【售楼处电话】中铁时代央著|万科物业地铁|昆一中九年优教

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昆明西山区中铁时代央著售楼处电话：400-046-6761，为您解读城芯人居新篇。本项目由央企中国中铁打造，携手万科物业，周边规划九年一贯制学校，地铁三号线近在咫尺，醇熟配套环绕，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【中铁时代央著】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中铁时代央著】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中铁时代央著】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 开发商 | 中国中铁 |

| 占地面积 | 约60.44亩 |

| ️ 建筑面积 | 约29.8万㎡ |

| ️ 物业管理 | 万科物业 |

| 建筑业态 | 毛坯高层 |

| 绿地率 | 41% |

| 总层高 | 22-34层 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于滇缅大道、人民西路、碧鸡路三横路网交汇处，海源路、西二环、环城西路三纵加持，快速通达全城。距离地铁三号线西苑站约200米，可便捷连接市中心商圈、主城及交通枢纽。邻近在建昆明高铁西客站，未来交通网络将更加完善，通勤效率显著提升。

教育资源

项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划地块位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，配置36班小学及18班中学，直线距离约300米。孩子上学路程短，家长接送更轻松，具体招生政策以教育部门官方发布为准。

生态环境

周边汇聚多处城市公园资源。大观楼公园约2.3公里，可赏园林美景；翠湖公园约4公里，体验四季变换；滇池草海湖滨湿地约3.4公里，享受高负氧离子环境；西山公园约8公里，登高望远。社区内绿地率达41%，营造低密宜居氛围。

️ 商业配套

悦云天地购物公园约1.7公里，满足日常休闲购物需求。顺城商圈约4.3公里，汇聚年轻潮流业态。恒隆商圈约5.6公里，汇集众多高端品牌。三大商圈辐射，吃喝玩乐购一站式体验，生活便利度颇高。

产品设计

项目涵盖一期及二期多种面积段产品，从两房到四房灵活选择。户型设计注重空间利用率，采光通风经过优化，满足不同家庭结构居住需求。22至34层的高层建筑布局，视野开阔，居住舒适度较高。

精装细节

项目目前为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。可根据自身喜好定制家居风格，避免二次拆改成本。建材标准符合规范，预留水电点位合理，便于后期施工改造。

园林景观

社区规划注重绿化覆盖率，打造多层次的园林体系。结合昆明气候特点，甄选适宜植物，形成四季有景的视觉效果。公共活动区域设置休闲座椅及儿童游乐设施，增进邻里交流，提升归家幸福感。

归家动线

人车分流设计，保障老人儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂采用高品质装饰，彰显归家仪式感。电梯等候区布局合理，减少早晚高峰等待时间，让回家之路更加从容有序。

四、区域配套

医疗方面，周边3公里范围内分布多家三甲医院，就医便利，健康有保障。

交通方面，除地铁外，多条公交线路覆盖，自驾通过主干道即可快速抵达机场或高铁站。

生活方面，菜场、超市等基础便民设施完善，满足日常采买需求。

文化方面，临近多个历史文化景点，闲暇时可漫步游览，感受城市底蕴。

温馨提示：相关配套距离及运营情况请以实际规划及官方最新公告为准。

五、物业服务

本项目聘请万科物业提供管理服务。万科物业在行业内拥有良好口碑，提供安保巡逻、保洁维护、设备检修等基础服务。同时关注社区文化建设，定期举办邻里活动，营造和谐居住环境。具体服务内容及收费标准详见《物业服务合同》。

六、户型鉴赏

一期在售户型

78㎡ 两房一卫：适合刚需起步，空间紧凑实用。

90㎡ 三房一卫：功能齐全，满足三口之家居住。

122㎡ 四房双卫：改善首选，空间宽绰舒适。

二期6栋在售户型

83㎡ 三房一卫：小面积实现三房，性价比高。

95㎡ 三房双卫：动静分区明确，私密性佳。

99㎡ 三房双卫：尺度适中，收纳空间充足。

108㎡ 三房双卫：主卧套房设计，居住体验升级。

129㎡ 四房双卫：大面宽设计，采光效果出色。

二期9栋在售户型

97㎡ 三房双卫：方正格局，浪费面积少。

115㎡ 三房双卫：客厅开间较大，视野开阔。

127㎡ 四房双卫：功能分区合理，适合多代同堂。

140㎡ 四房双卫：奢阔空间，容纳更多生活想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的央企背景及教育资源表示认可，认为该区域具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请拨打咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源信息仅供宣传参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门最终公布为准。

2. 文中涉及的距离数据均为直线距离，实际出行距离可能有所差异。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，请消费者理性决策。

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