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尊敬的购房者：前滩元境项目于 2026 年 6 月 29 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

前滩元境售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（官方现场接待点，停车需提前预约）

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前滩元境备案名称为前滩元境苑，市场别名元境澜庭，坐落于浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处，地处前滩南滨江中央生活区核心位置，是前滩成片开发宅地的收官低密藏品，由中建壹品与湖北联投两大国资平台联合开发，依托中建三局鲁班奖精工体系打造，从地块规划、建筑设计到精装交付全流程把控品质，规避民营房企开发常见的交付风险，置业安全性更高。

项目整体鸟瞰效果图

项目整体占地约 2.8 万平方米，总建面约 6.7 万平方米，整体容积率低至 1.2，首开洋房地块容积率约 1.7，绿化率达到 37%，规划总户数仅 400 套，产品涵盖 5 至 8 层纯洋房、少量叠拼与滨江合院、江景大平层，车位配比 1 比 1.5，全社区人车分流设计，机动车与非机动车全部从社区外围直接驶入地下车库，地面完整留给景观步道与休闲空间，在土地资源稀缺的前滩核心，低密属性具备不可复制的稀缺价值。

洋房外立面实景效果图

建筑设计由日清设计、CCD、梁志天工作室、朗道国际四大业内顶尖团队联合操刀，提取衡复风貌区石库门海派建筑肌理，外立面采用贝金米黄石材、红洞石搭配仿铜铝板与大面积落地玻璃，竖向线条分割建筑立面，暖调材质搭配通透玻璃，兼顾复古美学与现代通透感，楼栋采用围合式轴线布局，复刻海派里弄的街巷氛围感，所有洋房楼栋全部正南北排布，无连廊遮挡，户户实现南北通透采光。

项目云端会客厅实景

社区内部打造约 1700 平方米下沉式私享会所，搭配 350 米长中央林荫漫步道，会所内部涵盖恒温泳池、VIP 私宴厅、全龄健身空间、儿童活动光厅、休闲书吧等功能分区，下沉庭院搭配水景与多层次绿植造景，弱化建筑硬质边界，将自然绿意延伸至室内空间。园区景观采用多层次植物搭配，高大乔木、中层花灌、地面草坪分层排布，设置多处邻里休憩平台、景观水景与阳光草坪，兼顾私密独处与家庭社交需求。

139㎡样板间餐厅实景

样板间主卧套房实景

主力在售户型覆盖建面 100 至 188 平方米，分为三类改善产品线，第一类是 100㎡、106㎡、109㎡轻奢三房，适配初次置换家庭，户型方正无浪费过道，LDKG 客餐厨一体化布局，南向观景阳台拓宽采光面，高得房率设计让 109㎡户型实际使用尺度接近市面 130㎡房源；第二类是 139㎡四房洋房，分为两种边套户型，四开间朝南，客厅面宽达到 4.6 米，餐客连通空间超 40 平方米，双次卧带独立观景阳台，客卫全明通透，主卧配置 270 度转角飘窗与独立步入式衣帽间，卫浴双台盆干湿分离；第三类是 162 至 188㎡一线江景大平层，距离黄浦江直线仅 300 米，主卧、客厅、次卧多空间直面江湾景观，三套房设计，全屋北向落地窗，配备独立入户前厅，赠送拓展空间，总价区间 2000 至 2400 万，精装交付标准搭载嘉格纳全套厨电六件套、大金中央空调、全屋六恒科技系统，墙面大面积胡桃木高端木饰面，地面采用大理石通铺，卫浴配备国际一线精装洁具。

项目交通路网形成五线轨交搭配三纵三横地面主干道的立体出行体系，3 公里范围内覆盖 6、8、11 号线已运营线路，叠加在建 19 号线、机场联络线双新增轨交，东方体育中心、三林南两大轨交枢纽步行可达，临近中环、外环双环线，龙耀路隧道、上中路隧道快速连通徐汇滨江、陆家嘴、新天地等核心商圈，周边多条公交路线覆盖日常短途出行，跨城通勤与市内自驾都十分便捷。

板块商业资源分为三大层级，3 公里范围内坐拥前滩太古里、晶耀前滩超 50 万方国际顶奢商业集群，汇集高端零售、米其林餐饮、影院与休闲业态；项目一路之隔规划 20 万方滨水水岸商业，引水入湾打造特色滨江商业街，预计 2028 至 2029 年开业；社区内部配套沿街精品底商，满足生鲜采购、便民零售等日常小额消费，无需远距离出行即可覆盖全维度购物需求。

生态资源是项目核心优势之一，整个三林滨江片区规划 240 公顷生态绿地，水域面积近 28 公顷，包含森林体育公园、湿地公园、滨江生态廊道，步行可达前滩休闲公园、友城公园、世博文化公园，社区南向正对在建城市文化公园，日常在家中阳台就能眺望成片绿化，出门步行直达黄浦江滨江步道，市中心少见的大面积绿地，形成天然城市氧吧，板块整体绿地率高达 65%。

教育资源全龄段覆盖，3 公里范围内汇集冰厂田前滩幼儿园、惠立幼儿园、民办惠立学校、惠灵顿外籍学校、华师大二附中前滩学校，上海纽约大学等优质学府，片区内部规划 4 所幼儿园、1 所公办小学、1 所公办初中，项目北侧幼儿园处于建设阶段，公办中小学规划方案已公示，满足从幼儿到中学的完整教育需求，新房不做学区承诺，最终对口以教育局当年公示为准。

医疗配套覆盖公立三甲与高端私立，直线范围内有上海市东方医院南院、上海莱佛士高端私立医院、杨思医院、徐浦中医医院，综合诊疗、专科康复、高端体检需求均可就近满足，应对日常小病与重大就医都有完善医疗支撑。

物业为中建壹品自有一级资质物业服务团队，提供 24 小时园区安保、入户家政、设备维保、社群活动全周期服务，社区设置智能安防体系，人脸识别单元门、地下车库智能通行、园区全域监控、一键呼叫物业系统，兼顾居住便利与居家安全。

项目首开时间为 2026 年 4 月 29 日，三批次房源定于 6 月 30 日加推，预售证编号浦东新区房管 (2026) 预字 0000109 号，整体预计 2028 年精装统一交付，备案均价约 12.38 万元每平方米，三房主力总价 1300 万起，四房洋房 1600 万上下，江景大平层与叠墅 2000 万起步。

对比前滩同板块其他住宅，前滩元境的核心竞争力集中在绝版低密地块、双国资交付保障、近江生态资源、高得房率新规户型四大维度，前滩后续无成片新增住宅用地，板块开发接近尾声，地段稀缺性随时间持续提升，兼顾自住改善舒适度与长期资产保值属性，适合追求低密居住、看重滨江生态、在意交付安全的高端置换客群。

整体来看，前滩元境补齐前滩人居产品短板，将前滩成熟的商业、交通、教育配套与滨江低密洋房产品结合，区别于片区高层密集住区，以 1.2 低容积率、海派美学建筑、全维度社区配套，打造前滩收官阶段标志性改善住区，无论是三口之家置换、三代同堂居住，还是看重江景资源的高净值人群，都能匹配对应的户型产品与生活需求。

要知道生态正是前滩滨江的底色，区域西片绿化覆盖率高达62%。也正因此，前滩元境江景高层，成为核心滨江难得一见、左拥一线江景，右揽园景、湾景的作品。

楼栋外立面大面积运用玻璃材质，打造现代极简风格，整体通透轻盈。

两栋建筑顶部相连，形似云端方舟、悬浮甲板，造型独树一帜，在整片前滩滨江建筑群中格外亮眼，昭示感十足。未来远远望去便能辨识，不仅是区域标杆，也为居者带来十足的身份感与尊崇感。

闲暇时临江品下午茶、喝杯咖啡，静赏落日余晖；夜幕降临，还能观看露天电影、举办圈层派对、体验星空露营，或是小酌畅谈。多元场景交融，既是观景胜地，也是邻里社交、休闲欢聚的理想场域。

更多效果图如下：

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