北京
易主悬念仍在持续。
中房报记者 付珊珊 上海报道
恒大物业集团有限公司（以下简称“恒大物业”，06666.HK）的股权出售再次宣告失败。
6月25日，恒大物业发布公告，公司获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方的谈判已终止，双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。
目前，清盘人正积极与其财务顾问持续磋商，以寻求其他潜在买家，公司将按月披露股权出售进展，直至出现新要约或彻底放弃出售。
恒大物业的“易主”之路可谓历经波折，从早期主动出售到后期清盘处置，多次传出不同买家接盘传闻，但截至目前，均告失败。
恒大物业首次被摆上货架是在2021年。彼时中国恒大陷入流动性危机，合生创展计划以200.4亿港元收购恒大物业50.1%的股权。然而，由于双方在付款条款、全面要约条件等方面无法达成一致，这笔交易最终未能成行，恒大物业错失了早期的脱困机会。
2025年9月，中国恒大清盘人正式接洽恒大物业，寻求出售其持有的股份，股权处置进入快车道。在这一阶段，华润万象生活、中海物业、保利物业等头部物企均被市场传言为潜在的接盘方。不过，这些传闻相继被澄清。
进入到2026年，市场传闻的买家名单发生变更，信宸资本、太盟投资集团、广东省旅游控股集团有限公司（以下简称“广东旅控”）等均在名单之列。不过，这3家也并未明确回应这笔交易。
直到4月14日，恒大物业公告称，中国恒大的清盘人已与一名选定的投标人签订了排他性协议，双方将就交易事宜进行为期30个工作日的排他性谈判，真正接盘人有望在5月份揭开面纱。
彼时传言意向买家中概率最大的是广东旅控，因双方在社区旅游服务等领域存在协同效应。5月15日，为期30个工作日的排他性协议期满且未获延长。虽然双方表示讨论仍在继续，但并未达成具法律约束力的协议。最终6月25日，恒大物业一纸公告宣布此次“卖身”失败。
整体来看，恒大物业经营基本盘较为稳健。2025年，恒大物业营业收入约136.78亿元，同比增长约7.2%；公司拥有人应占利润约9.87亿元，上年同期为10.2亿元。截至报告期末，恒大物业在管面积约6.01亿平方米；年内累计新签约第三方面积约4500万平方米，在手现金及现金等价物约41.9亿元，同比增长约55.3%。
有业内人士表示，太盟投资集团可能还有意向。不过，中国房地产报记者向其求证并未得到回复。
恒大物业到底“花落谁家”？易主悬念仍在持续。但随着股权出售计划宣告终止，恒大物业股价也大幅跳水，截至收盘报收0.78港元/股，单日跌幅23.53%，近三个月累计下跌幅度已近29%。
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