吉林省投资集团频繁变脸，3亿元购房款深陷“泥潭”

本站讯 2021年4月，在吉林省长春松苑宾馆和省宾馆举办的海南儋州“白马湾壹号住宅项目推介会”，吸引无数人前来倾听和咨询。

推介会由吉林省投资集团及其子公司吉投保障房公司授权和委托相关机构策划和举办，向前来的与会者宣传：白马湾一号住宅项目由省投资集团主导投资开发，省投资集团是省属国有企业，实力雄厚，拥有192.41亿元总资产。同时向预购房人承诺，将在2024年6月向预购房人交付预购房，如购房者不要购房，将按6%的年化利率返还购房者本息。

一场购房 一场绝望

吉林省投资集团实力雄厚和国企信誉的背书，让与会者相信购买海南儋州白马湾一号住宅项目的预售楼错不了、差不了、坏不了，有安全有保证。此后有340多户人全额购买白马湾一号住宅项目的预售房，并按投资方要求交款。

让所有购房者想不到的是，就在他们交上购房款的一刹那，一场购房恶梦在此后的5年一路尾随他们，噩耗不断传来，破灭他们所有的希望和憧憬。

2024年6月，是海南儋州白马湾一号住宅项目向购房人交付预购房的时候，购房人满心期待地等着交房的好消息，可他们没想到，等来的却是预购房的延期交付，投资方告知预购房的交付期推迟到2025年6月。

转眼一年又过去，来到2025年6月。白马湾一号住宅项目购房人盼着这个日子到来，又怕这个日子到来。盼的是能听到交房的好消息，怕的是听到又推迟交付的坏消息。可是越怕什么越来什么，他们又得到项目投资方再次推迟交付的消息，被告知要到2026年2月才能交付预购房。

购房人懵了，慌了。他们开始怀疑，预购房一而再、再而三地推迟交付，是不是项目出了啥问题，自己一百来万的购房款是不是要“打水漂”。他们四处打听是什么情况，可是打听不到什么结果。

2026年2月终于到了，白马湾一号住宅项目购房人也彻底绝望了。吉林省投资集团告知他们，白马湾一号住宅项目已经长期处于停工烂尾状态，也再没有给交房的承诺了。

他们不明白，吉林省投资集团那么强大的实力，项目怎么说停工烂尾就烂尾了呢?盼望交房，怎么到最后盼来的却是一场恶梦?

他们恐惧，一百来万购房款还能不能要回来?有的一家兄弟姐妹买了三四套房，那是他们攒了几年、十几年、几十年的血汗钱，今后的居住养老全都指望着呢。

一路维权 一路伤痕

2025年12月18日，白马湾一号住宅项目购房人看到长春市中级人民法院的一则公告：因吉林省投资集团下属吉投保障房建设投资公司提出对白马湾一号住宅项目公司儋州阳光盛景置业有限公司的财产保全申请，对白马一号项目由法院进行查封，查封资产181807672.5元，查封期限自2025年12月19日至2026年12月19日止。

看到法院公告，购房人猜测：省投资集团对自己的财产进行了保全，是不是预示他们要推动项目进入破产程序，那么340多户购房人的3亿多元的购房款怎么办?他们向省投资集团询问，得到的答复是，保全省投资集团的财产，就是保全了购房人的购房款。

购房人更糊涂了：省投资集团是白马湾一号住宅项目的投资开发方，购房人是白马湾一号住宅项目的产品购买方，两者本是两个不同性质的主体，怎么省投资集团保全自己的投资财产，就连带着保全了购房者的购房财产?更让他们纳闷的是：省投资集团保全的财产只有181807672.5元，购房人的购房款就有3亿多元，加在一起近5亿元的财产，只保全将近2亿元的财产，又怎么会含着购房人的合法权益?

购房人开始到吉林省投资集团及其下属吉投保障房建设投资公司、吉林省信访局、吉林省财政厅甚至吉林省委省政府等上访，寻求解决问题、保护自己的利益。但每次上访，他们几乎都得不到被访单位接待，得不到任何有效答复，有时还被保安人员驱赶甚至围殴。

年近七旬的老马大哥(化名)参加过几次白马湾一号住宅项目的维权群访，也多次单独找过吉林省投资集团，想反映情况和自己的诉求，但每次都没见到省投资集团的领导，没得到过答复，甚至有一次不仅没见到省投资集团的领导，还被保安给围殴，造成伤残。

年近六十的王大姐(化名)为给父母在海南养老，2021年5月购买了白马湾一号住宅项目的预售房。5年时间过去，她父母已经去世，可是至今房子没见到，买房钱也拿不回来。每次上访维权，她和别人说起这件事，都眼含泪水。

五十多岁的张先生(化名)五年前预购了白马湾一号住宅项目的预售房，想让患脑血栓的父亲去海南养病。买房的第二年，父亲问他房子啥时下来，他告诉父亲：“明年6月份就下来了，别着急，耐心等着。”又过去一年，父亲又问他房子啥时下来，他告诉父亲：“别着急，年底就下来啦。”又一年春节，父亲又问他：“房子现在还没下来，八成烂尾了吧?”终于，纸里包不住火，父亲从别的渠道得到消息，海南房子烂尾要破产，可能血本无归，一股急火，从床上下不来地了。

四十刚出头的大海(化名)一个月前刚做完肺癌晚期手术，6月3日他随着上访维权的人群一起来到吉林省委门口西面不远的一处公交站点，有气无力地靠坐在一辆小黄车上。他问身边一同维权的购房人：“咱们的房子还有希望要来吗?咱们的钱还有希望要回吗?”一同维权的购房人不忍心让他绝望，回答他：“应该能吧，让省委帮着咱们解决问题就能。”大海闭上眼睛说道：“我可能等不到那时候了……”一颗泪珠顺着眼角滑落下来。

据了解，购买白马湾一号住宅项目预售房的340多户购房人，分布在吉林、海南、辽宁、黑龙江、浙江、四川、云南等多个省份，以吉林省购房人为最多。各地购房人听说有人组织维权，不远千里纷纷赶来长春，他们想通过合法的维权，能拿回自己的购房款，可是每次维权的结果都让他们无尽的失望：没有人接待他们，没有人答复他们，没有人搭理他们。在维权的路上，他们看不到一点光亮……

成也省投 败也省投

据吉林省投资集团领导介绍，白马湾一号住宅项目目前已经投进8亿多元，其中吉林省投资集团、吉林省机关事务管理局下属新发房地产公司等4户投资者投入3亿多元，银行贷款2亿元，购房人购房款3亿多元。项目已经完成90—95%的施工建设，只差“最后一公里”。

2025年8月，省投资集团新换主要领导后，对白马湾一号小区项目进行股权变更，由省投资集团与省机关事务管理局成为一致行动人，对白马湾一号项目实际控股。2025年10月，又对白马湾一号小区项目提级管理，由省投资集团并通过子公司吉投保障房公司对白马湾一号小区项目进行全面直接管理，并重新改组白马湾一号小区项目公司。省投资集团取得项目的实际控股权、管理权和决定权后，认为白马湾一号住宅项目是上任留下的旧账，是包袱，因而不再继续推进，造成白马湾一号住宅项目陷入无限期停工和烂尾状态，成为项目建设和推进的“搅局人”。

白马湾一号住宅项目购房人想不明白：洋浦经济开发区是总书记关注的重大项目建设，白马湾一号住宅项目位于开发区内重要位置，吉林省投资集团怎么敢说把项目烂尾就烂尾，这是不给洋浦经济开发区建设抹黑吗?

白马湾一号住宅项目购房人想不明白：主导开发建设白马湾一号住宅项目的是吉林省投资集团，怎么企业换了新领导，说把原来项目甩包袱就甩包袱、说不干就不干了，他们想过相信他们国有企业的这些普通老百姓的利益了吗?

白马湾一号住宅项目购房人想不明白：吉林省投资集团是省属国有企业，敢通过欺骗等手段，诓骗购房人购买预售房，最后使项目烂尾甚至要破产，却拒不返还购房者的合法利益，今后谁还敢在吉林省投资、谁敢在吉林省买房，这不是打脸吉林省吗?

白马湾一号住宅项目购房人想不明白：现在中央正在全国开展党的政绩观教育，要求全党各级干部不要新官不理旧账，可是吉林省投资集团却置中央要求不顾，就是新官不理旧账，明目张胆损害国家和购房者利益，是谁给他们的胆量?

购房人面对一套套建成无日的住宅，面对投资方的一次次违约，失去对吉林省投资集团的信任。他们现在只想要回自己购房款的本金和多年来的利息，可是谁能帮助他们实现这一诉求呢?(省宣)