广东
禅城祖庙，正在经历翻天覆地的变化！
6月24日，楼市君参加了由祖庙街道办组织的“禅城交响行动 城市美学采风季”专场采风活动。
一圈走完，楼市君发现，旧改、教育、商业的蓝图，几乎全都兑现了。
话不多说，一组独家航拍图，带你直观感受祖庙朝安的变化！
看完祖庙朝安的蝶变， 楼市君最大的感受有三点 ：
首先，旧村爆改！片区“颜值”直线飙升！
祖庙朝安城市界面变化最直观的，就是果房村整村改造。
过去，果房村一度被街坊认为是“城乡结合部”——低矮的厂房扎堆，村屋和空地交错，城市界面杂乱老旧。
如今，已原地变身成东建明德城百万方城市综合体，崭新的高层建筑群彻底刷新了这片土地的天际线。
走进项目，多栋现楼已经交付入住，现代岭南风格的园林也已实景呈现，改造成果十分亮眼。
｜东建明德城实景
更具想象空间的，还有朝东一号旧改项目。
这个百亿级别的“巨无霸”旧改项目将分五期开发，总周期约7.5年，规划了住宅、中小学、商业及公园绿地等用途。
目前，朝东一号地块的进度正在稳步推进。今年6月，朝东一号地块的回迁地块与可售地块的建筑方案已相继定标。
待朝东一号全部改造完工，板块整体的城市面貌还能再往上走一个台阶。
其次，民办公办齐发力！15年教育，全安排上了！
紧接着，楼市君又抵达了培立实验学校。远远看过去，这座巴洛克建筑风格的学校，像极了一座城堡。
颜值在线，实力更能打——培立实验学校不仅与佛山一中深度捆绑，落地“2+4”贯通培养机制，还是区少年科学院的基地校之一。
不仅如此，祖庙朝安的教育拼图还在继续补齐。
东建明德城配建了两所公立幼儿园，其中德信幼儿园升级为禅城区机关第二幼儿园，已于2023年9月开园，另一所也在积极推进中。
|禅城区机关第二幼儿园实景
今年4月，东建集团还捐资500万元，投入原伊贝迪幼儿园改造升级项目中，改造后的校区将先作为佛山九小的借址办学场所。
|东建捐资500万现场
未来，板块内还有新学校落地——朝东一号地块规划了一所十二年一贯制公办学校，占地62亩，建面10万㎡，规模为81班。
落地后，板块内公办高中的空白就补齐了。届时，孩子从小学读到高中，在家门口一站搞定。
其三，商业升维！禅城金铂天地狂推进度。
作为商业升维的标志性项目，禅城金铂中心将彻底改写祖庙乃至整个禅城的商业格局。
目前，项目正在加快建设。现场看，外层虽然还裹着绿网，但商业主体已基本成型。
项目定名祖庙CORE PARK，主打“游祖庙，逛金铂”的岭南镬耳文化街区，将吸引超300家品牌店铺和多家主力店加盟。
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随着旧改、商业、教育的拼图一块块落下，这个板块的宜居底色，越来越清晰了。
不过目前，板块内在售的新盘仅有东建明德城。
｜东建明德城实景图
作为佛山楼市的标杆级作品，东建明德城常年稳居楼市热销榜单。
今年以来，东建明德城已连续5月斩获禅城区成交金额TOP1。（来源：佛山市房地产业协会）
其中，悦府组团新加推的4座，成交金额迅速突破1亿元大关。
值得一提的是，悦府组团的1、2座将于本月底交付，比合同约定时间整整提前了180天。
另外，占据项目最佳位置的颐府组团同步在售99-141平全新规户型。
据悉，颐府预计2027年9月前交楼，对于追求更优地段、更高圈层、更全配套的改善买家是不错的选择。
此外，同样热销的翰府组团，主推建面约117-127平的四房，目前仅剩少量房源，有意入手的购房者要抓紧了。
板块内的一手新房供应持续减少，好在，新地块已经在路上了。
首先，东建明德城西侧的原商业地块已调整为住宅用地，为该片区带来了新的住宅供给，也为购房者提供了更多选择。
除此之外，朝东一号旧改项目也将提供大量的住宅供给。
具体来看，今年5月，广东省公共资源交易中心发布了朝东一号地块改造项目A2地块与A5-1地块的建筑方案设计招标公告。
|来源：广东省公共资源交易中心
其中，A2地块用地面积约4.12万㎡，容积率4.20，定位为刚改可售住宅及回迁住宅，拟建5栋超高层住宅楼（最高约150米、47层）和4栋高层住宅楼。
而A5-1地块用地面积约2.91万㎡，容积率4.17，定位为改善型可售住宅，将建5栋超高层住宅楼（最高约150米、47层）。
未来，随着两大地块的陆续入市，有望给整个朝安板块的楼市“解渴”。
很显然，禅城祖庙还在持续生长，下次再来，应该又是另一个样子了。
你对这个板块的未来发展期待吗？欢迎留言告诉我们~
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