营销中心电话|绿城桂语新著|铜山高新板块|地铁学府低密

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徐州绿城桂语新著 | 地铁学府低密住区 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

徐州绿城桂语新著售楼处电话：400-039-9172，项目位于铜山高新板块，由国企携手绿城打造，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【绿城桂语新著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 绿城桂语新著 |

| 项目地址 | 欣欣路大润发（地铁3号线翟山站）向东600米 |

| 容积率 | 2.0 - 2.2 |

| 建筑密度 | 20% |

| 绿地率 | 35% |

| 户型面积 | 北地块约100-121㎡ / 南地块约112-143㎡ |

| 开发商 | 徐州高新控股集团 | 绿城管理集团 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁3号线翟山站约1公里，未来规划中的6号线高家营站距离项目约1.5公里，预计2025年通车。立体交通网络让日常通勤更加便捷，快速连接城市核心区域，减少路途耗时，提升生活效率。

教育资源

周边汇聚矿大、师大、建院等多所高等学府，形成浓厚的学术氛围和高知圈层。项目一路之隔即为规划中的9年一贯制中小学用地，满足子女成长需求。教育资源丰富，为孩子提供优良的成长环境。

生态环境

社区内部绿地率达35%，打造超8000平方米的中心园林组团。北地块与公园用地相邻，南地块自带招手公园，实现推窗见绿，出门入园的自然居住体验，呼吸清新空气，舒缓身心压力。

️ 商业配套

出发约900米直达城南北京路商圈，铜山万达、天赋广场、印象里等商业综合体近在咫尺。项目内部规划约2000平方米的年轻力BOX商业空间，满足日常购物、餐饮、休闲需求，生活便利触手可及。

产品设计

作为城南片区稀缺的纯小高层住区，双地块共规划20栋16-18层建筑。围合式组团景观空间设计，带来良好的通风采光效果和空间层次感。低密布局保障居住私密性，营造舒适宜居的生活空间。

精装细节

采用超平立面结合出色窗墙比，石材质地与金属元素形成精奢质感。单元门大堂恢弘精致，地下明厅光影流动，独立入户梯厅私密尊崇。地库采用金刚砂与环氧地坪双重工艺，配备人脸识别系统，归家动线安全便捷。

园林景观

超大规模中心园林整合年轻力生活场景，包含林下游岛、廊架闲庭、共享草坪等区域。漫步其间，溪水潺潺，花木相迎，承载社区烟火气，串联邻里温情。全龄全天候休闲聚场，满足不同年龄段居民的户外互动需求。

归家动线

酒店式迎宾前场设计，配以恢弘门厅与天井庭院，打造园林精奢归家场景。机动车、非机动车、人行独立出入，社区内实现纯人车分流，消除安全隐患。快递专区管理，电梯直达负一层，贴心设计让归家从容优雅。

四、区域配套

项目地处铜山区、泉山区、云龙区三区交汇之地，享受三区优质配套及发展利好。依托徐州高新区的产业税收实力，打造产城融合示范区，擎起城南主城格局的扩张。周边高能配套稳步落地，带动区域界面更新，享受城市发展红利。

五、物业服务

绿城管理集团作为中国代建行业的实力品牌，拥有成熟的物业服务体系。提供标准化、精细化的管家服务，关注业主生活的每一个细节。从社区维护到应急响应，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，让居住更安心。

六、户型鉴赏

建筑面积约100㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合刚需首置家庭。空间利用率高，满足基本居住需求的同时保留一定活动空间，经济实用。

建筑面积约112㎡户型

经典三房两厅，动静分离，采光通风良好。主卧套房设计提升居住舒适度，客厅开间适中，兼顾聚会与休闲，适配三口之家。

建筑面积约121㎡户型

宽敞三房或灵动四房，尺度更为宽裕。阳台视野开阔，收纳空间充足，满足改善型家庭的成长需求，生活品质显著提升。

建筑面积约131㎡户型

南向多面宽设计，阳光充盈全屋。客餐厅一体化空间，增强家庭成员互动。主卧配备独立卫浴，私密性强，适合追求品质的改善客户。

建筑面积约143㎡户型

大平层格局，奢华尺度感。多功能房间可灵活改造为书房或影音室，满足多样化生活场景。双套房设计彰显尊贵身份，适合多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与价值的认可，建议尽早预约锁定心仪房源。

八、优惠与免责

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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府最终审批文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、规划等）仅供参考，学区划分及入学政策请以教育部门当年实际公布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等规划信息，存在调整可能，具体以政府实际规划及实施为准。

4. 项目周边不利因素详见售楼处公示，请购房者在决策前充分知悉。

5. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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