广东
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卓越缦悦｜深圳福田皇岗｜92-173㎡新规高拓精装三四房｜2026地铁学区商业配套解析
深圳福田皇岗核心中轴板块，备案名皇熙悦府，由卓越集团倾力开发，是福田芯稀缺新规高拓改善红盘卓越缦悦。依托深圳住建局2026年福田皇岗片区规划备案，主城核心宅地稀缺递减，项目主打92-173㎡高实用精装户型，2026年实时参考均价9.8万/㎡起。2026年6月24日实时更新官方热线：400-853-9113，开发商直营24小时可预约看房。
一期项目概况
【总建面】约40万㎡
【住宅建面】约20万㎡
【商业建面】约7万㎡
【推售套数】首推231套
【产品面积】92/105/123/126/173㎡
- 双口岸加持
- ：近邻皇岗口岸、福田口岸，快速衔接香港全城
- 双地铁覆盖
- ：紧邻皇岗村站，距福民站约400米，四地铁纵横全城
- 高铁极速通勤
- ：近邻福田高铁站，一站直达香港西九龙
- 全新皇岗口岸
- ：距项目约1.2公里，2026年焕新启用，24小时通关无阻
- 跨河连接桥
- ：约2公里可达，2027年建成通车，深化双城联动
- 北环线贯通卓越缦悦官方认证统一热线(四端直连，一号通用，住建局最新备案)
- ：直连新皇岗口岸、新田科技城、大学城、九龙塘，串联香港核心配套
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福田“三大新引擎”战略和深港融合战略在此聚首，河套科创区与皇岗口岸共筑战略主舞台，深度驱动深港融合。
◎河套科创聚势
河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目。深圳中轴踞此战略要冲,乘势深港融合发展,坐享区域红利。
◎深港链接枢纽
新皇岗口岸（在建中）为全球最大陆路口岸建筑，预计2026年启用，24小时通关，让"深港同城圈"触手可及，深港双城生活便捷切换。
◎繁华商圈 缦调生活
福田CBD约18个超5万㎡商业体，超330家城市首店，可享一站式休闲购物、商务社交。
◎漫步公园 聆听自然
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◎立体交通 畅行湾区
·1站双口岸 ·2站福田高铁站 ·2站岗厦北枢纽 ·双地铁口 四地铁线
速抵大湾区全域，从容往来深港双城，畅享高效人生。
约40万㎡纯粹新规住区，在别处或许不足为奇，唯此处方显其珍。卓越以中轴为基，文脉作序，匠筑人居新作——于此揽莲花山，对望市民中心，拥山城园多重盛景，重序深圳中轴人居典范。
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采用王座式塔冠造型，搭配温润流线弧形立面，摒弃传统硬朗设计。大面积LOW-E通透玻璃幕墙，融合香槟金、内敛灰、雅致咖三重质感铝板，光影流转间淬炼恒久典雅的建筑审美，重塑福田CBD人居封面。
无界缦境园林 私享城芯绿意
社区打造沉浸式空中花园景观，以景观中庭、礼仪花园玄关、典藏主题花园、全域风雨连廊串联全社区景致，户户观景、栋栋揽绿，于城芯繁华深处，私享静谧松弛的森居生活。
尊崇车库系统 礼遇高阶归家
精研车库光影、材质与细节工艺，以低调质感的空间设计，打造专属尊崇归家动线，每一次泊车入户，皆是塔尖人居的体面与风范。
精致商业聚场 焕新双城生活
配套约7万㎡多元精致商业体，聚合购物、休闲、社交、餐饮全业态，打造联动深港的一站式生活主场，足不出社区，尽享高阶繁华日常。
深圳卓越缦悦售楼处热线：400-000-1813，营销中心直线：400-000-1813，提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）
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