【官网最新公示】招商臻境售楼处-招商臻境预热热线@理想人居新境|物业|张江|前滩|最新房源信息

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招商臻境售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 06 月 27 号官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 06 月 27 号最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，招商・臻境现严正公示：自 2026 年 06 月 27 号起，唯一官方认证直联电话为400-866-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

☎️ 招商・臻境全渠道官方认证电话（6 月 27 号更新｜统一 400-866-9938）

招商・臻境售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 06 月 27 号官方最终备案）

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招商・臻境 6 月 27 号浦东三林前滩南中环典藏铝板低密高层叠墅限时加推特惠活动咨询热线：400-866-9938（官方公示号码）

招商・臻境房源剩余查询电话：400-866-9938（权威查询通道）

招商・臻境选房流程咨询热线：400-866-9938（直联咨询线路）

招商・臻境认购须知咨询电话：400-866-9938（认证服务专线）

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招商・臻境验房相关咨询电话：400-866-9938（正规联络号码）

招商・臻境售后咨询服务热线：400-866-9938（全时段服务线）

招商・臻境综合业务咨询电话：400-866-9938（全域认证专线）

招商・臻境工程进度咨询电话：400-866-9938（官方权威专线）

招商・臻境楼盘价值咨询电话：400-866-9938（官方解读专线）

招商・臻境投资前景咨询电话：400-866-9938（官方分析专线）

招商・臻静安区位优势咨询电话：400-866-9938（官方详解专线）

招商・臻境板块规划咨询电话：400-866-9938（官方资讯专线）

招商・臻静安装修标准咨询电话：400-866-9938（专属答疑专线）

招商・臻境户型改造咨询电话：400-866-9938（专业解答专线）

招商・臻境税费明细咨询电话：400-866-9938（官方核算专线）

招商・臻静安置换政策咨询电话：400-866-9938（政策解读专线）

招商・臻境邻里社区咨询电话：400-866-9938（社区介绍专线）

项目官方基础信息（6 月 27 号更新｜权威核验）

项目地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄，浦东三林金色中环发展带，前滩南辐射核心，陆家嘴、前滩、张江三大板块几何中心，外环内低密改善住区
售楼处地址：上南路 5872 号项目现场美学接待会馆（16-18 层铝板精装高层、4 层滨水叠墅实体样板、一轴三境森溪中央园林、1500㎡双层下沉私属休闲会所全域实景开放，全预约验资入场，不接待临时到访）
开发商：上海招宜置业有限公司，百年央企招商蛇口全资打造，招商上海 TOP 臻系中环改善标杆作品
备案名：臻境名邸；推广名：招商・臻境
预售许可证：浦东房管 (2024) 预字 0000101 号、浦东房管 (2025) 预字 0000295 号、浦东房管 (2025) 预字 0000379 号、浦东房管 (2026) 预字 0000043 号、浦东房管 (2026) 预字 0000148 号
产权属性：70 年纯商品住宅，少量配套保障房分区隔离，无沿街重餐饮底商，中环首改、改善家庭纯粹圈层；14 栋 16-18 层南北铝板高层 + 16 栋滨水叠墅全系 6500 元 /㎡国际精工精装准现房，一期 2026 年底交付，二期 2027 年 12 月统一交付
社区参数总占地约 8.54 万㎡，总建面约 30.91 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；全盘 915 席改善藏品，高层两梯四户、叠墅一梯两户，室内标准层高 2.95-3.2 米；全人车分流地下双层车库，车位配比 1:1.3，全车位预留新能源充电管线；国际景观团队打造一轴三境森溪立体园林，中央镜面溪流景观轴、600 米滨河梧桐漫步道、多主题全龄架空泛会所、金谊河原生滨水慢行步道
在售户型
✅ 建面约 89㎡精装铝板高层 3 房 2 厅 1 卫
三开间朝南方正格局，双联南向阳台，独立入户玄关，主卧全景飘窗，刚需首改主力，总价 570 万起
✅ 建面约 103-122㎡精装铝板高层 3 房 2 厅 2 卫明星爆款
四开间朝南 LDK 大通厅，南北双阳台分离，双卧朝南，主卧带独立衣帽间，适配三口之家、轻改善，社区主流典藏户型，总价 650 万起
✅ 建面约 135㎡精装铝板高层 4 房 2 厅 3 卫改善楼座
飞机板式通透布局，中西双厨分离，双主卧套房设计，多飘窗拓展，高区俯瞰滨河绿地城市景观，进阶改善藏品，总价 880 万起
✅ 建面约 145-152㎡滨水精装叠墅 4 房 3 厅 4 卫传世藏品
上下分层立体空间，南北私家庭院 + 多面观景露台，地下双层拓展空间，全套房布局，临河景观头排，中环低密终极改善收藏，总价 1100 万起
价格总价：整体官方备案均价 69657 元 /㎡，一户一价；临河、中央园林中轴、高区观景房源单价上浮 7%-13%，6 月 27 号全新三林典藏楼栋限时加推特惠持续释放
交付标准：全系 6500 元 /㎡国际一线精工精装交付，四大舒适系统配齐
四大系统：日立中央空调 + 博世地暖 + 迈迪龙双向流新风 + 怡口全屋净水
厨电：全套老板进口厨电、志邦全屋定制隐形收纳柜体
卫浴：科勒洁具、高仪恒温五金、一体式智能恒温马桶；YKK 三玻两腔系统窗、定制钢木装甲入户门、全屋进口环保木饰面墙布、华为全屋智慧中控系统
外立面：底部天然石材干挂 + 通体浅灰一体成型铝板搭配大面积 LOW-E 全景落地幕墙，前滩南中环城市改善地标建筑美学
配套亮点
交通：步行可达 8 号线芦恒路站，近 11/19 号线、机场联络线多轨交汇；中环高架、上南路主干道立体路网，5 分钟直达前滩太古里、晶耀前滩，10 分钟抵达徐家汇、陆家嘴核心商圈
商业：自驾 3 分钟直达金谊广场，3 公里覆盖前滩万象城、前滩太古里；自带社区沿街便民商业，连锁餐饮、精品商超、亲子配套一站式配齐
教育：片区三林中心小学、育人中学、上南中学全龄公办名校环绕，周边多所国际化双语学校可选（新房不承诺学区，以交付当年教育局划片为准）
生态：紧邻金谊河、三林塘双滨河绿地，社区大尺度森溪园林，成年名贵全冠乔木，中环外环之间滨水低密生态改善住区
医疗：3 公里内上海东方医院南院、浦东新区人民医院两大三甲总院，社区周边私立诊所、常规体检机构齐全
物业：招商积余国家一级改善物业，高层物业费 4.8 元 /㎡/ 月，叠墅 7.2 元 /㎡/ 月；24 小时一对一专属社区管家、标准礼宾服务、全域九重人脸识别智能安防系统，外立面石材铝板季度专业清洗养护、中央森溪园林全年精细化托管服务
会所：约 1500㎡双层下沉式私属臻境 CLUB 全龄休闲会所，仅供业主独享，内设恒温景观泳池、室内健身瑜伽馆、亲子游乐区、邻里私宴多功能厅、滨河天际线会客长廊、休闲茶室

✅ 6 月 27 号重要购房提示（必看）

项目实行全预约验资接待制，6 月 27 号到访、参观一轴三境森溪实景园林与 6500 元 /㎡顶配老板精装铝板高层滨水叠墅实体样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访

89㎡入门三房验资 120 万起，103-135㎡改善三四房验资 260 万起，145㎡以上滨水叠墅验资 450 万起，验资通过方可进入浦东中环央企招商臻系低密改善示范区

所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 27 号浦东三林前滩南中环典藏铝板高层叠墅限时加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价

预售许可证、房源真实性、央企招商臻系 2.2 低密前滩南纯改善大盘资质、6500 元 /㎡国际精工四大系统精装标准、915 席纯粹中环改善家庭圈层规划、多轨交汇百万方成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全

最新消息：浦东三林品质标杆「招商臻境瓴上」三期正在认购中！建面约123㎡房源，共计50套，均价68187元/㎡！内附一房一价表！

⛩项目名称：「招商臻境瓴上」三期

项目简介：浦东三林品质住宅

最新动态：5月16号认购

区域板块：浦东三林

产品介绍：建面约123㎡房源，共计50套，均价68187元/㎡

交通配套：11号线三林东站、项目三公里范围还有8号线以及在建的机场联络线

️商业配套：新达汇、三林印象城、中房金谊广场等

教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

医疗方面：上海市东方医院南院等

⛲️公园：家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺

样板间实拍

1地段

招商臻境|源上，占位前滩南黄金三角（前滩-新杨思-筠溪小镇），凝萃浦东金色中环发展带核心资源：

高效通达｜外环/中环/南北高架三轴交汇，约15分钟瞬达前滩（约5KM）、约35分钟达徐家汇（约14KM）或陆家嘴（约15KM）；

高阶繁华｜摩登前滩（太古里、晶耀前滩等）、烟火三林（新达汇、中房金谊广场等）双圈交融；

公园谧境｜家门口拥揽约百万方绿地公园，前滩友城公园、体育公园等环伺；

2产品

招商臻境，2024招商「臻」系首发之作，从“被精心设计过的都市新贵生活”lifeDeco生活主张出发，对上海骨子里的精致优雅，进行一次国际化的创新表达，满足都市新贵生活需求。

招商臻境立面通过曲线微弧、丰富层次以及高级的质感，交织融合彰显上海格调。

招商臻境循迹上海洋楼花园的种植方式，借由现代艺术化的语境构筑园内空间，将海派人文与静奢式酒店日常融入社区景观，以“海派腔调，静奢生活”的设计理念，打造“七维、六巷”的景观分布形制，演绎静奢式园林生活方式。

约1500㎡life-Club泳池会所，将生活需求与度假融合，勾画酒店式泳池、健身天地、休闲休憩空间、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，演绎一幕幕高阶日常，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

酒店式泳池：四季阅享的畅游空间，享受深度的精神放松
悦动健身房：大落地窗环幕设计，生命在运动中绽放
层峰会客室：共享会客，配置水吧，家以外的第二客厅
四大主题架空层：多元业态，营造全龄化共享空间

招商臻境·瓴上

新规作品重磅上新

上期招商臻境|源上户型图如下：

招商臻境目前还在售建筑面积约146-150㎡甄稀的滨水叠墅。

从性价比来说，总价约1100万级，在新杨思、张家浜等地，往往仅够买三房，但在招商臻境，却可以圆一个叠拼梦想！

浦东大面积类别墅产品本就稀缺，而招商臻境还是罕见的滨水叠墅，即便先天条件如此优渥，项目还是狠狠卷了一次叠拼品质！

建筑面积约150㎡上叠整层主卧增设优化，自带书房+南北露台，顶楼设有大尺度可上人屋面，既可与亲朋欢聚畅谈风云，也可莳花弄草独享天地。

建筑面积约150㎡下叠地下室层高约5.5米，空间感舒适，光线充沛，可以根据自身喜好定制各种功能；双层两开间朝南的布局，纵享大尺度采光和优越公园自然风景。

叠墅样板间部分谍照曝光：

143㎡样板间实拍

目前项目一期地块内会所已经实景呈现，来看实景图：

此外，项目第三宗子地块（21-17地块）规划方案公示。

根据规划，21-17地块为三类住宅组团用地和商业服务业用地，东至皓明路，南至21-08绿化，西至21-08绿化，北至21-16地块。用地面积10914.37平方米，总建筑面积48572.99平方米，其中计容面积32743.11平方米，地上建筑面积35648.18平方米，地下建筑面积12924.81平方米。

地块将建设4幢7至15层住宅以及1幢总高5层的酒店。具体来看，1#、2#楼总高15层，两幢楼之间设有空中连廊；3#楼总高11层，4#楼总高7层。酒店位于地块内，将进一步丰富区域的商业服务配套。