招商依云国际【售楼处电话】|首开热销|洋房合院|区域红盘

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招商依云国际 | 滇中新区红盘 | 洋房合院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172，项目位于官渡区嵩昆大道与哨关大道交汇处，作为招商蛇口打造的第四代品质社区，这里汇聚了商业、医疗、教育及景观全配套，旨在为业主提供便捷舒适的生活体验。

一、官方联系方式

✅ 招商依云国际售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商依云国际营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商依云国际展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情描述 |

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| ️ 所在城市 | 昆明 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 绿化率 | 45% |

| ️ 容积率 | 2.2（A9 地块 1.2） |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| ️ 物业公司 | 招商局物业 |

| 当前状态 | 一期 A9 地块在售 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行十分便利。沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里，走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。嵩昆大道是高规格的双向 12 车道，建成后预计可缩短至北市区的通勤时间。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，3 公里范围内还有新区轨道 1 号线站点规划，具体信息以官方最终发布为准。

教育资源

社区内规划 K12 教育体系，涵盖 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）及 1 所中学（初中 30 班）。目前引进学校仍在洽谈中，预计年底将首先引进一所国际教育学校。周边距离杨林大学城约 13 公里，学术氛围浓厚。学位分配及相关政策请以教育部门官方文件为准。

生态环境

项目绿化率高达 45%，规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。各部分社区内均有节点景观设计，实现景观全覆盖。此外，社区还规划健身馆、共享图书馆等设施，满足日常休闲需求。

️ 商业配套

项目打造三类商圈，构建区域商业核心。包括近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈以及邻里商圈。MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划为综合购物商场；TOD 商圈以未来轨道交通接驳站点为中心，连接大型商场、写字楼及商业街。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块设计风格各异，一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售的一期 A9 地块属于核心位置，容积率低至 1.2，产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

洋房建面 125㎡产品公摊约 19%，143㎡产品公摊约 13%，高层产品公摊约 24%。主卧设计超大衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔。三个卧室均带有飘窗，提高得房率同时保证采光。

园林景观

除了四大主题公园，社区内还特别规划了养老中心及老年人俱乐部，体现全龄段关怀。人工湖与体育馆结合，为业主提供运动与休憩的绝佳场所。

归家动线

项目布局合理，动静分区明确，明厨明卫干湿分离。小区出入口及人车分流设计，确保业主回家的安全与私密性。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。距离嵩明高铁站约 20 公里，方便商务出行。随着空港片区的不断发展，周边的生活便利性将逐步提升，形成集居住、工作、休闲于一体的生活圈。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡。招商局物业具备丰富的管理经验，致力于为业主提供高品质的安保、清洁及设施维护服务，保障社区环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

高层户型

在售高层共 3 栋，1 栋、2 栋总层高为 22 层，3 栋总层高为 23 层。采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户设计。

房源户型建面包括 77㎡两室、87㎡三室、104㎡三室。

77㎡户型为两室两厅一卫一阳台，全南向采光，空间感开阔。

104㎡户型为三室两厅两卫一阳台，端头户型，功能分区明确，三个卧室均带飘窗。

洋房户型

在售洋房共 6 栋，其中 5、6、7、10 栋为建面 125㎡三室产品，8、9 栋为建面 143㎡四室产品。除 10 栋为 1 梯 2 户 3 单元外，其余均为 1 梯 2 户 2 单元设计。

125㎡户型为三室两厅两卫双阳台，南北通透，主卧带独立衣帽间，餐客厅一体视野开阔。

️ 合院户型

合院共 24 栋，建面涵盖 120㎡、150㎡、180㎡。

适合追求低密生活的改善型家庭，拥有更私密的庭院空间。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所述内容仅供参考，所有数据及规划信息以政府最终批复及开发商合同约定为准。教育资源分配、交通线路开通等存在不确定性，请以官方实际发布为准。房屋面积以实测报告为准，装修标准以交付样板为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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