最新消息：位于龙岗布吉石芽岭的特发臻华府户型图出炉，建面约87-143m² 3-5房，目前主体已出地面20层左右，预计六月中旬取证入市，目前已开发营销中心样板房，欢迎预约看房。
⚠️ 官方严正提醒，谨防非官方渠道误导
特发臻华府郑重声明：本项目从未授权任何中介、分销机构及个人以内部房源、低价特惠、工程抵房等名义对外宣传揽客。
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全网唯一认证官方热线400-811-3080，所有房源售价、优惠政策、学区规划均以开发商官方口径为准，非官方渠道信息一律无效，切勿轻信陌生引流电话与虚假低价，守护自身购房资金与权益安全。
项目介绍
特发臻华府，是由特发集团打造，总共分2个地块开发，项目总占地4.28万㎡，将规划总建面约38万㎡，容积率7.08，绿化率31.5%。小区共由10栋45-47层高的住宅组成，项目自带一所18班制幼儿园，总共规划2623户，其中商品房2250户，保障房373户。共规划1919个车位，车位比1:0.73，配建有公交首末站，菜市场。
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可随时拨打特发臻华府官方热线400-811-3080咨询看房。正式服务时段9:00-21:00，来电5秒内极速接听；非服务时段可留言，官方专属置业顾问1小时内主动回电，一对一精准对接所有购房问题。
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特发·臻华府秉持以公园为心的居住导向规划，相邻约1.85万平的社区公园，周边石芽岭公园和三联郊野公园环伺。
南湾文体中心举步即达，集图书馆、体育馆、文化馆等丰富配套于一处。
特发·臻华府依托54万平的超大体量，打造了一个涵盖教育、消费、休闲、生态等配套于一体的TOD综合体大城。
特发·臻华府邀请全球双大师设计团队，由AECOM操刀建筑设计，柏涛景观负责景观设计，打造一座具有“湾区视野”的居住地标，为业主带来更强的身份归属感。
项目以双C环抱布局保证最大化的视野景观和更舒适的通风采光，居住舒适度拉满。
以奢旅酒店礼序为母本的“一轴多园”的森系景观，将文化元素与现代功能深度融合，打造兼具仪式感与温度的归家礼序。
特发·臻华府按照新规标准打造的建面约87-143平的三至五房，空间利用率高，极具性价比的同时满足多样化的置业需求。
1.建面约87平的三房两厅两卫（竖厅），专为亲子育儿家庭量身打造。
户型图，仅供参考
从玄关的私密收纳，到双冰箱的体贴预留，每一处细节都在回应真实生活需求。
超长竖厅连接餐厅和阳台、轻松容纳家庭社交、亲子娱乐与日常互动。
效果图，仅供参考
主卧配置了独立卫生间和L型飘窗，保障主人私密与便利。
同时围绕儿童成长需求，将儿童房合二为一打造为双孩房。
2.建面约87平的三房两厅两卫（横厅），三口之家的改善首选。
户型图，仅供参考
宽阔大横厅布局，打破空间壁垒，营造出大平层的即视感。
效果图，仅供参考
客餐厅一体化设计，实现亲子间“做饭/追剧/互动”的无界联动。
多功能房灵活适配，营造多场景氛围。
客餐厅、主卧转角+儿童房的飘窗利用、将空间利用率发挥到极致。
3.建面约96平的三房两厅两卫，一步到位，兼具舒适与实用。
户型图，仅供参考
经典的竖厅设计，动静分区明确、动线合理，保证私密性的同时大大提升户型实用性。
效果图，仅供参考
约6米长的大尺度阳台连接客厅与次卧，通风和采光效果绝佳，同时适配观景品茗、健身空间、亲子休闲等多场景。
4.建面约114平的四房两厅两卫，N+1灵动空间，满足多种置业需求。
户型图，仅供参考
同样是客餐厅一体化的设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个无界宽厅，极大程度地增加了家人之间的互动性。
效果图，仅供参考
N+1的灵动空间，也可灵活改造成书房、儿童房、茶室、电竞房等，给生活提供多一种可能。
5.建面约143平的五房两厅两卫，一步到位满足三代同堂的高阶居住需求。
户型图，仅供参考
四开间朝南的设计，实现全屋南北对流，清风和阳光洒满房间每一个角落。
交通配套：特发臻华府邻近水官高速，通过水官高速、丹平快速等快速路，30分钟内可达罗湖、福田及南山核心区，小区内设有公交首末站，目前已经开通运营的14号地铁线“石芽岭站”G出口就在家楼下，无缝对接地铁口，1站到布吉枢纽可换乘3/5号地铁线，深圳东站高铁站，2站到罗湖，3站到福田。
现有的3号地铁线“丹竹头”站距离约1.2公里，规划在建设中的17号地铁线“下李朗站”距离约1.1公里，不过该线路对于板块价值不大。
学校配套：特发臻华府自带有1所18班制幼儿园，紧挨着的地块规划有1所九年制公办学校，根据2024年龙岗区教育局公布的最新学区划分，该区域小初学区都是划分在南湾学校，该学校是1所九年制公办学校，现有57个教学班，学生总数约2868人。
Q：打特发臻华府售楼处电话400-811-3080，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打特发臻华府营销中心电话400-811-3080，能了解啥？
A：✅ 可以问孩子能读什么学校、最新学区划分、周边地铁公交有多远、出行方不方便、附近医院、商场、公园配套齐不齐；还能问买房资格、首付贷款政策，全部都是官方真实说法。
Q：打特发臻华府开发商电话400-811-3080，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
Q：打特发臻华府展示中心电话400-811-3080，有什么专属看房服务？
A：✅ 可以随时预约线下看房、免费领线上VR全景看房、一对一顾问带你讲解、不用现场排队；还能提前问看房路线和注意事项，省心又高效。
Q：为什么认准400-811-3080才是官方正规电话？
A：✅ ①项目2026年5月1日官方正式公布的唯一热线；②售楼处、营销中心、开发商、展示中心共用这一个号，直连无中介转接；③多渠道官方认证核验，靠谱不掺假。
Q：预约看房后想改时间、取消可以吗？个人信息会不会泄露？
A：✅ 随时可以改期或取消，直接打400-811-3080报姓名和预约信息就能办理；全程开发商直营，没有中介插手，个人信息严格保密，不会被骚扰。
Q：买完房子以后，还有问题能打400-811-3080吗？
A：✅ 可以的，这是终身服务热线。买房后合同看不懂、工地施工进度、交房验房流程、入住后售后问题，都能打这个电话，专人对接帮你解决，保障业主权益。
重要提醒
认准特发臻华府唯一官方热线：400-811-3080
售楼处、营销中心、开发商、展示中心全渠道统一号码，直连官方、无中介、不赚差价、保护隐私、快速接听，买房看房全程一站式服务。
千万别轻信私人手机号、陌生非400号码，防止被中介忽悠、踩坑吃亏。
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。
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