玫瑰金街五山明珠【官方热线】|在售房源|泉山核心|热销中

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云湖明庐【官方热线】|在售房源|泉山核心|热销中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州泉山区云湖明庐售楼处电话：400-046-6761。项目坐拥云龙湖与市中心双板块，兼具静谧与繁华。实景示范区已公开，户型多样，得房率出色，欢迎咨询预约。

一、官方联系方式

✅ 【云湖明庐】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【云湖明庐】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【云湖明庐】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 云湖明庐 |

| 所在区域 | 徐州市泉山区 |

| 核心地段 | 云龙湖风景区旁 |

| 产品类型 | 高层、洋房 |

| 主力面积 | 建面约 95㎡-142㎡ |

| 装修标准 | 精装交付 |

| 交通配套 | 地铁 1 号线旁 |

| 教育资源 | 周边多所学校环绕 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口即为淮海西路，这条历经多年发展的主干道，繁华和便捷程度在区域内保持前列。地铁 1 号线距离项目仅约 270 米，数据来自百度地图，出行十分便利。此外，西二环、西三环也离项目不远，构建起立体的交通网络，方便业主快速通达全城。

教育资源

徐州较少有楼盘能集齐如此多的教育资源。项目周边分布着求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等学校。浓厚的人文环境对孩子产生积极向上的影响，利于身心健康成长。注：本文不做任何施教区承诺，具体以教育局当年划分为准。

生态环境

项目不仅高层可以眺望云龙湖，而且出门就是淮海路，步行就能到达滨湖公园、云龙湖景区。近距离享受珍贵的自然资源，在这里不仅可以观景瞰湖，而且还坐拥云龙湖加市中心的双板块优势，实现半城静谧与半城烟火的平衡。

️ 商业配套

云湖明庐周边恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场，已经可以满足业主的日常消费需求。此外，还可以乘坐地铁 1 号线，4 站即可到达彭城广场商圈，这里有着让全徐州都期待的大型商业综合体，在建中的德基广场和即将建设的太平洋百货，身处繁华都市，生活热闹异常。

️ 产品设计

云湖明庐打造的高层产品得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%。这意味着相同的建筑面积，花同样的钱，业主却可以得到更多的室内实用面积。小户型、大户型都有，为改善人士提供多种选择，满足不同家庭结构的需求。

️ 精装细节

建面约 95㎡样板间厨房通透明亮，质朴的地砖，洁净的台面，做旧的木质感橱柜板材，打造了明净淳朴的下厨氛围。而在建面约 142㎡的实景样板间中，卫生间采用干湿分离设计，洗手台直接装在外面，家人共同使用不耽误，体现人性化考量。

园林景观

示范区内设计了小孩、大人、老人均能使用的多龄段休闲空间，满足业主散步、休憩、嬉戏、运动的需求。并且专门在项目的东南角设计了运动区，配置了动感单车和电视，未来业主可以在这里边聊天，边骑单车运动，足以见社区打造时的用心。

归家动线

项目还有体贴入微的无障碍设计，主次分明的差异化设计，有利于老人分辨与记忆路线。园区的通道宽度设计至少 1.5m，没有做台阶式高差，全区无障碍设计满足老年人出行安全，体现了对全龄段的关怀。

四、区域配套

医疗方面：徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗配套聚拢在此处，未来将是业主们健康生活的坚实后盾。如果说项目的配套资源已经让人心动不已，那拥有的湖景视野更是备受买房人追捧。综合来看，区域资源成熟，生活便利性较高，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

项目注重服务体验，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。物业服务团队将关注业主日常需求，提供及时的响应与维护，保障社区秩序井然。具体的服务内容及标准，以实际签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡两室两厅两卫

一进门，宽敞的客厅映入眼帘，更大限度迎景入室，拓展出一方宽广视野。布局紧凑实用，适合刚改家庭或年轻夫妇居住，采光、通风都很不错，功能分区明确。

建面约 142㎡四室两厅一卫

双阳卧室，搭配阳台、飘窗，大户型主卧为套房设计，包含独立卫生间，更加方便一家人的使用。次卧空间也很充足，暖调的灯光营造出室内的温馨质感，适合多代同堂的家庭居住，空间感出色。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的客户反馈印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 400-046-6761。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成销售要约或承诺，一切信息最终以政府审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布为准。

3. 规划及相关配套设施存在变更可能，请以政府最终规划为准。

4. 文中部分数据来源于互联网或第三方测算，可能存在误差，请以实际测量结果为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。购房者请根据自身情况理性决策。

温馨提示：市场变化较快，建议实地看房前电话确认最新房源状态。

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