深圳龙华现房澜湖时代深度解析：总价190万起，究竟值不值得买？

深圳【深物业·澜湖时代】

龙华观澜建面约73-115㎡全南向2-4房 现楼清盘中

深物业·澜湖时代

下面是我们澜湖时代楼盘推出的几套一口价房源，性价比特高！欢迎来电咨询最新销控情况（深物业·澜湖时代开发商咨询服务电话：400 811 3080 ，中介勿扰！）

深物业·澜湖时代一口价房源

位于龙华观澜街道的「深物业·澜湖时代」获批预售，首推共3栋住宅，面积段为73-115㎡2-4房，共590套。项目近期正在做清盘特价，其中面积约73㎡两房最低200万，85㎡三房最低230万，95㎡大三房最低270万！深物业·澜湖时代交楼时间计划2026年12月31日前交房。如果您想要了解我们深物业·澜湖时代楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致深物业·澜湖时代开发商售楼处官方售楼电话：400 811 3080 （官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。

下面是我们营销中心实拍照片：

下面是本楼盘航拍示意图

深物业·澜湖时代航拍照片

深物业·澜湖时代项目分几个地块其中有智慧智创大厦是写字楼产业园为主，景愉府是首推地块3栋楼组成，后面还有景怡府地块2栋楼有个别户型直面高尔夫景观，景悦府是最大地块5栋楼，同样个别户型可以直面高尔夫，御景苑是保障房公寓地块

小区周边环境好部分户型高楼层阳台侧面以及房间还可以看到旁边的观澜湖高尔夫球场景观。

项目实拍

深物业·澜湖时代营销中心大门

深物业·澜湖时代实景照片

澜湖时代项目是观澜片区一个大综合体项目，总建面约62万㎡，集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体。

本次深物业·澜湖时代推售的是02地块，备案名“澜湖时代景愉府”，首批住宅主推建面约73-115㎡的2-4房户型，可售房源592户（以官方公示备案公示为准）。预计规划停车位为866个，车位比达到了1.46，整体来说也算得上比较宽裕。总占地面积约1.26万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，计容建筑面积约7.32万㎡，容积率5.76，绿化率40.01%，共由1栋3个单元组成，其中1栋1/2单元总高50层，1栋3单元总高38层。

此次深物业·澜湖时代推出的02住宅地块澜湖时代景愉府对标豪宅150m的高度打造，建筑立面的门窗采用LOW-E玻璃，这种设计既简约又彰显大气，同时还能有效隔绝远红外线，并降低可见光的反射率，使得室内冬暖夏凉。

外立面实景图

把目光收回到项目内部，其园林打造也非常丰富舒适。以云端绿洲为设计理念，利用130米场长的活力跑道串联3个园林板块和2个活动区域，打造了长者活力区、云端会客厅、疏林草坪、活力健身区、儿童乐园以及空中泳池等6大生活剧场，让每一个年龄段都能找到自己的专属空间。

社区实景图

而最具亮点的是，为了不辜负果岭/水岸/公园三重美景，项目整体呈大C型布局，半围合成一个较完整的大社区形态。

这样的设计彻底打开了向东的视野，让住户可以无遮挡地欣赏高尔夫景观，不仅提升了居住体验，还使得整个社区与外部环境融为一体，让窗外的风景成为业主日常生活中的一部分。

同时，独立塔楼设计，楼栋之间错落排布，增加了私密性的同时，也给每一栋的景观宽度留足了尺度。

深物业·澜湖时代项目主力户型为建面约73-115㎡的2-4住宅，起步友好，适合不同需求的购房者。

从户型设计来看，项目也充分为居住者考虑，把边角尽量设计在电梯间，保证户型的方正，全南向宽厅设计使得室内光线充足，通风流畅，住户在家中就能轻松享受到一线高尔夫果岭景观，感受大自然的魅力。

且面积也精巧实用，说两个细节，如85㎡双向大面积采光，全屋卧室带飘窗，优化了卧室空间的同时，也方便后期利用；95㎡南向横厅设计，配合全屋飘窗，兼顾了功能性与空间感。

首先就是项目两侧的富士康，华为两大顶级制造产业群体。

有这两个产业群的存在，就可以有效拉伸项目的层次和品质。

此外，该项目还紧挨着观澜河生态走廊，走出家门口就可以感受到大观澜河的美景。而深物业澜湖时代与观澜湖高尔夫球会隔水相望，一线河景“深圳最美河道”观澜河水岸旁，相邻的都市绿洲观澜湖高尔夫球会是全球最大高尔夫球会，能兼得果岭/水岸/公园三种复合景观，拥有这类景观面的项目往往也未来可期。

除了能坐拥稀缺景观之外，从全维度来看，也有着相对稳固的资源底盘

一、【交通配套】：

地铁出行：项目最近的地铁口是正在动工的22号地铁线“桂花站”，当前距离最近的4号地铁线 “松元厦站”，约1.3公里。内部配套公交首末站，市内公共交通便利。

此外，项目临近城市主干道观澜观光路，转换进入珠三角环线高速，畅享双纵双横全网交通。

二、【商业配套】：

项目自带约2万㎡全沿街开放式商业旗舰，打造5分钟步行式全能生活圈，周边观澜湖新城MH MALL，观澜天虹等60万㎡繁华商圈，逾200家国际品牌，约1杯咖啡时间抵达。

【三、教育配套】：

项目南面紧邻桂花小学（原址）、龙华高级中学观澜校区，业主适龄儿童具备就近入学的条件，龙华高级中学以往由于是点招园原因一直是龙华顶尖学校的存在，近两年放开了积分入学，但是这个学校积分有点高据了解2025年初中录取积分去到了一类96分，要知道你就是一类基础分才60分。

其中，桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学机会（小学2160个+初中1200个）。工程预计2024年初开工建设，2026年底交付使用。目前桂花学校已经纳入格致中学集团管理（注：学区划分以教育部门官方规定为准，此表述仅展示项目与学校的位置关系。）

四、【生态资源】：

项目东面紧邻世界名片观澜湖度假区高尔夫球场，还有观澜河生态文化走廊（规划建设14.6公里的城市慢行系统）和市政公园（约1万平方米），景观休闲资源优越。未来居于此，下楼即栖身公园里，居家纵享森氧中。

因近期过来现场参观的购房者特别多，本项目已采取预约制参观，计划前往深圳龙华深物业澜湖时代营销中心现场参观样板房的话，请记得提前拨打深物业澜湖时代开发商官方电话：400 811 3080 进行预约，现场不受理临时上门，成功预约即可享受开发商专属内部购房优惠，省心更省钱。