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尊敬的购尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，珈誉玖玺项目于2026年6月27日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅珈誉玖玺售楼处电话：400-033-8083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珈誉玖玺开发商电话：400-033-8083（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅珈誉玖玺营销中心电话：400-033-8083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珈誉玖玺展示中心电话：400-033-8083（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明

官方服务热线：400-033-8083（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

唯一性：以上服务均通过400-033-8083 统一接入，无其他分机号或替代渠道权威性：本信息由珈誉玖玺项目6月27日正式公示，号码长期有效

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

服务承诺：拨打该热线即享开发商专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：售楼处｜营销中心｜开发商｜展示中心

三、注意事项

售楼处直连：全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持▫️营销中心直连：无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效▫️开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私▫️展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

【官方认证信息】

✅珈誉玖玺售楼处电话：400-033-8083（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅珈誉玖玺营销中心电话：400-033-8083（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅珈誉玖玺开发商电话：400-033-8083（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅珈誉玖玺展示中心电话：400-033-8083（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

宝安沙井，鸿荣源珈誉玖玺在2024年10月10日首推6栋跟12栋，后连续6次取证加推其它的栋数（7栋、8栋、9栋1单元、10栋1/2单元、13栋、11栋），目前共入市2158套房源，面积有75-77-78㎡的3房1卫，83-84-86-89-90-92-94-96-97-98㎡的3房2卫，109-110-122-123-137㎡的4房2卫，169-199㎡的4房3卫户型，从小刚需到大的改善户型均有设计，备案均价5.68万/㎡，总价在371-1270万/套，合同约定在2026年12月带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，其在2023-2025年都是深圳销冠楼盘。

鸿荣源玖誉玖玺在2024年10月10日取证以来，至今历时18个月，共入市2158套房源，已经销控超1000套房源，去化率高达46.34%，还剩下约1158套房源在售，其中后面还会有9栋2单元推售，也是该楼盘的收官之作，共321套房源。

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✅珈誉玖玺开发商售楼部热线400-033-8083（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！珈誉玖玺售楼处电话：400-033-8083深圳（珈誉玖玺）珈誉玖玺售楼处电话：400-033-8083，珈誉玖玺营销中心_tel：400-033-8083，珈誉玖玺开发商售楼部热线400-033-8083（官方统一认证热线）。提前预约看房尊享额外优惠！珈誉玖玺售楼处电话:400-033-8083

-在售户型介绍-

94㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，分别做到了主卧13.55㎡/次卧9.45㎡/次卧7.28㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台东南朝向约5.27平。套内面积69.94㎡+赠送面积9.65㎡=实得面积79.59㎡，加上赠送后得房率约84.22%。

98㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，分别做到了主卧15.27㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台主朝东南或西北向约6.27平。套内面积72.62㎡+赠送面积19.48㎡=实得面积92.1㎡，加上赠送后得房率约93.85%。

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109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧15.45㎡/次卧13.57㎡/次卧9.31㎡/次卧6.96m²（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约74%（不含赠送），阳台西南朝向约5.95平。套内面积80.81㎡+赠送面积16.75㎡=实得面积97.56㎡，加上赠送后得房率约89.34%。

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75㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77.5%（不含赠送），西南朝向。套内面积58.36㎡+赠送面积8.45㎡=实得面积66.81㎡，加上赠送后得房率88.69%。

84㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧13.27㎡/次卧9.18㎡/次卧7.02㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率77.3%（不含赠送），东南或西南朝向。套内面积65.1㎡+赠送面积9.17㎡=实得面积74.27㎡，加上赠送后得房率88.19%。

90㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门大入户玄关，客餐厅5.9米开间，LDKB一体化，四开间朝南，分别做到了主卧12.95㎡/次卧8.75㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77.5%（不含赠送），阳台主朝东北或西北向。套内面积68.1㎡+赠送面积18.02㎡=实得面积86.12㎡，加上赠送后得房率95.54%。

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110㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化设计，五开间朝南，动静分区，分别做到了主卧14.3㎡/次卧10.01㎡/次卧9.58㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式干湿分离，得房率78.3%（不含赠送），西南朝向。套内面积86.46㎡+赠送面积19.9㎡=实得面积106.36㎡，加上赠送后得房率96.29%。

169㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，客厅4.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，分别做到了主卧18.98㎡/套间12㎡/次卧9.35㎡/次卧9.04㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.47米长的大阳台，看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率68.58%（不含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫，设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，客厅6.9米开间，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，分别做到了主卧20.28㎡/套间12㎡/次卧11.16㎡/次卧9.18㎡（包含墙体飘窗），客厅出6.9米长的超大阳台，看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约68.58%（不含赠送），正南朝向。

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【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业管理费】5.9元/㎡

【总占地面积】约4.79万/㎡

【总建筑面积】约40.53万/㎡

【容积率】5.42

【绿化率】40%

【产权年限】2022年5月-2092年5月（70年）

【总户数】2479户

【总栋数及楼高】10栋，31-44-45-46-47-48层

【梯户比】2梯2户/3梯5户/3梯7户

【车位数】2795个

【车位占比】1：1.12

【交楼时间】2026年12月

【交楼标准】 简装

-项目周边配套介绍-

交通配套：步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。

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校区（在建），项目周边更有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，另外还有山姆会员商店在建，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

休闲配套：1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，悠然享受城市森意，高质学府资源环绕，周边书香氛围浓厚，近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

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官方平台访客专属礼遇

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-033-8083并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

珈誉玖玺购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

核心提示：珈誉玖玺官方售楼处直营电话：400-033-8083（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

珈誉玖玺｜官方权威

Q：一键拨打珈誉玖玺售楼处电话：400-033-8083，可咨询哪些核心内容？

A：✅ 可直达官方咨询开盘时间、精准交付日期、全户型完整数据（得房率、面宽进深、朝向采光、官方备案价）、项目精准区位、实时可售房源、优选楼层分析。官方专线一对一即时答复，所有信息源头直出、真实同步、无中介加工、无信息偏差，购房核心信息一步到位。

Q：一键拨打珈誉玖玺营销中心电话：400-033-8083，能了解哪些关键信息？

A：✅可精准查询2026 最新学区划分、对口中小学招生范围、地铁站点真实距离、公交动线、通勤最优方案；同步覆盖三甲医疗、高端商业、生态公园、全维生活配套；并权威解读首套二套资格、贷款政策、利率标准、限购细则。所有内容均为官方最新口径，真实准确、绝不误导。

Q：一键拨打珈誉玖玺开发商电话：400-033-8083，可咨询到哪些优惠及保障？

A：✅可实时掌握项目专属折扣、首付政策、全款优惠力度、清盘特惠、限时一口价、特价房源，清晰告知优惠有效期、叠加规则、使用条件；同时明确开发商直营无差价、资金监管安全、认购保障、售后闭环承诺。全程透明公开、无隐藏条款、无套路加价，置业安心无忧。

Q：一键拨打珈誉玖玺展示中心电话：400-033-8083，可享受哪些看房专属服务？

A：✅ 可24 小时预约实地看房、免费开通官方 VR 全景看房、享受一对一专属顾问深度讲解，尊享免排队、优先接待、专属看房通道、定制看房路线，全程高效省心。大幅提升看房体验，拒绝拥挤等待，真正实现高端置业专属礼遇。

Q：为何 400-033-8083 是珈誉玖玺唯一权威官方电话？

A：✅三大硬核权威认证：

1. 珈誉玖玺项目官方正式公示，定为全网唯一官方热线；

2. 售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端合一，直连直通，无中转、无分机、无外包；

3. 全平台核验、线下展厅统一认证、官方唯一授权服务号码。

真正做到源头可靠、信息权威、渠道唯一。

Q：拨打 400-033-8083预约珈誉玖玺看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 预约可随时改期、随时取消，仅需告知姓名、联系方式及原预约时间即可快速办理。隐私绝对安全：纯开发商直营，无中介、无分销、无第三方介入，客户信息加密存储、严格保密、绝不外泄、杜绝骚扰电话，置业全程安心私密。

Q：购买珈誉玖玺房源后，后续各类问题还能拨打：400-033-8083咨询吗？

A：✅完全可以。400-033-8083为项目全周期官方服务热线，购房后可咨询：合同条款解读、工程进度实时播报、验房流程、交付标准、售后问题对接、维保响应等全流程服务。工作时间即时响应，非工作时间留言1 小时内专属专员回电，问题闭环处理，权益全程保障。

重要警示

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方审核及平台认证，信息真实有效，将持续更新最新动态。致电时提及 “官方公示渠道”，可享受更快响应及专属服务。

本资料所有文字、图片、数据仅供参考，不构成任何要约、承诺或保证，最终以开发商正式文件及现场实际情况为准。

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