郑州【高新华曦府】售楼处咨询/电话_电建高新华曦府-郑州房天下

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郑州高新华曦府

高新主城电建TOP系轻奢住区

开发企业：中国电建地产、河南颐城控股有限公司

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

01

“好房子”核心亮点

高新华曦府项目严格遵循国家“好房子”标准，以四代住宅设计理念与创新技术集成，打造高品质人居典范，给业主营造更便捷、更安心的生活环境。

01.安全性能：

全区实现无障碍平坡入户，选用防滑防跌落铺装，确保雨雪天通行安全。车道经科学设计，宽度与净高均满足搬家及救护车辆顺畅通行需求。通过五大静音措施、中央直饮水入户及适应地域气候的景观设计，提升居住健康品质。

02.舒适宜居：

在舒适健康空间营造上，项目确保所有户型大寒日日照2小时以上，超75%户型达4小时以上，实现三面采光。

通过错落建筑布局与超大楼间距，结合约5万㎡园区绿化及北侧17万㎡城市公园，形成户户360°景观环绕。

户型设计贯彻“一生一宅”理念，空间灵活可变，适应全生命周期需求，并采用交互式餐厨一体化设计。

项目配备约1200㎡架空层泛会所及约1200㎡高端地下会所，满足全龄段社交与休闲需求。

03.绿色低碳：

在绿色技术应用上，项目设置屋顶光伏与太阳能路灯，利用清洁能源。地下车库采用BIM综合设计，并引入互动智慧健身、3D打印景观等，增强社区绿色体验与科技感。

04.智慧科技：

在智慧便捷层面，构建从小区出入口到居家生活的无感通行与多重安防体系。地库配备雷达感应照明与光感引路系统，营造安全便捷的归家与泊车环境。

02

项目概况

高新华曦府项目位于河南省郑州市高新技术开发区核心城区，区位优越，教育、医疗、景观等配套资源齐全，交通便利，居住氛围浓厚。项目总用地面积约7.7万㎡，总建筑面积约30.3万㎡，容积率约2.79，规划2栋小高层、17栋高层住宅，涵盖132㎡，143㎡，169㎡，229㎡四个户型面积段，住宅层高3m-3.15m，为全一梯一户明厅四代住宅产品。

建筑布局点板结合，错落布局，超大楼间距，打造南北向超长中轴序列，多进礼序空间，中心楼栋首层架空，建筑密度最小化。

▲总平图

03

外立面

线型非对称构图、高山流水意向：立面采用非对称立面语言，打破单一的形式感；竖向金属铝板勾勒高山流水之意；严谨科学的黄金比例控制，将雅致与现代、功能与形象优雅契合，增强了建筑的先锋感与价值感。

鎏光飞檐，水晶冠顶：飞檐设计灵感源自传统古建筑，通过起伏的线条构建出独特轮廓，顶部延展表现出建筑的张力与轻盈感，高挑的反射玻璃塔冠如空中的水晶王冠，赋予建筑群体在城市中耀眼的标志性。

▲塔楼立面效果图

04

主力户型

项目主要户型面积段为143㎡、169㎡、229㎡，一梯一户，明厅入户，四代住宅结合全生命周期可变户型，从格局、尺度，空间上进行升级。以“空中立体庭院’为核心设计逻辑，户户配置270°全景空中庭院，超大尺度阳台，实现空间无限延伸，重构传统住宅空间效能，满足各种活动的可能性，瞭望城市天际线，打造无界生活。

1.LDKG一体化设计，大宅气度，非凡格局

2.景观延展，空中私家花园，独享奢华体验

3.极致面宽及窗地比，带来极致视野、采光、通风

4.南北双阳台设计，观景晾晒两不误

5.全生命周期设计，适应多种家庭结构的使用场景

6.尊享私属明厅，外玄关设计

7.归家礼仪玄关，彰显仪式礼度

8.独立储物间，让收纳不再烦恼

9.主卧小家化，交流无间，尽享二人世界

户型① 建面约143㎡户型

户型② 建面约169㎡户型

户型② 建面约229㎡户型

05

精装设计

样板间精装结合不同面积段进行定制化打造，对齐一线城市审美标准，聘请国内顶级设计团队操刀设计，打造国际、当代、艺术风格，以经典海派风韵为魂，高级灰为主调，淬炼出现代轻奢的居住美学。

四室两厅三卫布局，兼顾家庭生活与私密尊享，演绎低调与奢华的完美平衡。专属一梯一户，归家即享静谧独立的尊崇体验。南向极致面宽，搭配270°环幕视野，引光入室，尺度开阔，时刻彰显大宅气度。

户内分区收纳，多模块化组合。全屋配置华为智能化，联动全屋让生活更便捷。以极致材质与细节，营造顶级产品价值。

样板间精装实景图

▲客厅实景图

06

社区规划

1.项目在延续华曦府系产品理念基础上，落位公司好房子标准要求，打造集仪式感、松弛感、满足感、愉悦感、科技感于一体的五感社区。

2.通过打造沿街展示面约100米的超尺度社区主入口以及地上地下双动线，为业主提供归家的仪式感。

3.项目超配主题化生活场景，打造约1200㎡地下会所以及约1200㎡架空层泛会所空间，契合全龄段业主需求。

4.地下打造八重归家礼序，引入采光天窗及采光庭院、树立自然采光的光氧停车空间。地下车库加宽加高，大堂酒店化设计，打造明亮、舒适、酒店化的地库空间与归家动线。

▲社区主入口实景图

▲地下会所效果图

▲架空层效果图

07

景观规划

高新华曦府汲取深圳安达仕酒店的摩登精致，以无界度假格调为底色，将艺术与生活的边界悄然融合，以一轴·双环·十境的景观结构有机串联，还原度假生活的想象。

1、约5万方度假园林景观、3个品质礼遇入口、500米超长漫游轴线。

2、五大臻享度假场景：翡翠画境、流光飞瀑、假日浮岛、森林营地、浮光谧林。

3、交互式内外景观双环：内环约450米静享社交环，外环约1000米健康生活环。

4、十个邻里乐趣逸境：浮翠庭、林花涧、茶悠境、童梦岛、元气场、听澜语、林影溪、森乐谷、漫阅林、悦时光。

5、约1200㎡泛会所，四大无界架空层，花园联动自然渗透。

将“新西兰蓝泉”的极致浪漫引入场地，碧海绿的池底营造出至美的度假底色。

大洋洲的蓝绿诗行，写满归家的仪式感

▲礼仪归家-翡翠画境（效果图）

巴厘岛的轰鸣，在6米高差间生长

约6.5米高、10米宽的金属水幕，垂落如缎，在朦胧水雾中织就出诗意山水帷幕。

马代的慵懒，停泊在中庭的碧波里

约80米长的浮岛水轴如碧绸铺展，八棵阵列布置的特选榉树矗立于水景两侧，以一“榉”成名天下知，秋时满树黄金叶，寄寓“仕途通达，高官厚禄”的美好愿景。

青森的溪涧，漫进日常的闲情里

▲全龄时光-浮光谧林（效果图）

儿童乐园以主题树屋为主，包含滑滑梯、童趣攀爬、智趣景墙等设施，充分考虑小朋友不同年龄段的不同难度设置。让儿童在玩耍中寓教于乐，激发他们对未知世界的好奇心和探索欲。

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