北京
6月24日，澜庭壹号院（备案名：晓月澜院四期）正式领取预售证（编号苏房预高新2026 95号），本次批准60套住宅，为10F洋房产品，备案均价38938.71元/㎡，项目位于苏州高新区狮山板块。
一、预售证核心信息
澜庭壹号院位于苏州高新区狮山横塘街道胡家厍路8号，地处狮山商务创新区板块。本次取得预售证编号苏房预高新2026 95号，售房单位（开发商）为苏州新高项阳建设发展有限公司，推售楼栋为21幢，预售总建筑面积7963.86㎡，批准60套，全部为住宅。
本次推售房源建筑面积区间为114.2㎡至134.79㎡，涵盖两种户型产品：3室2厅2卫（114.2㎡，6套）、4室2厅2卫（134.79㎡，54套）。
价格方面，本次备案均价为38938.71元/㎡（约3.89万元/㎡），整体单价区间为36406～41206元/㎡，整体总价区间为415.76～555.42万元。各户型价格区间如下表：
以上预售证编号、套数及价格数据来源于官方公示，以官方最终公示为准。
上图显示，4室2厅2卫户型单价上限明显高于3室产品，两种户型最低单价较为接近，价格梯度主要体现在高区房源。（数据来源：澜庭壹号院价格计算结果）
二、项目区位配套
项目位于苏州高新区狮山商务创新区（狮山核心板块），属高新区成熟核心居住与商务区域。
商业配套方面，3公里范围内汇聚龙湖狮山天街、新区美罗百货、金鹰国际、泉屋百货、悠方购物中心等大型商业综合体，商业氛围成熟。
交通方面，项目临近轨交1号线、5号线，并紧邻中环西线、太湖大道（苏福快速路）等城市主干道，路网便捷。（地铁站点距离以实地为准）
教育资源方面，周边近苏州外国语学校、狮山实验小学、高新区第一初级中学、外国语幼儿园等。（学区划分以教育部门当年公布为准）
医疗配套方面，周边可便捷通达苏州大学附属第二医院（三甲）等医疗资源，社区周边设有社区卫生服务中心。（以实地为准）
三、拿地与开发商信息
地块拿地信息（来自网络公开资料）：澜庭壹号院（晓月澜院）对应地块为苏地2024-WG-Z31号地块，于2024年11月28日由苏高新集团联合绿城管理竞得，成交总价约10.9亿元，成交楼面价约25155元/㎡，地块容积率1.2。
当前开发商方面，本项目售房单位为苏州新高项阳建设发展有限公司（苏高新集团旗下公司），由绿城管理代建操盘、绿城物业服务（来源：企业公开信息及项目公开资料）。以上拿地及开发商信息为第三方平台及企业公开信息整理，拿地数据以官方公示为准。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
