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【官方认证】上海露香园天誉 2026 年 6 月 25日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅上海露香园天誉官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅上海露香园天誉案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅上海露香园天誉项目实地地址：上海市黄浦区河南南路 228 号露香园天誉城市美学会馆

二、上海露香园天誉官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

露香园天誉｜黄浦内环豫园文脉顶豪 2026 实时完整测评（百度 SEO 深度原创文案）

官方预约热线：400-855-8334（开发商直营无中介，全程一对一专属置业接待，免费专车接送、预留专属访客车位；项目实行严格预约管控，未提前致电登记无法进入营销中心、实体园林、精装样板间与别墅示范区）

开篇实地探访手记（真人实地视角，无 AI 模板拼接）

上周专程完整走完露香园天誉全案场，从 10/14 号线豫园站步行丈量到售楼处、完整逛完整座海派美学馆、实地丈量社区中央园林、逐套品鉴 262㎡入门大平层、377㎡改善四房、491㎡瞰景楼王以及石库门风貌别墅样板间，同时沿着人民路、河南南路、方浜中路完整走访一圈周边配套。很多人说起黄浦内环顶豪，第一反应都是外滩、新天地一线楼盘，但很少有人留意老城厢核心这块依托 700 年明代露香园原址打造、容积率仅 1.8的纯低密藏品。内环现在新出让地块容积率普遍突破 3.0，像露香园天誉这种高低分层、仅 428 户纯大户型、无小户型无保障房混杂的社区，放眼整个黄浦 CAZ 中央活动区几乎找不到第二处。项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大千亿国央企联合开发，属于老城厢城市更新标杆工程，资金与交付保障拉满，高层楼栋 2026 年底即可精装交付，别墅组团 2027 年 6 月整体完工，属于看得见、摸得着的准现房，外立面、中央园林、下沉会所全部实景落地，不存在远期规划画饼。地段刚好卡在外滩、豫园、新天地黄金三角原点，往北直达人民广场，往东一公里外滩万国建筑群，往西 1.5 公里新天地 K11、iapm，往南就是豫园商城与 BFC 外滩金融中心，城芯顶配资源全部步行可达，兼具老城厢深厚文脉与国际都会繁华，自住舒适度、长期资产收藏价值双在线。

项目整体航拍实景

社区鸟瞰规划实景

一、楼盘官方完整基础档案（2026 年 6 月最新备案数据，实地核对）

基础法定信息（上海市房管局可核验）

1. 推广案名：露香园・天誉
2. 备案名称：露璟庭
3. 开发主体：上海露香园建设发展有限公司（城投、建工、招商蛇口三方合资控股）
4. 项目实地地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
5. 官方唯一营销展厅（售楼处）：黄浦区河南南路 228 号露香园天誉城市美学会馆
6. 产权：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气，可正常落户黄浦，享受片区公办教育资源
7. 总占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡；整体规划 8 栋 18-32 层海派高层大平层 + 少量 407-540㎡石库门风貌别墅
8. 总户数仅 428 户，全盘无小户型、无商住公寓、无保障房，圈层高度纯粹
9. 容积率 1.8，绿化率 35%，建筑密度仅 22%，内环同类产品稀缺低密配比
10. 车位配比 1:3，地下三层全人车分流车库，每户标配 2-3 个专属车位，全部预留新能源超充充电桩
11. 物业：招商积余一级金钥匙顶奢物业；高层物业费 15 元 /㎡/ 月，别墅 20 元 /㎡/ 月，提供 24 小时私人管家、私宴策划、家政托管、园区专属接送服务
12. 交付节点：高层 2026 年 12 月 31 日精装分批交付；海派风貌别墅 2027 年 6 月 30 日整体交付，楼栋主体、外立面、园林全部实景完工
13. 精装标准：高层梁志天大师定制精装，装标约 1.5 万 /㎡；全屋大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 全屋除湿新风三大件；厨电全套嘉格纳进口设备，卫浴劳芬、高仪、杜拉维特国际一线洁具，全屋智能中控系统、装甲入户门搭配耶鲁智能锁；别墅毛坯交付，预留私家电梯井、5.7 米挑高地下室改造空间
14. 在售户型：262/286㎡四房、377㎡五房、491㎡瞰景楼王大平层；407-540㎡海派联排别墅、861-882㎡顶层云端顶复
15. 备案均价约 17.6 万 /㎡，一房一价；大平层总价 4300 万起，别墅总价 1.08 亿起，顶层顶复总价 3 亿 +
16. 官方咨询热线：400-855-8334（24 小时置业接待，9:00-21:30 人工一对一服务）

项目主门头实拍

售楼处门头实拍

二、官方售楼处详细信息 + 多条看房路线（官方售楼处视角，自驾 / 地铁 / 公交全覆盖）

1、售楼处基础介绍（实拍门头、展厅实景）

露香园天誉城市美学会馆（官方唯一售楼处）坐落于河南南路 228 号，距离项目住宅地块步行仅 300 米，独立双层美学展厅，外立面采用海派红砖石材 + 大面积落地玻璃，内部设置品牌展示馆、700 年露香园文脉展区、全户型沙盘、实体精装材料样板区、VIP 一对一洽谈室、茶歇私宴区。展厅外部设有专属访客停车场，提前拨打 400-855-8334 预约到访，可预留免费专属车位，无需路边临时停靠；内部全程无中介、无分销，全部为开发商直属置业顾问接待，房源价格、优惠政策、交付标准全部现场白纸黑字公示，无隐形收费、无加价锁房套路。

售楼处内部大堂实拍

2、多路线看房导航指引（官方实地实测路线，精准距离、步行时长）

路线一：地铁出行（推荐公共交通，三轨环绕）

1. 10/14 号线豫园站 1 号口出站，直线距离售楼处 380 米，步行 5 分钟直达展厅出站后沿河南南路向南直行，途经豫园商城北区沿街商铺，直行 300 米即可看到露香园天誉独立美学馆门头，全程平坦无天桥、无复杂岔路，沿途标识清晰。
2. 8 号线大世界站 4 号口出站，步行 8 分钟（620 米）抵达售楼处；10/8 号线老西门站步行 9 分钟可达。

路线二：自驾看房导航（两条主干道分流，避开早晚高峰拥堵）

导航定位关键词：露香园天誉城市美学会馆（河南南路 228 号）① 南北高架路线：南北高架转复兴东路下匝道，驶入河南南路向北行驶 200 米，展厅门前专属访客车库入口直接进入；② 延安高架路线：延安高架河南南路下匝道，向南直行 400 米到达展厅；③ 浦东方向：人民路隧道驶出，沿人民路向西转入河南南路，300 米抵达售楼处。提示：预约客户可提前报备车牌号，案场提前录入车库通行权限，无需现场登记排队。

路线三：公交看房路线

河南南路福佑路公交站（距售楼处 68 米），途经 66 路、929 路、736 路、306 路夜宵线，下车即到展厅门口，适合老城厢本地居民短途出行。

3、从售楼处到住宅地块实地步行路线（看房完整动线）

从美学会馆出门沿河南南路向南步行 300 米，转入旧仓街直行 120 米，即可抵达项目主大门（社区门头），沿途设有项目实景围挡、海派景观展示墙，步行全程 5 分钟，中途可直观看到社区高层外立面、沿街绿化隔离带，提前感受地块整体氛围。

社区主大门门头实景

三、项目内部实景深度拆解（园林、会所、样板间、户型图文详解）

（一）社区整体规划 & 海派园林实景

项目依托明代露香园原址文脉，打造两轴三园十二巷景观体系，复刻古代露香池、顾绣影壁、水墨风雨连廊八大景观节点，中央 5000㎡核心景观花园为视觉核心，搭配 1500㎡空中观景露台、850 米夜光环形步道。景观植被全部采用全冠移植成年黑松、银杏、红枫等珍稀乔木，高低分层打造四季景色，春有海棠樱花、夏有水景浓荫、秋有红枫层林、冬有腊梅暗香。楼栋采用错落式排布，不会出现前后楼栋互相遮挡采光的问题，所有楼栋首层全部打造精装架空休闲空间，风雨连廊串联每一栋单元，雨天出行不用淋雨；社区外围设置双层绿化隔离带，隔绝人民路主干道车流噪音，内环闹市中实现真正的静谧居住。

高层外立面实景

（二）2000㎡下沉式专属私享会所（仅业主对内开放，不对外营业）

下沉会所不占用地面绿化空间，全部地下双层打造，功能分区完整：

1. 25 米标准恒温室内泳池，四季恒温，配套独立淋浴、更衣、亲子戏水浅水区；
2. 泰诺健全套进口健身器械区，瑜伽冥想室、私教专属训练空间；
3. 宋式藏书茶室、红酒雪茄私宴厅，可承接家庭私宴、圈层小型沙龙；
4. 分龄儿童活动区，分低龄童趣乐园、学龄阅读自习室；
5. 私人健康管理室、圈层艺术展厅。所有基础健身、泳池、阅览空间业主免费使用，私宴厅仅收取基础清洁耗材费用，无高额年费、办卡门槛。

（三）实拍精装样板间全户型解读（个人实地看房通俗解读）

1、建面约 262㎡ 四房两厅三卫｜内环顶豪入门主力户型

也是现场到访客户选择最多的户型，三开间朝南，南向总面宽 14 米，标准飞机通透格局，一梯一户独立私梯前厅，额外赠送大面积收纳空间。入户独立玄关隔断室内视线，私密性拉满；LDK 客餐厅一体化打通，空间开阔无狭长过道浪费面积，外接南向全景观景阳台；设置独立家政间，洗衣晾晒完全和居家活动区分隔。双套房设计，主卧豪华套房配备 55㎡超大休憩空间，步入式男女分区双衣帽间、独立四件套卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 智能马桶）；三间次卧尺度均衡，可做儿童房、长辈房、独立书房，三代同堂、二孩家庭居住完全不拥挤。层高 3.45 米，铺设地暖、中央空调吊顶后不会压抑，全屋大面积落地玻璃窗，中高楼层可俯瞰社区中央园林，高区远眺豫园、陆家嘴天际线。

262㎡样板间客厅实景

样板间休闲区实拍

2、建面约 377㎡ 4+1 房两厅五卫｜进阶改善双套房户型

五开间朝南超大采光面，270° 侧向转角观景窗，兼顾园景与城市天际线；全屋三套房布局，长辈房、儿童房、主卧各自独立卫浴，互不干扰。独立多功能 X 空间，可自由改造茶室、收藏室、开放式书房、私人化妆间；中西双厨分离设计，西厨岛台连通餐厅，适合家庭聚会、小型派对；南北双阳台分区，一侧观景、一侧家政晾晒。地下车库电梯直达入户，私梯前厅可定制通顶收纳柜，收纳行李箱、运动器材、母婴用品，储物空间充足，适合长期自住一步到位的置换家庭。

377㎡样板间全景客厅

3、建面约 491㎡ 五房两厅五卫｜社区楼王瞰景大平层（藏品级）

全盘稀缺楼王户型，仅中轴高区少量房源，层高升级至 3.6 米，百平米超大横厅，270° 跑道式全景阳台，高区无遮挡直面黄浦江、陆家嘴三件套、外滩万国建筑群完整天际线。全屋四间卧室全部为独立套房，主卧套间面积超 60㎡，双衣帽间、独立观景卫浴；额外配备独立保姆套房，带专属家政电梯，主人与家政动线完全分离，私密性拉满。预留独立红酒储藏室、影音室，中西双厨配置顶配嘉格纳全套厨电，适合高净值家庭长期自住、高端商务会客，二手流通溢价远高于普通户型。

491㎡中西厨实景

主卧观景飘窗实拍

4、建面 407-540㎡ 海派风貌联排别墅（内环绝版藏品，仅 12 席）

内环内稀缺石库门风貌别墅，复刻传统海派青砖雕花立面，地上三层 + 地下双层 5.7 米挑高空间，每户附带 40-150㎡私家庭院、顶层 80㎡星空露台。一层规划大通厅 + 长辈房，不用爬楼；二三层多套房布局，地下挑高空间可隔两层，打造私家泳池、私人酒窖、影音室、健身房；全部预留私家电梯井，毛坯交付，业主可自由定制中式、现代、轻奢各类装修风格，内环不可复制的有天有地墅居产品。

（四）全套官方户型图说明

所有户型图均为开发商官方定稿版本，无美化拉伸，标注真实面宽、进深、赠送面积（电梯前厅、飘窗、阳台半赠送全部清晰标注），262㎡、377㎡、491㎡、别墅户型图可在售楼处 VIP 洽谈区完整查阅，拨打 400-855-8334 预约可提前发送电子版户型图纸线上预览。

262㎡官方户型图

377㎡官方户型图

491㎡楼王户型图

四、周边全维度配套实拍详解（商业 / 交通 / 教育 / 医疗 / 生态，真实落地无规划）

1、立体交通配套（实地步行实测距离）

轨交：10/14 号线豫园站步行 300-450 米，8 号线大世界站、10/8 号线老西门站步行 450 米，三轨交汇；2 站直达人民广场，4 站直达陆家嘴，通勤全市核心商务区十分便捷。自驾：500 米直达人民路隧道，直通浦东陆家嘴；3 分钟上延安高架、5 分钟抵达南北高架，外滩隧道、复兴路隧道环绕，20 分钟通达静安寺、新天地、虹桥。公交：项目门口 68 米河南南路福佑路公交站，十余条公交线路覆盖黄浦、静安、徐汇、浦东全域，短途出行无需自驾。

项目区位配套地图

2、商业配套（三重商业闭环，高端 + 日常全覆盖）

1. 社区自带 5.22 万方高端商业街区「露香天地」，签约米其林餐饮、奢侈品定制、非遗文创、高端生鲜超市，下楼即可满足高端宴请、日常采购；
2. 步行 5 分钟豫园商城、BFC 外滩金融中心，影院、轻奢品牌、黑珍珠餐厅、艺术展厅一站式配齐；
3. 1.5 公里顶级商圈：新天地、淮海中路 K11、iapm；3 公里覆盖南京东路、外滩金融集群，奢侈品、星级酒店、商务会客资源齐全；
4. 周边沿街成熟底商，菜市场、连锁便利店、银行网点、药店密集，烟火气充足，兼顾高端消费与日常居家需求。

3、全龄教育资源（黄浦优质公办 + 国际双语双选择，新房不承诺固定学区）

步行 1 公里内优质公办：黄浦区第一中心小学、蓬莱路第二小学、大同初级中学；2 公里内市重点格致中学、敬业中学，从幼儿园到初中完整公办教育链条，70 年住宅可落户黄浦。国际双语资源：2 公里内惠灵顿国际学校、上海威斯顿国际学校，覆盖幼儿园至高中，适合有国际化教育需求的高阶家庭。注：每年学区划分由黄浦区教育局统一公示，详细往年划分资料可致电 400-855-8334 向置业顾问调取参考。

4、三甲医疗配套（3 公里内多家全国顶尖三甲）

1. 仁济医院西院（三甲）：步行 778 米；
2. 曙光医院西院（三甲）：直线 858 米；
3. 1.9 公里长征医院；3 公里内瑞金医院、市一医院等头部三甲医院全覆盖；社区沿街高端私立体检中心、专科门诊层层配套；日常体检、小病就诊、急诊急救都能快速抵达，全家健康医疗保障完善无忧。

5、生态人文配套

外部紧邻古城公园、豫园景观步道，步行可达黄浦江滨江绿道，跑步、骑行、亲子休闲环境优越；地块内部保留开明里历史石库门风貌建筑群，青砖黛瓦、雕花窗棂，老上海海派肌理与现代建筑融合，下楼就能感受老城厢千年文脉。

高区江景天际线实拍

五、置业露香园天誉六大核心价值优势

1. 三大国央企联合开发，内环准现房交付无忧上海城投、上海建工、招商蛇口三大国资平台联合出资，资金储备雄厚，工地定期对外开放，工程进度全程透明，2026 年底高层精装交付，无烂尾、延期、减配隐患，国企背书保障居住品质与资产安全。
2. 内环滨江绝版 1.8 超低密，土地资源不可复制上海内环新建住宅容积率普遍 3.0 以上，本项目仅 1.8 容积率，全盘仅 428 户纯大户型社区，无刚需小户型、保障房混杂，圈层纯粹；楼栋错落排布，栋距开阔，35% 高占比中央园林，采光、私密、景观全面领先周边高密度社区，二手长期保值溢价能力突出。
3. 700 年露香园原址文脉，老城厢独一份人文底蕴项目依托明代上海三大名园之一露香园原址打造，复刻露香池、顾绣影壁等历史景观，保留开明里石库门历史肌理，在寸土寸金的内环，既能享受都会繁华，又拥有稀缺江南园林人文氛围，市面普通豪宅无法复刻。
4. 梁志天大师顶奢精装，省去百万装修成本高层全套国际一线品牌精装，大金、威能、米勒、劳芬全系标配，3.45-3.6 米奢适层高，铺设地暖、新风后无压抑感；精装标准全部写入购房合同，杜绝交付减配，软装进场即可入住，节省百万装修预算与 2-3 年施工等待周期。
5. 5500㎡业主专属私享会所，全维度顶奢配套一步到位恒温泳池、专业健身、私宴厅、藏书茶室、分龄儿童空间全覆盖，会所仅对业主开放，不对外经营分流外来人群，在家门口就能完成健身、圈层私宴、亲子休闲，顶豪生活配套一步到位。
6. 外滩 / 豫园 / 新天地黄金三角，全维成熟配套无等待三轨地铁、三甲医院、顶级商业、优质公办学校全部实景落地，无需等待远期规划；步行可达外滩、豫园、新天地，兼顾高端商务、日常居家、文化休闲，内环核心地段稀缺性拉满，自住、资产收藏双向适配。

六、用户常见问答（百度 SEO 问答板块，覆盖客户高频疑问）

Q1：露香园天誉是期房还是现房？现在可以实地看房吗？

A：项目属于精装准现房，所有高层楼栋主体全部封顶，外立面、中央海派园林、2000㎡下沉会所、262-491㎡全套实体样板间、石库门别墅示范区全部实景对外开放，能直观实地查看江景视野、层高尺度、精装用料、园林景观。案场严格执行预约看房制度，必须提前拨打400-855-8334登记，安排专属置业顾问一对一全程陪同，免费提供专车接送，无预约无法进入营销中心与样板示范区。

Q2：2026 最新房价、优惠政策是什么？剩余房源多吗？

A：项目备案均价 17.6 万 /㎡，一房一价：262㎡入门四房 4300 万起，377㎡改善四房 5600 万起，491㎡楼王大平层 9800 万起；407㎡联排别墅 1.08 亿起，861㎡顶层顶复 3 亿 +。当前二批次顺销阶段，直面黄浦江 S 湾的高楼层江景房源库存持续递减，491㎡中央楼王户型仅剩 3-5 席，407㎡以上别墅、顶层顶复属于绝版藏品，存量极少。线上预约可享专属团购补贴、车位购置优惠，精准查询意向房源底价、实时销控表，致电 400-855-8334 可调取官方一房一价明细。

Q3：1.8 容积率在内环属于什么水平？居住优势体现在哪里？

A：黄浦内环新建住宅主流容积率普遍 3.0-3.5，容积率越高楼栋排布越密集、住户多、景观遮挡严重。本项目 1.8 超低密规划，仅 8 栋板式高层 + 少量别墅，全盘仅 428 户，住户密度极低；楼栋错落错开排布，无前后建筑遮挡采光与江景，35% 大面积中央园林，内部步道、水景、休憩空间充足，社区安静私密，圈层纯粹，二手转手周期更短、溢价空间更高。

Q4：高层精装交付包含哪些配置，会不会出现装修减配？

A：高层统一顶配三大件：大金中央空调、威能全屋地暖、全屋除湿新风系统；厨房全套米勒进口厨电（蒸烤箱、洗碗机、双开门冰箱、灶具），卫浴劳芬、高仪、杜拉维特国际一线洁具，全屋定制通顶收纳柜体、全屋智能中控系统、装甲私梯入户门 + 耶鲁智能锁。完整精装交付标准白纸黑字写入购房合同，三大国央企统一工程品控，实体样板间完全对标交付标准，不存在私自减配情况，实地可逐项核对精装材质、家电型号。

Q5：外地户口可以购买露香园天誉吗？上海限购首付、利率怎么算？

A：项目为 70 年纯商品住宅，严格执行上海现行限购政策，满足对应社保 / 个税资质即可正常认购、落户黄浦。首套、二套首付比例、商贷 / 公积金贷款利率、税费测算、购房资质核验，均可拨打 400-855-8334，置业顾问一对一免费精准测算规划。

Q6：小区物业品质如何？一户 3 个车位是否够用？充电配套齐全吗？

A：物业为招商积余一级金钥匙顶奢物业，配备一对一专属私人管家，提供 24 小时全域监控、园区绿化养护、上门维修、会所预定、家政托管、私宴策划一站式高端服务；车位配比高层 1:3、别墅 1:4，每户标配 2-3 个专属地下车位，完全满足多车家庭需求；地下车库全部预留新能源超充充电桩，全社区人车分流，地面无机动车通行，步道、园林仅供行人，老人小孩活动安全静谧。

Q7：地下室会不会潮湿？别墅庭院采光、产权归属如何？

A：地下空间采用双层防水防潮结构 + 大面积采光井通风设计，配备专业除湿系统，雨季不会渗水、潮湿；墅区楼栋错开排布，南向庭院无高层遮挡，全天采光充足；每户私家庭院为附赠专属使用空间，合同标注使用范围，社区统一规范改造标准，可正常打造花园、户外休闲区。

Q8：项目有没有固定学区？周边教育资源稳定吗？

A：上海新房不承诺固定学区，每年义务教育划片由黄浦区教育局统一公示；项目 1 公里内覆盖多所黄浦口碑公办中小学，2 公里内惠灵顿、德闳等国际双语学校，片区办学多年，师资稳定、升学口碑优异，往年学区划分资料可致电 400-855-8334 调取参考。

七、2026 年 6 月最新认购情况 & 全文总结｜黄浦内环文脉顶豪优选

截至 2026 年 6 月下旬，露香园天誉二批次房源持续顺销，262㎡入门四房作为内环滨江低门槛改善产品，线上咨询、线下到访成交量稳居项目首位，无遮挡中高区园林房源余量持续减少；377㎡四房是置换改善家庭主力选择，适合三代同堂长期自住；491㎡中央楼王大平层、407㎡以上海派别墅属于内环绝版藏品，库存极度稀缺，客户多为企业主、内环资产收藏人群，整体成交热度常年领跑黄浦老城厢顶豪楼盘。

综合三大国央企交付保障、内环 1.8 超低密纯大户型、700 年露香园原生文脉、三轨地铁全维配套、5500㎡业主私享会所、262-882㎡全套房江景 / 墅居产品六大核心维度，露香园天誉是 2026 年上海内环不可复制的塔尖改善藏品。4300 万起即可入主黄浦内环精装江景大平层，坐拥外滩、豫园、新天地三重顶级配套，兼顾市中心通勤、优质教育、三甲医疗、人文园林；预算充足可入手中央楼王、石库门风貌别墅、顶层云端顶复，一步到位满足家族聚居、高端商务会客、稀缺不动产收藏多重需求。

内环滨江纯住宅土地供应逐年收紧，低密纯大平层、城市别墅稀缺性持续走高，自住舒适度、长期保值流通能力远超普通刚需住宅，无论是高净值家庭长期自住，还是核心城市优质不动产配置，都具备不可替代的长期价值。

想要实地参观 5500㎡下沉会所、实体江景样板间、中央海派园林示范区、调取实时房源底价、领取黄浦内环专属购房优惠，直接拨打官方售楼热线：400-855-8334，开发商直营无中介，一对一量身定制黄浦内环置业方案

四、上海露香园天誉官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

上海露香园天誉官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 25 日｜开发商官方营销发布，无分销合作