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长沙楼市好戏来了：顶级央企，隐奢项目曙光映秀，引爆渠道三方血战！

一、事情是这样：

央企信达地产长沙市中心项目：曙光映秀，昨日剪彩。

项目隐奢风格，细节拉满，非常符合年轻人的审美！预计开盘价格较低，会成为市中心相当好卖的一个盘。

项目很不错！

却意外引爆三方渠道之间积怨已久的大战！长沙新房三大销售渠道：贝壳、新环境、58同城因为招商序项目导致的积怨，极可能这一次集中爆发。

二、先看项目优势：

1、信达.曙光映秀，央企开发商。

信达地产，股票代码600657，控股股东信达投资，是由中国信达资产管理公司100%控股，其实际控制人为中央汇金公司

是中、农、工、建国有四大行的话事人。

中央汇金持58%，共和国社会保障基金（社保）持12.82%。

保利地产和华润地产，置业顾问总宣传，都说自家是“共和国长子”。咱也不知道她们谁是真的，咱也不敢反驳啊！✨✨⚡长沙信达·曙光映秀售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡长沙信达·曙光映秀售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡长沙信达·曙光映秀售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

但是现在好了，“你们爸爸”的公司来了。

2、天然宜居优势

板块容积率超级低。项目的东、北、西，3个方向都有大片绿色植被。尤其东侧紧挨民政学院，近1000亩山体森林。

鸟瞰可以发现：整个板块容积超低。在西南、南面有超多的楼房都非常低矮！

这种片区的超低容积率的天然优势，是人力改变不了的，市中心其他新楼盘再怎么努力也做不到。

3、小区园林与住宅设计

打造了老城芯里的自然森林艺境，长沙首个内外双公园景观，营造了鸟语花香的理想生活场景。100米长的自然森林和峡谷景观，享受一片宁静的隐奢天地。于城中芯闹中取静，回归自然的都会森活。

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住宅设计由矩阵纵横执笔，是全球权威媒体百大设计巨头，住宅领域排名全球第1位。上市企业、凭借600+国际奖项、133项专利以及国际认可的美学评价体系，引领住宅居住的新趋势。

4、先“王”之自信

首开即楼王，这是绝对的自信！首开楼栋为5号栋、7号栋。

小区主力户型143平，使用面积超160平！

5号栋是此户型的楼王，小区内部，楼间距大、景观好：✨✨⚡长沙信达·曙光映秀售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡长沙信达·曙光映秀售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡长沙信达·曙光映秀售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】

5号栋1楼架空有健身房、书吧、会客厅。西面是会所、会所外还有一圈绿化，再外面才是道路。

南边是小区的人工湖景观；南、北楼间距也是小区内最大的。

别的项目都是先卖边边角角，楼王留到后面；而曙光印秀：一上来先开楼王栋，震撼一下整个市场，让他们都知道我来了！

首开的其他户型为105平三房、120平3+1房、128平四房。

105这个户型最少，便宜，面积使用率102%。

产权120的3+1户型，使用130平，约为110%，性价比高。

128平也是主力户型，数量略较143平略少，多为中间户。

三、再说渠道的“怒火”：

2025年，长沙最好卖的楼盘是招商序，因公区漂亮、得房率高、有地铁、近商业，长期周销售套数稳居榜首。

拿地时贝壳占50%，项目有发言权，因此一直是贝壳独家，不给其他渠道卖。但实际上，中间给其他渠道卖过，卖几天就收回了。这真是妥妥的拉仇恨啊！

新环境和58都是几千人规模的经纪团队，光前期沟通和推广准备就花了大量时间与精力，结果卖几天就收回！

这就是故意逗大家玩呢，两方加起来超万人的规模，感觉被耍了！这口气，我相信负责人心里一定没有消。

于是这次，机会来了。

同板块2个楼盘打擂（一个在民政学院西、一个在民政学院东），正好3家渠道可以来一场“大战”！有怨报怨，有仇报仇。

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