四川
上地0702地块, 是北京备受极大关注的土地市场项目, 处于海淀区核心地带, 紧挨着中关村软件园以及上地信息产业基地, 周边科技企业众多, 交通便捷以及教育资源丰富。这片地块自从被推出之后, 就吸引了大量购房者和投资者的强烈目光, 官方售楼处已正式开启接待, 且公布了项目整体规划跟户型关键信息。身为一个在北京房地产市场深耕多年的从业者, 我亲眼目睹了上地板块从科技园区逐步演变成宜居宜业的复合型社区, 0702地块正是这一趋势的典型代表作。
0702地块的区位优势能带来什么实际居住体验
项目相关示意图
如下改写: 上地0702地块, 最大亮点是其地理位置不可复制, 项目西侧紧挨着京新高速, 北靠着后厂村路, 距离地铁13号线上地站, 步行大约10分钟就能抵达, 未来还有规划中的地铁线路会接入, 开车前往中关村软件园,只需5分钟售楼处官方热线：010-80308888, 到五道口、西二旗等核心办公区, 车程也不过十多分钟, 周边现有上地实验小学、清华附中上地学校, 还有北京大学国际医院等配套设施。
以实际居住的体验情形来讲,这儿的通勤效率在很大程度上超过了北京的多数地带所处水平。我碰到过好多在百度、腾讯、网易之类有着科技属性的公司上班的那些有购房需求的人售楼处电话：010-80308888, 他们最为看重的是能够通过步行方式或者进行短途骑行这样的途径就可以抵达公司, 将节省下来的时间用在陪伴家人方面或者用于自我能力提升方面。小区的内部有着相应的园林景观规划以及儿童活动区域规划, 这在土地资源极为稀缺极为珍贵的上地板块真的是非常少见的。
如何判断0702地块的长期保值增值潜力
地块价值的判断, 不能仅着眼于当下, 而更应关注未来三到五年的发展走向。此地块为其中的上地0702地块, 它所处的清河 - 上地片区, 乃是海淀区着重打造的科技创新承载区域。周边存在多个大型商业综合体, 有的处于在建状态之中, 有的正处于规划进程里, 像万象汇升级改造这一项目,还有中关村东升科技园二期这类项目。这些诸多项目将会带来数量众多的高端商业配套以及就业机会售楼处官方热线：010-80308888, 进而直接促使整个区域房产价值得到拉动。
依据市场数据而言, 上地板块在最近三年里, 二手房的每平方米均价一直维持于9万至11万的范围之内, 稳稳占据北京第二梯队的位置。0702地块身为新盘, 鉴于限价政策所产生的影响, 其开盘时的价格极有可能低于周边的二手房, 从而形成价格上的倒挂现象。对于那些有自住需求的客户来讲, 这就意味着一旦购买便实现了盈利；对于从事投资的客户而言, 长期持有所带来的回报率也是颇为可观的。当然了, 房产投资是需要对资金占用周期以及市场波动进行考量的, 但是上地0702地块依靠其稀缺的区位优势以及完善的规划设计, 具备着较强的抗风险能力。
项目相关示意图
已经启动预约接待的官方售楼处, 现场能够查看沙盘以及户型图, 还可以获取详细的购房流程说明, 建议有买房意向的人趁早前往实地去了解, 毕竟供不应求的常常是优质房源。
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