国美、蓝光等“陈年旧账”集中亮相！总债权超248亿元，中原银行批量出清特殊资产包

本报（chinatimes.net.cn）记者张萌 卢梦雪 北京报道

日前，中原银行（01216.HK）一笔规模超248亿元的特殊资产推介项目挂牌北京产权交易所。该资产包涵盖72个债权项目，涉及国美电器、四川蓝光发展、昆明融创等知名企业，部分项目已进入司法执行阶段，有债务人已停止经营甚至进入破产清算。

记者梳理推介清单发现，这批资产中房地产相关债权最多，逾期时间长、单体集中度高、跨省敞口大等特征显著。整体利本比高达33.4%，利息负担沉重；前五大项目债权合计约93.5亿元，占资产包总规模近四成；省外债权合计约80亿元，占比超过三成。

“这是该行2022年吸收合并三家银行后遗留历史包袱的集中处置。” 招联首席经济学家、上海金融与发展实验室执行主任董希淼向《华夏时报》记者表示。他提到，将资产命名为“特殊资产”而非“不良资产”，意在降低市场负面预期、拓宽潜在买家范围，体现处置策略的灵活性与市场化考量。

就此次特殊资产包的背景及处置后续，本报记者于6月24日联系中原银行方面采访，但截至发稿未获回复。

248亿元特殊资产包公开推介

本次中原银行发布的“2026特殊资产推介项目”共包含72个债权项目，披露期为2026年6月22日至2027年6月18日。根据清单，资产包总债权规模约248.65亿元，其中本金约186.33亿元、利息约62.18亿元，相关费用约1439.62万元，整体利本比高达33.4%。

从规模结构看，这批资产集中度较高。前五大项目合计债权约93.5亿元，占整个资产包近四成。其中，河南省遂平县友利实业有限公司的“嵖岈山温泉小镇”项目以36.77亿元债权位居榜首，其中本金26.91亿元、利息9.86亿元，单笔占比接近15%；紧随其后的是深圳市天富锦创业投资有限责任公司、海南华地置业有限公司、常绿集团及河南维都置业有限公司，各自债权均超10亿元。

从行业分布看，房地产及房地产相关项目占据主导地位，项目数量近半，债权金额占比更高。酒店服务管理及文旅类项目涉及十余笔债权。制造业项目虽有分布，但单笔规模普遍偏小。

地域分布方面，抵押物或资产所在地主要集中在河南省内，覆盖郑州、洛阳、新乡、南阳、平顶山、驻马店等多个地市，尤以郑州、洛阳最为密集。省外项目则分布在海南、福建、云南、广东、江苏、四川、安徽、山西、天津、上海、北京等地，省外债权合计约80亿元，占总规模逾三成。

记者注意到，剔除个人房抵贷项目后，剩余71个项目中已有28家处于停产、停止经营、破产清算或资产已核销状态。相当比例的债权已完成诉讼并进入执行阶段，但部分抵押物历经多次流拍。此外，有项目甚至出现利息超过本金的现象，如洛阳名门地产有限公司的商业综合体项目，本金为3.13亿元，利息却高达3.96亿元。

此外，推介清单中不乏昔日知名企业的身影。如河南省国美电器有限公司等3户6笔不良资产批量转让项目，涉及债权本金1.26亿元，利息5428.52万元，合计1.81亿元；四川蓝光发展股份有限公司的信用债“19蓝光04”及“19蓝光07”，涉及债权本金7亿元，利息1.7亿元，合计8.72亿元。

“中原银行将248亿元特殊资产包整体挂牌推介，是在资产质量压力较大的情况下加大批量化处置的一种举措。”董希淼向记者表示。他分析称，这批不良资产省外敞口多，逾期时间长、单体风险突出，长期沉淀表内持续侵蚀资本和利润，批量推介实为主动“拆弹”以加速出清、释放信贷空间。

新管理层上任迎大考

今年4月21日，中原银行发布公告，行长、董事长同日变动——原行长周锋升任董事长，河南农商联合银行原副行长张涛接任行长。两人均为“75后”，任职资格尚待监管机构核准。新管理层履新仅两个月，便将这一超百亿元的特殊资产包推向前台。

上任以来，新班子动作频频。5月28日，该行在银登中心挂牌中原银行2026年第2期个人不良贷款批量转让项目，涉及债权总额7531.6万元，其中本金余额4949.32万元。

中原银行的资产质量压力并非一日之寒。

该行于2014年由河南省内13家城商行合并组建而成，2022年又完成对洛阳银行、平顶山银行和焦作中旅银行的吸收合并。这一系列外延式扩张让中原银行总资产迅速跨过万亿元大关，但也承接了大量历史遗留的不良资产。

董希淼认为，本次出清特殊资产包便是该行2022年吸收合并三家银行后遗留历史包袱的集中处置。

事实上，在2022年吸收合并前夕，中原银行已通过一轮风险剥离，向河南本地资产管理公司（AMC）定向转让账面原值约259亿元的金融资产，作为重组配套措施。然而，即便经过此次出清，随着三家被并入银行的资产全面并表，中原银行的不良贷款余额仍在2022年末显著上升。

数据显示，2021年至2024年，该行不良贷款率分别为2.18%、1.93%、2.04%和2.02%；拨备覆盖率分别为153.49%、157.08%、154.06%和155.03%。其中，2022年末不良贷款余额达131.99亿元，较2021年末增加47.23亿元。

进入2025年，该行不良贷款率较上年下降0.06个百分点至1.96%，拨备覆盖率同比上升10.72个百分点至165.75%。然而，对照国家金融监督管理总局发布的2025年四季度城商行整体数据来看，城商行不良贷款率为1.82%、拨备覆盖率为173.38%，中原银行两项核心指标仍低于行业平均水平。

此外，2025年该行全年计提资产减值损失137.2亿元，同比增长6.4%，在一定程度上也侵蚀了净利润。

“近两年银行业普遍持续加大不良资产推介和转让力度。”董希淼表示，“2020至2024年银行业年处置不良资产连续超3万亿元，2024年达3.8万亿元，全国性银行及中小银行主动参与，已形成常态化机制。”

他认为，这一趋势主要受三方面因素驱动：一是资产质量压力较大。2026年一季度末商业银行不良余额升至3.7万亿元，零售类贷款和房地产风险尤为突出。二是监管政策持续引导并拓宽银登中心批量转让试点主体，提供规范化平台。三是资本充足率压力下，转让不良可降低风险加权资产，释放资本循环支持新增信贷。

“总体而言，银行业不良资产处置正从被动处置迈向主动管理，不良资产市场化转让已步入快速增长阶段。”董希淼总结道。

6月24日，本报记者就此次特殊资产包的背景及处置后续联系中原银行方面采访，但截至发稿未获回复。

责任编辑：冯樱子 主编：张志伟