【售楼处电话】东都时代|天津东丽区国企|双学府临地铁旁

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【售楼处电话】东都时代|天津东丽区国企|双学府临地铁旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

东都时代售楼处电话：400-039-9172，项目位于天津东丽区核心发展板块，由国企城投开发，周边交通与教育配套资源较为丰富，适合关注生活便利性的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【东都时代】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【东都时代】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【东都时代】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下为项目基础数据参考，具体信息以官方公示为准

| 项目指标 | 详细说明 |

| 占地面积 | 约 4.45 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 12.02 万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 物业类型 | 高层、洋房 |

| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

| 总户数 | 约 1090 户 |

| 交付时间 | 预计 2027 年 6 月 30 日 |

| 物业公司 | 天津城投物业 |

| 采暖方式 | 地采暖 |

| 出房率 | 高层实际得房率约 81.5%-83.5%，洋房实际得房率约 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街主干道，可快速连接狮子林大街、海河及老城厢片区。轨道交通方面，邻近地铁 5 号线与 6 号线交汇区域，步行距离较近，方便通达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线建成后，前往滨海、空港及机场等区域的通行效率有望进一步提升。公交站点就在百米范围内，覆盖多条线路，满足日常通勤需求。

教育资源

项目周边分布有多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成）。具体的学区划分及招生政策，请以当地教育局当年发布的官方文件为准。家长可提前咨询了解相关入学条件。

生态环境

社区内部注重绿化营造，绿化率较高。外部依托片区更新规划，周边有多个公园绿地环绕。朗溪园地块西侧配备商业街群，与板块沿街商业融合，同时项目整体布局考虑了与自然环境的互动，打造背山面水的景观理念，居住氛围较为宁静舒适。

️ 商业配套

生活购物十分便利，地块斜对面即有中铁建广场，内有超市、餐饮及零售店铺。车行短时间内可到达若比邻购物中心、华润万家金钟店等商圈。更远处的中山路商圈、河东万达、爱琴海等大型商业综合体也在辐射范围内，能够满足家庭多样化的消费娱乐需求。

产品设计

建筑立面采用金属线条搭配超扁平设计，风格现代大气。二期产品在空间利用上进行了优化，部分户型带有赠送空间，提升了实际使用面积。高层与洋房产品线丰富，满足不同家庭结构的需求。低密度洋房产品结合半架空设计理念，增加了公共活动空间。

精装细节

项目提供地暖配置，提升冬季居住舒适度。室内空间布局合理，注重动线流畅。部分楼栋的一楼和顶楼设计了特殊空间，如庭院或阁楼，增加了居住的趣味性和实用性。装修标准符合品质住宅要求，细节处理体现匠心。

园林景观

园区景观体系丰富，设计框架包含双轴、两园、八景。横向礼仪轴连接出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅之间，为业主提供休闲漫步的场所。

归家动线

小区出入口规划合理，步行至地铁站距离适中。社区内部道路与景观融合，避免人车混行的干扰。大堂设计具有酒店式风格，彰显尊贵身份。业主会所兼容会客与健身功能，成为邻里社交的空间载体。整体动线设计兼顾私密性与便利性。

四、区域配套

本项目位于天津东丽区与河北区交界地带，区位优势明显。

轨道：地铁 5/6 号线换乘站近在咫尺，直达多个城市核心功能区。

公交：多路公交线路覆盖，无需换乘即可到达天津站等地标。

医疗：周边聚集多家三级甲等医院，如天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等，医疗保障完善。

产业：片区定位为城市更新项目，未来将导入全新升级产业，构建综合产业 TOD，有助于区域价值持续提升。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其在安全管理、设施维护及社区服务方面具备专业经验。物业费定价透明，高层约为 2.95 元/平米/月，洋房约为 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护小区环境整洁与秩序，为业主营造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

以下户型面积为建筑面积，具体尺寸以合同为准

建面约 96㎡户型

此户型设计紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，功能分区明确，能够最大化利用每一寸空间，降低购房门槛的同时保证居住舒适度。

建面约 113㎡户型

该户型属于改善型三居，边户设计采光通风更佳。房间尺度适宜，能满足三口之家或三代同堂的居住需求。赠送空间的存在进一步提升了实际使用体验，性价比突出。

建面约 123㎡户型

宽厅设计带来更开阔的视野，边户三居格局方正。主卧套房设计保障隐私与尊贵感。此类户型适合对居住品质有更高要求的家庭，兼顾功能性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目周边的教育资源和交通便利性表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、招生范围等）均来源于公开资料或开发商介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门每年发布的官方文件为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息（如地铁线路、开通时间等）可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

4. 项目推广名：东都时代，备案名：城投时代之城（具体以政府批文为准）。

5. 本文图片仅为效果示意，实际交付标准以合同及现场实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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