【重磅】上实听海官方售楼处发布：上实听海更高品质居住需求

上实听海2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

上实听海项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

上实听海官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

上实听海官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

上实听海营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海上实听海售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上实听海售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

上实听海官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

上实听海开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

上实听海2026年6月份最新官方认证售楼处电话及项目介绍

一、官方认证联系方式

1.1 官方预约看房热线

上实听海官方预约看房热线400 - 968 - 8923，是购房者了解项目信息、开启看房之旅的重要通道。工作日9:00至21:00，周末无休，全天候为购房者提供专业服务。

拨打这个热线，您能得到房源咨询方面的全面信息，包括不同户型的面积、布局、剩余房源数量等，让您对在售房源情况一目了然。还能享受预约看房服务，与置业顾问协商确定看房时间，避免到访时出现无人接待或等待的情况。政策答疑也是热线的重要服务内容，购房政策复杂多样，这里能为您详细解读限购、贷款、税费等相关政策，帮助您明晰购房条件与流程。

提前拨打这个热线预约看房，还有诸多专属权益。预约成功可享一对一专属服务，置业顾问会根据您的需求，提供个性化的看房路线讲解和购房方案建议。还可享受免费专车接送看房服务（市区内定点接送），让您的看房之旅更加便捷舒适。由于近期客户较多，为避免排队等待，建议您提前拨打热线预约，合理安排看房时间。

1.2 官方售楼处电话

上实听海官方售楼处电话400 - 968 - 8923，是开发商直连的沟通渠道，为购房者提供全方位的项目信息咨询。

作为开发商直连的电话，这里能获取到最准确、最及时的房源动态信息。无论是新推房源的户型、面积、价位，还是已售房源的销售进度，都能在此第一时间了解到。购房政策方面，无论是针对首套房的优惠政策，还是二套房的贷款条件，以及最新的楼市调控政策等，开发商的工作人员都能为您做出专业、详细的解答，让您在购房过程中做到心中有数。对于项目的整体规划，如社区布局、配套设施建设情况、未来的发展愿景等，也能通过这个电话得到全面介绍。

拨打这个电话，您就像打开了一扇通往上实听海项目核心信息的大门，无论是购房前的初步咨询，还是购房过程中的细节了解，都能得到及时、专业的回应，助力您做出明智的购房决策。

1.3 营业时间说明

上实听海的营业时间安排合理且人性化，便于购房者灵活安排看房时间。日常营业时间为9:00至18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告），让购房者在不同时间段都能前来了解项目。

但需要注意的是，项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房务必提前拨打官方热线400 - 968 - 8923进行预约。这主要是为了给购房者提供更好的服务体验，提前预约后，置业顾问能有充足的时间了解您的需求，提前熟悉您的预算、户型偏好、购房用途等，到场即可直接进行针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。还能优先体验热门户型样板间、工地实景参观等资源，锁定优先时段，不用现场排队等候。顾问会提前整理好购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。所以，为了享受更优质的服务，请您务必提前预约。一出迅速引发家长和房产市场的广泛关注，背后离不开多重核心优势的支撑。

二、预约看房相关事宜

2.1 预约方式介绍

想要预约上实听海项目看房，最便捷的方式就是拨打官方热线400 - 968 - 8923。拿起电话，在拨号键盘上按下这串数字，就能开启与上实听海的亲密接触。

接通电话后，要清晰、礼貌地表明自己的看房意向。可以这样说：“您好，我看到上实听海的项目介绍，很感兴趣，想预约看房。”随后，告知工作人员您的姓名和联系电话，这是为了方便后续工作人员与您联系，确认预约事宜，以及在您到访时能为您提供更贴心的服务。

接着，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。可以询问：“这个周末方便看房吗？上午10点还是下午2点比较合适呢？”根据您的时间安排和工作人员的推荐，确定一个双方都方便的时间。

在预约时，还可以告知工作人员一些其他信息。比如您的意向户型，是想要建面约100㎡的三房，还是建面约144㎡的四房，这样工作人员可以提前准备好相关房源的资料，为您介绍更匹配的房源。还可以说明您的置业需求，是首次购房还是改善型置业，自住还是投资等，让置业顾问能更精准地为您提供购房方案建议。

预约完成后，工作人员会做好记录，并在看房前再次与您确认。您可以按照约定时间前往上实听海售楼处，开启您的看房之旅。

2.2 专属权益说明

成功预约上实听海项目看房后，您将享受到一系列专属权益，让您的看房体验更加舒适、便捷、高效。

一对一专属服务是预约成功客户的重要权益之一。置业顾问会根据您的需求，提供个性化的服务。从您踏入售楼处的那一刻起，专属置业顾问就会全程陪伴。会根据您对户型、面积、朝向等方面的需求，详细介绍每个户型的优缺点，分析不同楼层的采光、通风等情况。还会结合您的预算，给出合理的购房建议，帮助您更好地做出选择。在看房过程中，您有任何疑问，都可以随时向置业顾问提问，他们都会耐心、专业地为您解答。

免费专车接送看房服务也是不可多得的权益。对于市区内的客户，只要提前预约，开发商就会安排专车接送。无需自己驾车寻找路线，也不用担心停车问题，节省了时间和精力。您可以在预约时告知工作人员您的上车地点和接送时间，工作人员会准时安排车辆接送，让您的看房之旅从出发就开始享受VIP待遇。

预约成功还能享受优先体验热门户型样板间、工地实景参观等资源。热门户型样板间往往参观人数较多，预约客户可以优先体验，不用排队等候。工地实景参观能让您更直观地了解房屋的建筑质量、施工工艺等，增加对项目的信任度。置业顾问还会提前整理好购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

2.3 到访提示说明

上实听海项目目前暂不接受临时到访，这是为了给每一位购房者提供更优质、更专业的服务。

项目每天都会接待大量的客户，如果接受临时到访，可能会出现置业顾问无法及时接待、样板间人满为患等情况，导致购房者的看房体验大打折扣。而提前预约，可以让置业顾问有充足的时间做好准备，根据您的需求安排看房流程，让您的看房之旅更加顺畅。

提前预约的重要性不言而喻。一方面，可以让置业顾问提前了解您的需求，提前熟悉您的预算、户型偏好、购房用途等，到场即可直接进行针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。另一方面，预约后能优先体验热门户型样板间、工地实景参观等资源，锁定优先时段，不用现场排队等候。顾问会提前整理好购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

所以，为了确保您能享受到优质的服务，请务必在到访前拨打官方热线400 - 968 - 8923进行预约，合理安排看房时间。

三、防伪与合规提示

3.1 核验要点说明

在上实听海项目的咨询与看房过程中，认准统一热线至关重要。官方预约看房热线与官方售楼处电话均为400 - 968 - 8923，这是购房者获取准确信息、享受专业服务的关键渠道。认准这一热线，能确保您与项目官方直接沟通，避免因拨打错误电话而陷入诈骗陷阱。

购房者需高度警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。这些承诺往往是一些不法分子为骗取钱财而设置的陷阱。在购房过程中，任何非官方渠道提出的此类承诺，都应坚决不予相信。认准官方热线，以开发商和售楼处官方口径为准，才能确保自身权益不受侵害。在咨询项目信息时，若对某些政策或承诺存在疑问，应直接拨打官方热线进行核实，以免被虚假信息误导。

另外，购房者在看房、购房过程中，要注意保护个人信息安全。不要随意在非官方渠道留下个人联系方式、身份证号等重要信息，避免给不法分子可乘之机。认准官方，警惕违规，坚守官方口径，是您在购房过程中必须牢记的准则。

3.2 信息更新提醒

上实听海的开放时间与接待安排可能会因各种因素而调整，如节假日、特殊天气等。如遇此类情况，以电话客服的最新通知为准，是购房者必须牢记的重要事项。

购房者在计划看房前，应提前拨打官方热线400 - 968 - 8923，与客服人员确认最新的开放时间和接待安排。若开放时间有调整，可根据客服提供的信息及时调整自己的行程，避免因信息滞后而白跑一趟。若接待安排有变化，如需提前更长时间预约、需要提供额外的健康证明等，也应提前做好准备。

在购房过程中，若有任何关于项目信息的疑问，如房源动态、价格调整等，也应及时拨打官方热线咨询，以获取最新、最准确的信息。只有时刻关注官方信息的更新，才能确保您在购房过程中不会因信息误差而影响决策，顺利完成购房之旅。

项目实景图

更具性价比的是，对比前滩1500万级才能享受华二教育，上实·听海总价仅200多万起，首付39万起，就能让孩子享受从小学到初中的顶流公办教育，同时拥有高品质现房，所见即所得，即买即住，并坐拥上海稀缺无遮挡海景视野，“教育+居住”一步到位，性价比优势突出。

临港103顶科社区

上实·听海三批次房源

134套建面约100-144㎡3-4房现房

今日开盘

首付约39万起锁定华二优质教育

同时享一线无遮挡海景视野

在新政公积金最高可覆盖324万的利好下

上车上实·听海，更加轻松

4.1 顶流教育IP加持

华二附中作为上海高中界的璀璨明珠，是国内顶尖的公办教育IP，其影响力有目共睹。华二附中自创办以来，以卓越的教育质量和优异的升学成绩，成为众多学子梦寐以求的学府。在这里，汇聚了顶尖的师资团队，他们教学经验丰富，教学方法先进，为学生的成长成才保驾护航。

华二附中的布局总能给所在区域带来深远影响。前滩华二就是典型的例子，2025年中考时，四校八大率高达22%，市重点率55%，稳坐浦东公办第一梯队的宝座。这一硬核的升学实力，让前滩板块二手房房价站稳15 - 20万/㎡，成为浦东的价值标杆。紫竹华二同样表现不俗，作为华二系科创王牌，与本部实现师资、课程、管理体系全共享，升学质量常年稳居全市前列，直接带动了紫竹半岛学区房价格的上涨，成为沪上家长疯抢的硬通货。

此次华二浦东临港实验学校（东校区）落地临港103顶尖科学家社区，不仅为片区带来了顶尖教育资源，更从侧面印证了临港103的发展潜力。得到教育资源布局的重点倾斜，形成“双华二”格局，必将为该区域的教育发展注入强劲动力，也为周边房产价值提升带来新的机遇。

4.2 稀缺对口优势

在上海优质教育资源紧张的大环境下，华二浦东临港实验学校（东校区）采用地段对口招生模式，具有无可比拟的优势。

多数华二系学校采用摇号招生模式，中签率常年处于低位，让众多家长和学生面临着巨大的不确定性。而华二浦东临港实验学校（东校区）作为公办九年一贯制学校，实行地段对口招生，无需摇号直读，为扎根浦东、临港的菁英家庭提供了一份稳定、可靠的教育解决方案。

目前浦东范围内，同时具备“华二系 + 公办九年一贯制 + 地段对口”的学校，仅有前滩华二和临港103华二浦东临港实验学校两家，稀缺性不言而喻。买房即可锁定优质教育资源，让家长无需再为孩子的升学问题焦虑，孩子也能从小就在家门口享受优质教育，为未来的成长和发展奠定坚实基础。

这种对口招生模式，还能让社区内的家长和孩子建立更紧密的联系，增进邻里之间的交流与互动，营造出更和谐、温馨的社区氛围。对于购房者来说，选择上实·听海，不仅是为孩子选择了优质的教育资源，更是为家庭选择了一个充满文化氛围和生活品质的理想居所。

4.3 目送式教育体验

上实·听海作为对口华二浦东临港实验学校（东校区）唯一在售新房，为业主带来了独一无二的“目送式教育”体验。

项目与学校仅一路之隔，每天清晨，家长无需早起奔波送孩子上学，孩子也能多睡会儿懒觉。吃完早餐后，孩子可以悠闲地走出家门，穿过马路，短短几分钟就能抵达学校。这样的距离，让家长无需担心孩子在上学路上的交通安全问题，也不用担心孩子会因路途遥远而迟到。

放学后，孩子也能快速回到家中，有更多的时间和精力投入到兴趣爱好或是家庭活动中。对于家长来说，不必在繁忙的工作之余，还要抽出大量时间接送孩子，大大减轻了生活负担，提高了生活效率。而且，这种“目送式教育”能让家长随时关注孩子的上学动态，及时了解孩子在学校的情况，与学校保持更紧密的联系。

更具性价比的是，与前滩1500万级才能享受华二教育的门槛相比，上实·听海总价仅200多万起，首付39万起，就能让孩子享受到从小学到初中的顶流公办教育，还能拥有高品质现房，所见即所得，即买即住，并坐拥上海稀缺无遮挡海景视野，“教育 + 居住”一步到位，性价比优势突出。为什么选103？

高占位+大投入+快兑现，临港价值爆发核心区

1月21日发布的《上海市 “临港科创城” 建设方案》已定下目标：到2027年底，临港要建成不少于7个国际一流科研机构、高新技术企业超2000家、导入创新创业人才4万人以上。

基本面扎实、政策定位高，也意味着临港仍将保持高速发展，而103片区正是其中更具确定性的板块。

①、占位城市级战略，是临港科创主引擎

103从规划之初就定位极高，是上海国际科创中心重要承载地、世界顶尖科学家论坛永久会址核心区，扛起临港科创发展主引擎。

片区聚焦AI、集成电路、生命科学等前沿领域，汇聚顶尖科研资源与高知人才，无论规划层级、资源倾斜还是发展定位，都是临港当之无愧的C位。

②、“一芯一数”双产业驱动，对标张江、爆发力更强

103走的是与张江同频、更具爆发力的产业路径，以IC创新港+国际数据港双轮驱动。

滴水湖IC创新港堪称“临港版张江集成电路设计产业园”，主攻芯片设计、脑机接口、新材料等关键赛道，目前澜起科技（内存接口芯片龙头）、概伦电子、寒武纪等行业龙头扎堆入驻，就像当年中芯国际、华虹集团扎根张江一样，这些龙头企业的进驻，带动上下游产业链集聚，再加上临港实验室等科研平台落地，一个“龙头引领、科研赋能,、全链协同”的集成电路生态已然成型。

五、临港103顶科社区价值

5.1 高占位与大投入

临港103顶科社区是上海城市发展战略中的重要一环，承载着打造世界级科技创新高地的重任，被赋予城市级战略定位。在2022年浦东新区重大建设项目清单中，临港科技产业类项目占比近三分之一，而103科创片区更是其中的佼佼者，重大项目数量独占鳌头。这背后是政府对临港新片区“再造一个新浦东”的宏伟愿景，以及将其打造为对标国际竞争力最强自由贸易区的独立综合性节点滨海城市的坚定决心。

作为重点区域，103顶科社区在资源投入上可谓不遗余力。2023年国际创新协同区重点项目建设计划总投资高达233亿元，致力于将该区域打造为技术创新策源地、科创企业集聚地、全球人才汇聚地和未来城市示范地。在建设进度上，2024年基本建成已进入倒计时，科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城的建设正加速推进，众多地块计划竣工。这一切无不彰显出政府对临港103顶科社区的高度重视与大力支持，为区域发展奠定了坚实基础。

政策层面也给予充分倾斜，8月6日国务院印发的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》，为临港新片区提供了更大的改革自主权，让其在投资、贸易、金融、事中事后监管等领域拥有更多先行先试的空间。这使得临港103顶科社区能在制度创新上不断突破，吸引更多高端产业和人才集聚，向着世界级科技创新中心的目标大步迈进。

5.2 双产业驱动发展

临港103顶科社区以滴水湖IC创新港和滴水湖国际数据港为双引擎，驱动区域经济高速发展。

滴水湖IC创新港聚焦集成电路产业，这是当今科技发展的重要基石。临港新片区正以“东方芯港”为目标，全力打造世界级集成电路产业高地。滴水湖IC创新港规划面积广阔，涵盖研发设计、生产制造、封装测试等全产业链环节。这里汇聚了众多集成电路领域的领军企业和创新项目，如中芯国际、上海微电子等，形成了强大的产业集聚效应。随着产业的不断升级和项目的持续落地，滴水湖IC创新港将成为国内乃至全球集成电路产业的重要节点，为临港103顶科社区带来巨大的经济效益和技术创新动力。

而滴水湖国际数据港则立足数字经济时代的发展需求，以数据中心和数据处理为核心产业。在数字中国战略的大背景下，数据已成为重要的生产要素。滴水湖国际数据港凭借临港新片区的政策优势和地理位置优势，吸引了众多大型互联网企业、云计算企业和数据服务企业入驻。这里将建设成为具有国际一流水平的数据中心集聚区，为长三角地区乃至全国提供高效、安全、可靠的数据服务。随着数字经济的快速发展，滴水湖国际数据港将迎来更广阔的发展前景，成为临港103顶科社区经济发展的新引擎。

在双产业的驱动下，临港103顶科社区将形成“IC+数据”的产业发展新格局。两大产业相互促进、协同发展，不仅能提升区域产业的整体竞争力，还能吸引更多高端人才和创新资源集聚，推动临港103顶科社区在科技创新和经济发展上不断迈上新台阶。

5.3 配套全速落地

临港103顶科社区的配套设施建设正如火如荼地推进，多个领域已取得显著成果。

在教育方面，规划建设的10所学校正逐步落地，为区域居民提供从幼儿园到高中的全龄段教育资源。这些学校将引进优质的教育资源和师资力量，打造高水平的教育环境。医疗配套也在不断完善，多家高水平医院正在建设中，将为居民提供全方位的医疗服务，保障居民的健康生活。

交通出行更加便捷，2号线东延伸段已经通车，与16号线在滴水湖站实现换乘，极大地缩短了临港与市区的通勤时间。未来的市域铁路南枫线、南汇支线等也将陆续开通，进一步完善区域交通网络。商业配套同样丰富多彩，6个商业中心正在规划和建设中，将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民的多元化消费需求。

生态休闲方面，3个公园的建设将为居民提供优美的自然环境。公园内将设置休闲步道、运动场地、儿童游乐设施等，为居民打造舒适的户外活动空间。文化体育设施也在逐步完善，图书馆、体育馆等文化体育场所的建设，将丰富居民的精神文化生活，提升区域的文化品位。

全维大城，打造真正的生活闭环

实景现房，即买即住，所见即所得

外部是103日渐成熟的城市配套，内部则是上实·听海这座约44万方“5+1”超级滨海生活大城。

真正有温度的大城，从来不是建筑的简单堆砌，而是能装下一家人一生所需的完整生活场。项目不只造房子，更打造全周期生活闭环，让居住者不必为日常配套费心。

这背后，离不开上实城开兼具全局视野的造城理念，以及扎实可靠的兑现能力。

项目由6个地块组成，包含5个住宅地块与1个商业地块，整体规划商业、教育、康养、托管、文化五大配套体系。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，涵盖购物、餐饮、运动、养老等功能；J09-01 地块配建社区商业，下楼即享日常所需。目前社区商业已计划今年启动招商，未来生活氛围可期。

以后不用出社区，就能享受闭环配套。

项目实景图

值得一提，项目首期J09-01地块已交付，现房优势显著：

小胖看房

①、实景现房，所见即所得

告别期房盲盒，置业更安心。

立面设计以风帆与海弧线为灵感，与海岸景观遥相呼应。

项目实景图

社区内以“海浪、礁石、沙滩、绿林”为主题，打造五大沉浸式园林场景，并点缀会客厅、童趣乐园、约350m环跑道、自然课堂等社交场景。

项目实景图

②、即办产证、快速入住，省心又省钱

项目已于今年3月26日取得大产证，购房后可快速办理个人不动产权证，即买即住。

同时能提前2年锁定优质学位，并省去长期租房成本。按每月4500元租金测算，两年可省下超10万元，居住、上学一步到位，性价比与便利性拉满。

六、项目自身亮点

6.1 全维大城规划

上实·听海是一个约44万方"5 + 1"超级滨海生活大城，其配套体系完善丰富，涵盖了生活的方方面面。

在交通配套上，项目周边交通网络发达，便捷出行。项目靠近地铁16号线、2号线东延伸段（在建），未来还有市域铁路南枫线、南汇支线等线路规划，这使得居民出行更加便捷，能快速到达上海的各个区域。与临港主城区及浦东国际机场、虹桥交通枢纽等交通枢纽的交通联系也十分紧密，让居民的商务出差、旅游出行等都变得轻松简单。

商业配套方面，项目周边拥有丰富商业资源，能充分满足居民的购物、餐饮、娱乐等消费需求。蓝湾天地、天街、港城新天地等商业中心都在附近，这些商业中心内有众多品牌店铺、餐厅、电影院等，为居民提供了多元化的消费选择。

在医疗配套上，项目周边有上海第六人民医院东院、上海市奉贤区中心医院（南桥院区）、复旦大学附属浦东医院等多家三甲医院。这些医院医疗水平高，设施设备先进，能为居民提供全方位的医疗服务，保障居民的健康。

教育配套同样出色，项目周边有华二临港、明珠临港小学等优质学校。这些学校师资力量雄厚，教学设施完善，能为孩子们提供良好的学习环境和教育资源。

上实·听海还注重生态休闲配套，项目靠近东海，拥有美丽的海景资源。周边还有滨海公园、星空之境海绵公园等生态公园，为居民提供了休闲散步、运动健身的好去处，让居民在忙碌的生活中能亲近自然，享受宁静的生活。

上实·听海以其全维大城的规划，为居民打造了一个集交通、商业、医疗、教育、生态休闲于一体的高品质生活圈，让居民在这里能享受到便捷、舒适、丰富多彩的生活。

6.2 实景现房优势

上实·听海作为实景现房项目，有着诸多显著优势，为购房者带来了极大的安心与保障。

所见即所得是实景现房的重要特点。在购房时，购房者可以直接看到房屋的实际面貌，包括房屋的质量、装修风格、户型结构等，都能真实地呈现在眼前。不用再像购买期房那样，凭借着沙盘模型和效果图来想象未来的家，所看到的就是未来将要入住的房子，任何细节问题都能在购房前发现并解决，避免了后期交房时出现与预期不符的情况。

即买即住也是实景现房的一大优势。购买上实·听海的现房，无需长时间等待交房，购房手续办理完成后，就可以直接入住。这对于急于入住的购房者来说，节省了大量的等待时间，也能更快地开始新的生活。而且，现房可以即买即办产权证，产权办理流程更加快速、便捷，让购房者能更早地拥有房屋的完整产权，为后续的房产交易、抵押贷款等提供了便利。

实景现房还能让购房者更直观地了解小区的整体环境和配套设施。小区的绿化景观、物业服务质量、周边的生活氛围等，都能通过实地考察来了解。而期房在购买时，这些都还处于规划阶段，存在一定的不确定性。购买上实·听海的实景现房，可以确保购房者对未来的居住环境有一个清晰、准确的认识。

在当前房地产市场环境下，实景现房相比期房风险更小，能有效规避开发商延期交房、楼盘烂尾等风险。上实·听海作为高品质的实景现房项目，以其真实可见的品质和即买即住的便利性，为购房者提供了一个安全、可靠的购房选择，让购房者能更加安心、放心地购房。

6.3 稀缺瞰海户型

上实·听海项目的瞰海户型极具特色与优势，尤其是建面约100㎡和144㎡的户型。

建面约100㎡的户型设计紧凑而实用，布局合理，功能齐全。该户型一般为三房两厅一卫，能满足三口之家或小家庭的居住需求。客厅与餐厅相连，开间宽敞，空间感十足。客厅外通常连接着阳台，站在阳台上，可以欣赏到美丽的海景或社区景观，让人在家中就能感受到自然的美好。主卧空间适中，配备有独立的卫生间，私密性较好。次卧和书房空间也较为合理，可根据家庭成员的需求进行灵活布置。

建面约144㎡的户型则更加宽敞舒适，为改善型购房者提供了优质的选择。该户型一般为四房两厅两卫，空间布局更加开阔。客厅面积较大，可轻松容纳家庭聚会或朋友来访。客厅与阳台相连，阳台面积宽敞，不仅可以作为休闲区域，还能摆放一些绿植或休闲家具，营造出舒适的户外空间。主卧为套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，私密性和舒适度极高。次卧和书房空间也较为宽敞，可根据家庭成员的需求进行个性化布置。

这两个户型的瞰海视野是其重要优势之一。项目紧邻东海，部分房源可以从不同角度欣赏到一线的海景。清晨，在阳光的照耀下，海面波光粼粼，美不胜收；傍晚，夕阳西下，海天一色，给人带来无尽的遐想。无论是日常居住还是休闲度假，都能让人感受到海景带来的宁静与惬意。而且，这两个户型的得房率较高，实际使用面积大，性价比突出，是购房者在临港置业的上佳选择。

上实·听海的瞰海户型以其合理的布局、宽敞的空间和优美的海景视野，为购房者打造了一个舒适、宜居的家园，让居住其中的每一个人都能享受到高品质的生活。

6.4 高品质智能住区

上实·听海在建筑品质和智能化配置上可谓亮点纷呈，为业主打造了一个高品质智能住区。

项目采用绿建三星+超低能耗建筑标准，这是建筑领域的高水平体现。绿建三星标准要求建筑在节能、节地、节水、节材等方面达到高标准，通过优化建筑设计、采用高效节能设备等措施，有效降低建筑的能耗和碳排放。超低能耗建筑则更是在围护结构热工性能、空调与通风系统、电气节能设计等方面有严格要求，通过高性能的保温隔热材料、高效的热回收系统等，实现极低的能耗水平。

在全屋智能系统配置上，上实·听海也走在了行业前列。项目配备了先进的智能家居系统，可实现家电控制、环境监测、安全防护等多种功能。业主通过手机或智能终端，就能远程控制家中的空调、灯光、窗帘等设备，实现回家模式、离家模式等多种场景模式切换。环境监测系统能实时监测室内温度、湿度、空气质量等指标，并根据监测结果自动调节空调、新风系统等，为业主营造一个舒适、健康的生活环境。安全防护系统包括智能门锁、入侵报警、烟雾报警等设备，全方位保障业主的生命财产安全。

上实·听海的高品质智能住区，不仅为业主提供了舒适、便捷的居住体验，更在节能环保方面做出了表率，体现了项目的社会责任感和对未来生活的前瞻性。在这里，业主能享受到科技与自然完美融合的美好生活，感受智能科技为生活带来的无限可能。

首付约39万起

拿下上海稀缺一线瞰海小户型，读华二

上实·听海不只是实景现房，更是上海市场稀缺的一线海景住区。

①、稀缺瞰海小户型，友好门槛拥一线海景

市面上多数项目，往往只把优质景观留给大户型，而本次加推的建面约100㎡户型，位于社区首排，享受到一线无遮挡海景，妥妥王牌户型，推窗即是绝美海岸线，视野通透又开阔。

项目瞰海GIF

首付约39万起，叠加当前公积金最高可贷324万，上车门槛友好、压力更小。

稀缺小户型+一线海景的难得组合，性价比在全市都格外突出。

户型同样能打：三开间朝南，客餐阳一体化通透大气；主卧套房设计，起居、衣帽间、卫浴层层递进；全屋飘窗进一步拓展实用空间，居住舒适度与利用率双高。

小胖看房

②、建面约144㎡四房，一步到位终极改善

四开间朝南大面宽，采光充沛；大横厅搭配宽景阳台，从容容纳二胎家庭、三代同堂生活；餐客厅进深合理、南北通透，通风采光俱佳。

入户玄关仪式感与收纳兼备，飘窗应飘尽飘，提升实际得房率。

再加临港少见的全系“一梯两户”规划，居住圈层更纯粹，私密性与舒适度同步升级。

③、绿建三星+超低能耗，高品质智能住区

项目严格依照临港新片区高品质住宅设计导则打造，达到绿建三星+超低能耗建筑标准，配置高效中央空调、新风系统、海绵城市等体系，居住更舒适，长期能耗成本更低。

同时携手海尔打造全屋智能系统，一键智控全屋设备，兼顾科技感与便利性，在同片区内属于高品质标杆水准。

七、总结与邀约

7.1 项目总结

上实听海项目优势众多，价值卓越。项目坐落于临港103顶尖科学家社区，由上实城开与临港投控联袂打造，是上海难得的真正海景房。项目建面约100 - 144㎡的3 - 4房，优惠前总价约273 - 545万，性价比较高。

从教育上看，项目对口华二浦东临港实验学校（东校区），拥有顶流教育IP加持，为孩子提供优质教育资源，且为公办九年一贯制地段对口学校，入学确定性高。从区域发展看，项目所在的临港103顶科社区占位高、投入大，以滴水湖IC创新港和国际数据港为双引擎，发展潜力巨大。从自身配套而言，项目是约44万方的“5 + 1”超级滨海生活大城，交通、商业、医疗、教育等配套完善。作为实景现房，所见即所得，即买即住，瞰海户型稀缺且设计合理，还是高品质智能住区，为居住者带来舒适便捷的生活体验。

上实听海集众多优势于一体，无论是为孩子教育着想，还是追求高品质生活，都是置业的优选，能为业主带来美好的生活体验和广阔的价值提升空间。

7.2 看房邀约

在此，诚挚邀请广大客户拨打上实听海官方热线400 - 968 - 8923，进行看房预约，抢占稀缺席位。

上实听海的房源十分抢手，毕竟拥有如此多核心优势的楼盘并不多见。对渴望为孩子提供优质教育资源的家庭而言，这里对口华二浦东临港实验学校（东校区），是难得的机遇。对于追求高品质生活的人士，项目紧邻东海，拥有稀缺瞰海户型，还能享受高品质智能住区的便利。

上实听海项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅上实听海开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上实听海样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上实听海官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上实听海售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上实听海营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上实听海交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上实听海售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍上实听海官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通上实听海400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由上实听海项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍上实听海售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍上实听海营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍上实听海开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍上实听海展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。