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✅✅ 注：以上均为 [ 翰林九境 ] 官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心/接待中心电话：400-6785328转接分机号6666（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经 2026 年 6月 项目公示，号码长期真实有效。
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整体概述
翰林九境楼盘位于温州瓯海振兴路与半塘街交叉口东南侧，由温州兆瓯房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，翰林九境楼盘价值评分为9.2分。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：23300元/平方米

楼盘概况总价：210-398万元/套

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：文旅地产
• 建筑类别：板塔结合
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 商：温州兆瓯房地产有限公司
• 楼盘地址：瓯海振兴路与半塘街交叉口东南侧
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• 小区规划
  占地面积：104200㎡建筑面积：419400.0㎡容积率：2.85绿化率：30%楼栋总数：17栋总户数：2578户物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司物业费：住宅2.7元/㎡·月

物业费描述：暂无资料停车位：暂无资料停车位描述：总车位3911个，可售车位2515，小区为人车分流楼层状况：住宅22~26层，共17栋住宅，2578套，大部分是两梯四户，部分小户型两梯六户

项目位于温州市瓯海区娄桥街道前园村、娄桥村、东耕村、岩头村——三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块，集商品住宅与人才住房于一体。

该项目主体外墙为铝板+真石漆，中式园林设计，未来社区配套加持。本次销售为89-122㎡刚改户型。项目为准现房，预计于2025年12月30日交付。

本期公开预销售毛坯均价21667元/㎡。最低起价17416元/㎡，最高24449元/㎡。毛坯交付备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。

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交通配套 9.4分
周边直线3km范围内有1个地铁站（新桥），出行较为方便。
周边直线1km内有19个公交站，距离最近的娄桥尖角桥站仅有232m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套 10分
直线3km范围内有40个幼儿园;12个小学，如瓯海区第二实验小学、森马协和国际学校-小学部、瓯海区娄桥第二小学、娄桥南山小学、温州市瓯海区艺术学校等;8个中学，如温州市娄桥外国语学校、温州森马协和国际学校中学部、瓯海区第二实验中学、温州市瓯海区艺术学校、瓯海区外国语学校等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中温州市人民医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州康宁医院娄桥院区距离楼盘1.4km，温州怡宁老年医院距离楼盘1.5km，瓯海区中西医结合医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有10个商场，包括银泰百货(温州瓯海店)、梦多多小镇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅491m，非常方便日常休闲使用。

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