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杭州棠悦芳华轩

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棠悦芳华轩

主城合心 悦芳华

滨江集团 建面约99-139㎡城市谧境作品

楼盘地址：位于杭州市拱墅区天地汇杭州公路港东南 137 米。

备案名：棠悦芳华轩。

在售户型面积：主力户型为 99-139㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫和 4 室 2 厅 2 卫，具体有 99㎡、108㎡、113㎡、120㎡、128㎡、139㎡等户型。

最新房价：参考价格为 30505 元 /㎡，总价区间在 261-490 万元 / 套。

交房时间：预计 2027 年 12 月 30 日交房。

基本参数：项目总建筑面积约 8.6 万平方米，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 7 栋 14-18 层精装高层，共计 504 户，由杭州滨华房地产开发有限公司开发。

周边配套

• 商业：周边 2 公里内有大润发、拱墅吾悦广场、山姆会员店等，还有宝龙广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地等商业体。
• 教育：3 公里内有青蓝青华实验小学、安吉路景成实验学校等，还有桦枫居幼儿园等多所幼儿园，但学区需以交付后政策为准。
• 医疗：小区附近有 12 座医院，可满足居民日常看病就诊需求。
• 生态：项目周边 657 米是华丰生态文化公园，688 米是永丰公园。

交通地铁：地铁 3 号线汽轮广场站直线距离约 500 米，华丰路站直线距离约 1.1-1.5 公里。秋石高架、留石高架、德胜高架等快速路环绕，自驾便利，周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的廻龙村站仅有 246 米。

项目卖点

• 地段优越：位于拱墅区华丰板块核心，地处 “武林商圈辐射带” 与 “城北新城发展轴” 的双轴交汇点，周边有亚运电竞中心、电竞数娱小镇等产业集群加持。
• 品牌房企：由滨江、兴耀、西房三大本土实力房企联合打造，品质有保障。
• 低密舒适：容积率低至 2.2，绿化率高达 30%，建筑采用四面铝板立面，搭配全封闭阳台设计，园林景观以 “合悦绽放，漫岛芳华” 为主题，打造 “双园八境” 的景观格局。
• 精装高配：全屋搭载智能系统，配备新风、地暖、中央空调三大件，厨房配齐方太三件套等，精装标准高。
• 性价比高：价格低于板块此前限价水平，且推出买房送车位的优惠政策，对比同板块二手房及周边即将问世的项目，价格优势明显。

天赋合贵

作为城市繁华原点，不管时代如何变化，主城恒贵价值不变。

大匠合鸣

滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。

品质合意

集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料，底层局部石材，具体以商品房买卖合同约定为准），打造「滨江的精选」标杆。

繁华合叠

山姆超市、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城、杭州新天地、宝龙广场六大综合体。

公园合融

超1100公顷臻稀公园大境，主城难得繁华静谧兼享。

交通合链

地铁3号线，秋石、留石、德胜三大快速路，立体交通。

学府合萃

桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

双园合谧

“双园八境”城市谧境，打造主城心奢度假日常。

健康合安

树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等两大三甲医院专业护航。

【经典恒著 坐标立新】

高端奢宅缔造专家滨江集团，以品质定标杭州。棠悦芳华，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，以【滨江的精选】，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标，为杭州再一珍藏。

项目简介：

【区域板块】：主城拱墅

【开 发 商】：滨江集团

【总建面积】：约90198㎡

【业态规划】：规划11栋高层，建面约99/108/113/120/128/139㎡城市谧境作品

【梯户比】：1#2#3#6#7#两梯四户

4#5#8#9#10#11#两梯三户

【总 席 位】：504席

【容 积 率】：约2.2

【绿 地 率】：≥35%

【产权性质】：70年

【物业公司】：滨江物业4.8（含能耗）

【装修情况】：精装修

【惟有主城 恒贵天成】

立心杭州主城恒贵高地拱墅核芯，作为城市繁华锚点，从「十里银湖墅」到「全省商贸/消费/社零前沿」，拱墅始终领衔。在时间里，屹立恒贵坐标。（信息来源：新华社客户端）杭州棠悦芳华轩售楼处电话：400-0870-818转接8889✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

【商圈云集 繁华永续】

岁月奔涌向前，城市更新未来。2017年，棠悦芳华所在的拱墅高地迎来大规模城市更新，华丽转身之后，繁华千年的主城拱墅，各大商圈璀璨鼎立，正焕新不息的潮流烟火。

直距约1.5km山姆超市

直距约1.7km吾悦广场

直距约2.3km龙湖天街

直距约2.5km中大银泰城

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