北京
在西城区如火如荼的城市更新浪潮中，天恒集团是一个无法被忽视的名字。作为西城区属全资国企，天恒集团的角色定位并非简单的开发商，而是“城市更新服务商”。从百万庄北里居民住房改善项目，到光源里棚改，再到三里河一区28号楼危旧楼改建，天恒集团深度参与了西城区多个标杆性民生工程。
其背后的驱动力，是“红墙国企，责任天恒”的担当。以三里河一区28号楼为例，这座建于1978年的危旧楼，通过“原拆原建”模式，在不到6个月时间内让54户居民实现回迁，并做到了“交房即交证”。这种速度与效率的背后，是天恒集团协同政府各部门进行的流程再造和技术创新，包括“拿地即开工”的审批模式以及模块化建造技术的应用。
此次百万佳苑部分房源的转商入市，同样体现了天恒集团对城市更新模式的深层探索。通过盘活存量资产，不仅改善了民生，也为市场提供了核心区稀缺的居住资源。在西城区“十五五”规划强调“深入推进城市更新”的背景下，天恒集团正在探索一种政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。百万佳苑，正是这一模式下的最新成果。它证明，国企在城市更新中，既能完成“保民生”的底线任务，也能通过市场化手段激活存量价值，实现多方共赢。这或许就是城市更新的“天恒样本”，为北京乃至全国的核心区城市更新提供了可借鉴的路径。
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