北京
来吧，先看三张图。第一张之前官宣的西冉人大附招标公告、第二张朱房清华附的招标公告、第三张酒仙桥直接写着清华附呢。
西冉有今年计划供应的商品住宅地块；
朱房现有臻澐、建发海晏俩顶奢新盘在售；
酒仙桥下个月拍地。
咱就不往前找了，因为往前找还能找到上地的新学校、西红门的新学校…
就这么讲吧，京楼的核心板块已经进入了拼学校卖房的时代。
先说优势，购房人、开发商真买账。
朱房的臻澐基本上网签了取证房源的一半，海晏更是已经基本进入到了尾盘状态，而这俩新盘都是去年开盘的；
酒仙桥的情况也差不多，北京宸园可能还有几套下跃在售，边上的萬吉玖序可能还有点200平米以上的大平层房源可售；
简单讲，核心板块配上个好学校，周边的新盘只要自己品质做到位了，10万+的售价，不敢说卖个轻轻松松吧，至少也都卖的不错。
所以，核心+学校这屡试不爽的一招鲜导致，西冉新地块、酒仙桥新地块各大开发企业都很关注。
比如，下个月拍卖的酒仙桥地块，我就这么讲吧，肯定要拍卖，而且不是随便举几手就能成交的态势，是需要一直举，能把已经买了北京宸园、萬吉玖序项目的业主举的贼开心的那种举法。
然而，要是光写书包的带动作用我就不写这稿子了。以下正文。
我先问大家一个问题，今年3月阳春的时候，如果您关注书包、或者您手里有书包房产，关注的、有的房产价格上浮了么？
与往年不大一样，今年我真没咋看见3月份书包的上摇。
另一件事，我说很多年了。新校区大牛的成功案例很多么？
今天再给大家讲一件事，新盖书包不是今年才有的。过去几年新干书包的板块不算少，拿当下的价格跟前几年比涨了么？
简单讲，书包已经没有TZ属性了。因为买了不仅没涨还那啥了，你T了个啥的Z？
再来一件事，假如老书包招不满、并且老书包强的名声在外。
第一需求是书包的朋友，会选新书包么？
我不愿说虚假的，就当下看那些楼面还算低的新盘至少还有开盘即跪的条件，因为人家成本低，卖便宜点也有得赚。
下半年那一拨哐哐举牌竞拍拿下的高楼面价新地呢？
骠骑将军流芳千古是因为就那一座狼居胥山；
杨大爷爱看法国电影是因为就那一只啄木鸟；
路飞要开3、4、5档是因为就那么一份宝藏；
ONE SCHOOL？？？？
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