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香港楼市回暖，楼价指数连升12个月。
6月26日，香港差饷物业估价署最新数据显示，今年5月，全港私人住宅楼价指数报321.9点，按月升幅1.42%，连升12个月，按年升12.36%。今年首5个月，楼价已累计上升7.4%。
以单位类型划分，中小型单位(100方米以下)售价指数按月升1.47%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升1.17%。
租金指数方面，5月私人住宅租金指数则报204.1，再创新高，按月升约0.34%，连升7个月，按年升约5.1%。租金指数今年以来累计升1.8%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰对媒体表示，楼价指数连升12个月，主要是受惠于撤辣效应，及外围金融市场波动，物业再度发挥避险作用所致。加上租金连创新高，叠加了物业的保值功能，令今年香港楼价升势锐不可挡。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，维持今年香港住宅物业价格上涨5至10%的预测。由于今年楼价已上升7.4%，这意味下半年上涨空间有限，预计下半年楼市可能进入整固阶段。世邦魏理仕预计今年住宅租金将上涨5至8%，并有可能创下历史新高。
来源：香港经济导报
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