楼市聚焦♐丹青隐庐售楼处官方发布:丹青隐庐打造品质生活

(官方认证)6月29日实时更新 热线：400-8673-567（预约看房）

地址：杭州市临平区藕花洲大街与新颜路交叉口北 120 米

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丹青·隐庐

楼盘基础信息

开发商

：金地集团 + 中德天诚 + 浙江振丰

物业类型

：纯联排别墅（地上 3 层，地下 1 层），仅 42 席

产权

：70 年；容积率 1.05，绿化率 28%

规模

：占地约 15538㎡，总建面约 33090㎡

交付

：毛坯，预计2027 年 6 月交付

核心亮点

稀缺地段

：临平老城芯，近 20 年无纯排屋供应，低密绝版。

宋韵设计

：金地宋韵顶豪产品线，地上 3 层、地下 1 层，中式院落美学。

空间尺度

地上：约 10–12 米大面宽，餐客一体，南向庭院无缝连接。

地下：约 7 米挑高全明地下室（局部），采光天井，可做会所 / 书房 / 儿童游乐区。

主卧：套房设计，独立衣帽间、五星卫浴、私属露台。

高配套比

：车位 143 个，户均 3.4 个；老城核心，生活配套成熟。

五、周边配套

商业

：临平银泰城、万宝城、星火步行街（约 1–2km）。

教育

：临平一小、临平一中、信达外国语学校（学区以官方划分为准）。

生态

：临平山公园、上塘河景观带（步行可达）。

交通

：地铁 3 号线（星光街站）、9 号线（临平站），秋石高架、留石快速路通达主城。

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这些天，是什么让临平老钱、新钱们心潮澎湃？

答案很简单：丹青隐庐。

在临平顶豪市场的期待中，丹青隐庐首开大捷。临平老城纯低密排屋断供20年后，终于迎来了“补位机会”，毕竟华清山庄之后，临平老城就没再出现过“1.05容积率、地上3层纯排屋”的组合，再加上颠覆地下空间的“全明大光厅”，这样的稀缺选项，错过可能就要再等下一个20年。

先理清一个认知：临平不缺低密，但“老城芯+纯排屋+1.05容积率”，是华清山庄之后，20年未再出现的“断层组合”。过去这些年，临平的低密要么往远郊走，配套要等三五年成熟；要么做“排屋+高层”的高低配，密度上去了，低密该有的私密性、开阔感全打折扣。

而丹青隐庐的稀缺，从土地根子里就注定了：落子临平老城芯，尽享不用“等兑现”的生活烟火气；容积率约1.05，这个数字有多难得？近些年杭州出让的宅地，容积率低于1.2的都少有，而丹青隐庐约1.05容积率，昭示着老临平纯低密的回归，更给老钱、新钱们的“城市中心所有权”一个更好的选择。

项目示范区入口实景图

更关键的是，它的“地上三层纯排屋”，是踩在土地出让新规节点前的稀缺品。未来低密项目将进一步限高、限层数，4层及以上的排屋形态将成为主流，而丹青隐庐的“地上三层纯排屋”更具亲地属性，住进去是实打实的舒展。

丹青隐庐售楼处电话

项目样板房立面实景图

这种“政策限令+老城超低密”双重加持的纯排屋，现在没有，未来也难再有，毕竟杭州主城1.05容积率的土地本就“卖一块少一块”，再叠上政策限制，稀缺性直接拉满。

如果说土地稀缺是“底子”，那丹青隐庐的地下全明大光厅，就是给“稀缺”加了砝码，它解决的不只是“地下室有没有光”的小问题，是推翻“地下室=阴暗闲置区”的行业惯性，每个设计都戳在排屋业主的痛点上。

项目样板房地下空间实景图

约7米（局部）挑高地下大光厅：告别地下空间的压抑感死穴

传统排屋地下室，层高大多3-4米，进去就有“憋得慌”的压迫感，夹层设计更是奢望。但丹青隐庐的地下空间做到了约7米（局部）挑高，立享超级哇塞的敞阔大空间，这不只是“数字好看”，是真能改变地下空间的使用逻辑：“可满足2个3米+标准层的设计”，和地上层高没区别。

少柱化设计：把空间的主动权还给业主

很多排屋地下室的“硬伤”，是突兀的承重柱，挡光线、占空间。丹青隐庐的少柱化设计，是把承重柱藏进墙体，整个空间没有多余的柱子：光线能从采光井直透地下空间；业主后期改造也更灵活，今天做孩子的游戏区，明天改长辈的书法角，不用受柱子限制，空间“主动权”完全在自己手里。

项目样板房地下空间实景图

南向一字型采光井布局+超27米超长采光面：让地下室和地上一样亮

（建面约265㎡样板房）

“有采光井” 不等于 “采光够用”。很多排屋项目的采光井狭小，整体采光偏暗。但丹青隐庐建面约265m2样板房用南向一字型采光井布局+超配采光井数量、南北侧超27米超长采光面，让阳光以“漫反射”角度进入地下空间，不刺眼还够亮堂；地下空间的私宴厅、茶室、台球室、棋牌室等功能区都有充足光线，彻底打破“地下=暗室”的刻板印象。

项目样板房地下空间实景图

当多数户型还在纠结 “哪间朝南”，金地给临平带来首创的“全三开间朝南&房间全朝南&全套房”设计（个别户型除外），给出大家族的理想答案。长辈房不必妥协朝向，儿童房始终阳光满溢，每个人都有一方自在的 “专属领地”。原来排屋的奢侈从不在于面积的炫耀，而在于让每个家人都能平等享有阳光与舒适的生活底气。

项目样板房三层主卧套房实景图

专属的五大立体花园，从迎宾前院的归家礼序，到藏趣后院的人间烟火，是卸下疲惫的温暖过渡；从三层露台星空院的浪漫观星，到二层露台的私密放空，是身心舒展的自在时刻；再到地下赏花院的意外之喜，每一处庭院都藏着不同的生活意趣。它打破 “花园只在地面” 的固有认知，将景致铺展成立体的生活画卷。

项目样板房地下空间实景图

丹青隐庐打造占地超1000㎡的立体会所，造价更是投入约2000万。约7米高差的垂直飞瀑庭院，打破常规庭院的平淡，匠造七重沉浸景致，静品诗韵意境，既是社区的颜值担当，也是业主的户外社交场；

更配置行政酒廊、健身房、茶室、藏书阁等全功能配套，每一项都戳中高端生活需求，在临平低密市场中堪称少见。它早已不是单纯的配套空间，而是标定社区圈层、承载生活理想的 “精神地标”。

项目垂直庭院会所实景图

项目垂直庭院会所实景图

现在该懂丹青隐庐推售的真正意义了：它不是“临平多了个排屋项目”，是“临平老城20年断供的纯排屋，终于有了迭代的接班者”。约1.05容积率的临平老城芯地块、地上3层纯排屋、地下室全明大光厅，这三个价值点凑在一起就是“市场难有同类”的硬核底气。

对于想在临平老城住纯低密排屋的人来说，这次开盘不是“选不选”，是“能不能抓住”，毕竟华清山庄之后，临平老城等了20年才等到一个丹青隐庐，而下一个1.05容积率、老城芯、3层纯排屋的产品，谁也不知道要等多久。

只此华彩院，燃沸临平心

丹青隐庐再续荣光C位，加推在即！

最后再次郑重提醒，丹青·隐庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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