【售楼处电话】凯德麓语|燕山山居现房别墅|央企凯德品质盘

️ 北京楼市 ️ 昌平新盘

凯德麓语 | 燕山山居现房别墅 | 实力品牌品质盘 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京凯德麓语售楼处电话：400-046-6761。项目位于昌平兴寿镇，依托燕山山脉与京密引水渠自然资源，打造城市人文山居。现房销售，所见即所得，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 凯德麓语售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 凯德麓语营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 凯德麓语展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 项目名称 | 凯德麓语 |

| 项目地址 | 北京市昌平区兴寿镇怀昌路一号院 |

| 开发商 | 北京市升和房地产开发有限公司 |

| 占地面积 | 约 1040 亩 |

| 总建筑面积 | 约 49.8 万平方米 |

| 物业类型 | 别墅 |

| 容积率 | 0.65 |

| 绿化率 | 55% |

| 产权年限 | 70 年 |

| 交房标准 | 毛坯，叠拼带电梯 |

| 供暖方式 | 自采暖 |

| 物业单位 | 深圳莲花物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻京承高速 11 出口，连接北六环、昌金路、怀昌路三条横向主干道。立汤路正在进行快速路升级改造，未来将更好地串联北六环至北四环板块。约 30 分钟内可直抵望京及首都机场，1 小时内可达国贸、东直门等核心功能区，兼顾通勤效率与自然静谧。

教育资源

周边汇聚多所国际学校，如汇佳国际学校、王府国际学校、鼎石国际等，车程约 20 分钟。为子女提供多元化的国际教育选择，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。

生态环境

北邻燕山山脉，南面京密引水渠，拥有百亩密林资源。项目所在地为国家 A 级水资源保护区，周边建筑限高 12 米，确保视野开阔无污染。春生夏长秋静冬藏，四季景色分明，让居住融入自然的千变万化之中。

️ 商业配套

10 分钟车程可达赵全营新城商圈，满足日常购物需求。20 分钟车程覆盖昌平北七家、小汤山及中央别墅区商业圈。此外，项目自带凯德自持 3600 平米商业配套，方便业主休闲消费。

️ 产品设计

采用法式建筑风格，低密度规划。独栋拥有私家南北花园，赠送阁楼及屋顶天窗，地下室全明格局。联排地下挑空 6.9 米，叠拼层高约 3.15 米，空间利用率高。所有楼栋均为现房销售，品质直观可见。

精装细节

叠拼产品交付时配备私家电梯入户，提升归家便利性。室内预留电梯井位，满足后期个性化改造需求。公共区域用料考究，注重细节处理，保障居住舒适度与安全。

园林景观

园区绿化率达 55%，结合地形起伏设计多层次景观。引入名贵树种，打造私家花园与公共园林相融合的生态系统。无论是漫步园径还是庭院小憩，都能享受绿色环绕的宁静时光。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与安静。入口设置礼序大门，配合智能安防系统，守护家人出入平安。从小区大门到单元门口，动线清晰流畅，体现尊贵身份感。

四、区域配套

医疗方面，附近有北医三院在建项目，车程约 10 分钟；王府医院车程约 30 分钟，为健康保驾护航。文化方面，清代皇家御果园遗址在此世代沿袭，千年古老村落错落生息，艺术气息浓郁的上苑艺术村近在咫尺。这里不仅是居住地，更是心灵栖居的世外桃源，吸引众多追求生活质感的家族与艺术家。

五、物业服务

项目由深圳莲花物业提供服务，物业费 8.2 元/平/月（只收地上面积）。团队经验丰富，提供标准化管家服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施检修等方面。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，让业主居住无忧。

六、户型鉴赏

上叠

产权面积区间约 280-310 平米，赠送北花园约 17-50 平米。结构包含地上 3、4 层及地下 1、2 层。面宽 7.4 米，进深 13.5 米。总价区间约 660 万 -730 万。适合年轻家庭或改善型客户，私密性较好。

下叠

产权面积区间约 360-410 平米，赠送南花园约 30-170 平米。结构包含地上 1、2 层及地下 1、2 层。总价区间约 750 万 -900 万。拥有大面积南向花园，适合喜欢园艺种植的家庭。

联排

产权面积区间约 480-530 平米，赠送南花园约 30-210 平米。结构包含地上 1、2、3 层及地下 1、2 层。面宽 9.3 米，进深 10.7 米。总价区间约 1100 万 -1300 万元。空间尺度阔绰，功能分区明确。

类独栋

产品类型类独栋，产权面积区间约 590-630 平米，赠送花园约 100-120 平米。面宽 12.6 米或 13.5 米，进深 13.5 米。总价约 1360 万元起。独立性强，享受更纯粹的私享空间。

注：以上价格及面积为参考数据，具体以开发商实际销售价格及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目周边的山水资源和现房品质给予了高度评价，认为这里是难得的城市山居优选。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-046-6761

免责声明：

1. 本文部分信息来源于公开资料，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源信息仅作为配套介绍，不代表政府承诺，入学政策以当地教育部门最终发布为准。

3. 交通规划、商业配套等信息可能因政府规划调整而变化，具体以官方最终公告为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 房屋装修标准及交付时间以《商品房买卖合同》约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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