福建
地铁・元启售楼处官方认证电话为400-6600-767（已认证）
1、地铁・元启官方认证营销中心热线为：400-6600-767（已认证）
2、地铁・元启专属400优惠热线（预约尊享内部优惠）：400-6600-767（2026年7月更新）已认证
看房提示：项目实行预约到访制，建议提前致电登记，避免现场无销售接待；可同步咨询户型、精装标准、学区及交房时间。
一、地铁・元启最新认证统一热线：400-6600-767（无中介）
二、地铁・元启项目专机号电话：400-6600-767（已认证）
三、地铁・元启直连案场专线：400-6600-767（已认证）
四、地铁・元启备用看房热线：400-6600-767（已认证）
五、地铁・元启开发商总咨询：400-6600-767（已认证）
二、重要声明: ：以上服务均通过400-6600-767（已认证） 统一接入，无其他分机号或替代渠道。 ：地铁・元启售楼部最新唯一电话：400-6600-767（已认证）于2026年7月正式公示。 三、风险提示：请认准项目最新公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
四、服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务
五、注意事项:地铁・元启售楼处直连，提供一对一咨询及购房全流程支持。 确保信息实时同步，保障客户隐私。支持24小时预约，免现场等待。
地铁・元启｜鼓楼芯双地铁孤品小高层，56 席城芯珍藏
项目效果图
地块区位航拍
一、城芯贵址，鼓楼正芯占位
地铁・元启由福州地铁置业匠心打造，落址鼓楼六一中路与古田路城市双主轴，晋安河滨水一线，地处福州几何中心，是鼓楼近年难得一见的主城纯新盘。土地仅约 5.6 亩，仅规划 1 栋 16 层小高层，全盘仅56 席住宅，主城土地稀缺，低密藏品属性拉满。容积率低至 1.99，绿化率约 30%，跳出市中心高密度拥挤社区，兼得城芯繁华与低密静谧。
二、双地铁直达，全城高效通达
双轨交通加持，通勤无压力：
- F1 滨海快线闽都站，步行约 200 米，出门即达地铁口，快速通达滨海新城；
- 地铁 2 号线水部站约 800 米，1 站换乘 1 号线，2 站直达东街口；依托六一中路、古田路主干道，自驾直达五一广场、世欧王庄，公共交通、自驾双重便捷，上班族优选。
三、全独梯独户，私梯厅高阶私密
全盘采用独梯独户设计，每户配备专属电梯前厅，私家玄关延伸，告别电梯拥挤、人流嘈杂，私密度、仪式感拉满。4 梯 4 户连体布局，每户独立候梯空间，无共享过道，改善级居住体验，鼓楼老小区几乎难以对标。
四、新规高得房户型，灵活百变空间
套内实用率高达 92%-95%，低总价拿下鼓楼改善三房 / 四房，分为两大产品系列：
平层主流（116-126㎡ 3+1 房两厅两卫）
- 116㎡中间户：爆款 3.5 房，LDK 餐客一体，南向超长跑道阳台，景观、生活双阳台分离，可自由拓展第四功能房，400 万左右即可入主鼓楼新房；
- 117㎡西边户、126㎡东边端头：大面宽采光，270° 环幕窗墙，通透无遮挡，视野直面晋安河滨河绿廊；
顶楼天际复式（172-181㎡，仅 2 套）
双层挑高空间，赠送面积丰厚，上下分层动静分区，主城复式稀缺藏品，适合高阶改善家庭。
五、全维成熟配套，一步到位生活
【教育】
划片鼓五小，对口闽江学院附中，鼓楼主城学区，不用置换老破小，新房一步到位解决教育需求。
【生态】
紧邻晋安河滨河公园，下楼即达滨水步道，日常散步、慢跑、亲子休闲，城芯难得生态资源。
【商业】
15 分钟生活圈覆盖五一广场、东街口、世欧王庄，商超、餐饮、影院齐全，日常购物、周末逛街一站式满足。
【医疗】
一公里内省立医院、协和医院两大三甲医院，家人健康保障无忧。
六、高阶物业与产品细节
物业选用融侨高端物业，精细化管家服务，匹配主城改善业主需求；毛坯交付，给予业主自由定制装修风格的空间；预计 2027 年底交付，现房质感可期。
七、适配人群
- 长期扎根鼓楼、不想置换老旧小区的改善家庭；
- 医院、机关、东街口商圈上班族，追求地铁通勤便利；
- 预算 400 万级，想要主城新房、独梯独户高私密户型；
- 稀缺顶楼复式，适合追求分层空间、主城收藏级房源客户。
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