河北
土地开发的海开上地0702项目, 是海淀区上地板块里稀缺的新房供应, 自从出现在世人眼前之后就受到了市场的高度关注。此项目紧挨着中关村软件园, 还靠着上地信息产业基地，周边聚集了百度、联想、快手等头部科技企业, 它在地理位置方面所具备的先天优势, 使得它不单单只是一个居住的社区, 还是城市核心资源的大量承载之地。
项目相关示意图
如何评价海开上地0702项目的区域潜力
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上地板块长久处于新房供应的空窗时期, 二手市场的房龄普遍偏向老旧, 改善型需求积压得极为严重。海开上地0702项目的出现恰好于供需层面达成了精准对接。项目所处的西二旗西侧, 不但享有由上庄路、京新高速与京藏高速构建的三纵路网, 还临近地铁13号线与昌平线, 在职场通勤的便利性方面于科技园区里属于第一梯队。
从规划方面看, 项目周边存在着多个已成熟的商业体, 像华润五彩城、昌发展万科广场, 日常生活消费的半径十分便捷。与此同时, 项目自身配备建设了社区商业以及幼儿园, 进一步补充完善了生活配套的精细程度。值得多加留意的是, 板块内部还有处于规划之中的九年一贯制学校, 尽管最终的学区划分尚有待于官方宣布, 但优质教育资源的预期本身便属于资产价值的稳定保障。
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海开上地0702项目户型设计有哪些亮点
在户型的设计方面, 该项目并未走上总价博弈的那种极端路线, 而是将重点放在改善家庭的实际运用场景之上。其主力户型涵盖了面积从110平方米一直到160平方米的三居以及四居, 全都采用南向三面宽或者四面宽的布局方式, 这在限竞房时代过后的北京新房市场里已然属于高配标准了。
拿140平方米户型来讲, 客厅的面宽达到了5.4米, 靠着落地窗的设计, 采光面积远远超过了同样面积段的竞争产品。厨房运用U型布局, 操作的动线很流畅, 跟餐厅、客厅一起构成一体化公区, 契合当下家庭社交的需求。主卧套房配置了独立衣帽间和四件套卫生间, 私密性和舒适度都具备。项目在地面层做了局部架空, 给社区增添了更多的灰空间, 可供业主休息或者邻里交流。
于精装标准范畴之内, 项目挑选用了国内外处于一线位置的品牌, 当中涵盖中央空调、新风系统以及地暖等, 核心设备是一应俱全的。更具备值得加以肯定之点的是一些隐性的细节部分, 像是全屋墙面的环保材料选型这一情况, 还有收纳系统的模块化设计这种状况, 这些内容尽管并非容易在样板间被一眼就给捕捉到的, 然而却直接对未来十年的居住体验起到决定性作用。
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处于上地的海开上地 0702 项目实现了产品力与地段价值的平衡, 对于那些注重通勤效率以及生活品质的上地就业者来说, 它是值得重点留意的置业选择, 对于西二旗就业者而言同样如此, 对于中关村就业者来讲也是这样。
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