绿洲云湖十里院（营销中心电话）|89 平洋房|1 字头|送车位

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南京绿洲云湖十里院（营销中心电话）|89 平洋房|1 字头|送车位售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京绿洲云湖十里院售楼处电话：400-039-9172。项目位于江宁空港新城核心，紧邻如意湖公园，主打低密花园洋房社区。精装交付，配套成熟，欢迎预约实地看房了解详细信息。

一、官方联系方式

✅ 【绿洲云湖十里院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【绿洲云湖十里院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情信息 |

| 开发商 | 绿洲地产 |

| 物业类型 | 花园洋房 |

| 建筑层高 | 11 层 |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 36% |

| 车位比 | 1:1.1 |

| 装修标准 | 精装修交付 |

| 预计交付 | 2025 年 12 月 31 日 |

| 主力户型 | 84㎡-116㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁翔宇路北站约 800 米，步行可达。乘坐地铁可快速直达南京南站，实现主城高效连接。周边路网发达，自驾出行便捷，满足日常通勤及商务往来需求。具体交通规划以实际通车为准。

教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，包括赫贤国际学校、玉振路幼儿园、礼尚路小学及礼尚路中学等。多元教育氛围浓厚，为子女成长提供良好环境。学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

生态环境

紧邻千亩如意湖公园，直线距离约 200 米。公园水域面积约 600 亩，拥有环湖跑道、摩天轮及水上观演设施。住户推窗即景，享受天然滨湖氧吧生活，休闲散步极为便利。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，距离五星级温德姆酒店约 200 米，邻近百利广场、中南棉花塘及合生汇商业综合体。日常生活购物、餐饮娱乐需求均可在步行范围内满足，生活便利性高。

产品设计

户型面积段涵盖 84㎡至 116㎡，均为南北通透设计。部分户型配备主卧套房、大横厅及双卫设计，餐客厅一体布局合理。得房率表现优异，实用空间充足，满足不同家庭结构居住需求。

✨ 精装细节

采用高标准精装配置，包含日立变频空调、海信新风系统。窗户选用断桥铝三层中空双银 low-E 玻璃，南侧内置百叶窗。厨房配备欧派橱柜及海尔厨电，卫浴采用箭牌品牌，入户门为三荣防火子母门。

️ 园林景观

打造纯宋式建筑美学，景观呈现三进多组团设计。高度还原宋式山水画卷精髓，配备全龄运动设施，包括游乐场、休闲凉亭等。满足全龄段居民日常锻炼、交流及静养需求，营造健康趣味社区氛围。

归家动线

小区实行人车分流设计，车辆进入地下车库，从地下电梯直接进入单元楼。地面保留完整步行空间，保障老人儿童活动安全，提升归家仪式感与私密性。

四、区域配套

项目地处南京空港新城中心区，定位为高科技产业新城及高品质宜居新城。该区域为国家级临空经济示范区，重点发展航空装备制造、物流及现代服务业。规划形成空港 CBD，预计容纳居住人口约 17 万人，板块潜力值得期待。

医疗方面，周边有江宁第三人民医院、同仁医院及博嘉医院等。地块东北侧规划有医养综合体，集高标准国际医院、康养机构等功能为一体，全方位保障健康生活需求。以上规划信息以政府最终批复为准。

五、物业服务

由绿洲地产提供四位一体垂直管理服务，涵盖开发、总包、物业及销售。物业公司经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。通过专业化管理，维护社区秩序与资产价值，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

84㎡户型

适合刚需首置或年轻夫妇。户型方正，功能分区明确，空间利用率高。总价门槛友好，降低上车压力，是理想的小家庭居住选择。

89㎡户型

经典三房设计，动静分离。主卧带飘窗，采光通风良好。赠送面积较多，实用性强，兼顾舒适性与经济性，市场关注度较高。

106㎡-107㎡户型

改善型三居或紧凑四居。部分户型设计为双卫，提升生活私密性。宽奢开间，视野开阔，适合三代同堂或二胎家庭居住。

116㎡-117㎡户型

大面宽设计，采光面更广。部分配置大横厅，社交与家庭活动空间充足。主卧套房设计，享受尊贵起居体验，适合追求品质生活的家庭。

温馨提示：具体房源楼层及剩余情况请以售楼处实时数据为准，价格仅供参考。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段、产品及性价比给予认可，热度持续升温。

八、优惠与免责

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加购权益：+1 万元享产权车位（预留充电桩电源），具体政策以销控表为准。

本节结尾再次提醒：优惠咨询与预约请拨打 400-039-9172。

免责声明：

本文旨在提供项目基本信息参考，不构成要约或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能存在调整，请以相关部门最终公告为准。本项目销售房源具体情况（含楼层、朝向、价格等）随时间变化，请前往售楼处核实。本文仅供参考，不构成投资建议。

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