙头，将继续在核心城市的土拍舞台上扮演重要角色。

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